ロジェ稲積公園 1480万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1480万円

北海道札幌市手稲区

ＪＲ函館本線「稲積公園」歩16分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)SUMiTAS札幌西店

4.4 (接客評価コメント103件)

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TEL：011-688-5227

エリア情報

■南東向きで前面に高い建物が無いため、日当たり・眺望良好です！
■売主様が細目にメンテナンスをしながらお住いのため、内装状態良好です！
【予約来店キャンペーン開催中！】

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○●○おすすめポイント●○●
■各部屋に収納が完備された、使いやすい間取りの4LDK！女性に人気の対面キッチン！
■ペット飼育可（規約による）マンションの為、愛犬や愛猫と一緒に住むことが出来ます！
■小中学校が徒歩圏内にあり、稲積公園等の大きな公園が多数あるため、子育て環境良好です！
■スーパーやコンビニ、ドラックストア等が揃っており、生活利便性良好です！
■経済的な都市ガス給湯・暖房のため、日々のランニングコストを抑えることが出来ます！
■トランクルーム、タイヤ置き場、オートロック、宅配ボックス等の共用設備が充実しております！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

スーパー、ドラッグストア、郵便局等徒歩１０分圏内にあり利便性の高いマンションです！
同年代のマンションの中でペット２匹飼育可能な物件は珍しく、人気の希望条件です！

4LDK、価格1480万円、専有面積89.7m²、バルコニー面積8.9m²
広々とした約１６．４帖のLDKは、陽光溢れる開放的な空間です。南東向きのリビングはダイニングスペースとリビングスペースが一続きになっており、お使いいただきやすい間取りです！
南東向きのリビングで、自然光溢れ、一日中明るい空間を提供してくれます。キッチンとのコミュニケーションを大切にしやすく、ダイニングスペースのアレンジもしやすいため、理想のレイアウトが叶います。
6帖の和室は、自由な使い方が可能。客間やお子様の遊び場など、多彩なライフスタイルに合わせてアレンジできる空間です！

充実の３口コンロキッチン！お料理がストレスなく進み、効率的な調理スペースと収納スペースが魅力。使い勝手抜群で、毎日の暮らしをサポート！忙しい日々の中、美味しい料理とともに充実感を味わえます。
キズに強くお手入れのしやすいステンレス製の『システムキッチン』
シンクや調理スペースもそれぞれ広く、一般的な賃貸住宅と比べると快適に作業ができること間違いなし！
大きな鏡の洗面台は、身だしなみチェックがしやすく、リネン収納も備わっているため、水回りに必要な物品の出し入れが楽々。
キッチンとつながる回遊動線にすることも可能で、家事効率が上がります。
温水洗浄機能付きのタンク付きトイレです！
トイレ内の上部に収納も備え付けられているので、トイレットペーパーや掃除用品の収納場所に困りません！
使いやすいように手すりも取り付けられています！

南東側の洋室は約７．７帖の広さがあります！
クローゼットもしっかりあるので、よりお部屋を広くお使いいただけそうです！
7帖の洋室は穏やかな明るさが広がります。収納が充実していて、部屋全体を広く使えるため、利用用途の幅が広がります。朝の目覚めやくつろぎの時間にぴったりですね。
昨今のマンションはフローリングの方が多いですが、カーペットはフローリングに比べて温かみがあり、防音性も高いのが特徴です！
お子様やペットのことを考えるとカーペットという選択肢も良いかと思います！
玄関入って右手にはシューズボックス、左手にはクローゼットが備え付けられています！
玄関の段差も限りなく少なく、ほぼフラットになっているので、お子様やご年配の方でも安心です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・札幌市内及び近郊にお住まいの方

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア札幌市内及び近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・分譲マンション ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア札幌市内及び近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・分譲マンション ■保証期間　３ヵ月間～ ■ご利用いただける方弊社と売却の媒介契約を締結した方。 ■その他制限事項・物件の状態によっては、買い取り保証ができない場合もございます。

イベント情報

【SUMiTASと一緒に不安のない家探しを始めませんか？？】

(1)原則、すべての不動産の資料取り寄せ、ご案内の手配ができます！
⇒意外と知られていない不動産業界のこの仕組み。
当社が窓口になりすべてのお家のご紹介を致しますので、いろんなところへ問合せする面倒とサヨナラしましょう！

(2)リフォームも一緒に任せて安心♪
⇒SUMiTASでは、リフォームもまとめてお任せいただけます！
不動産購入・リフォーム内容のお打合せも同じ場所で済ませることができますし、住宅ローンの手続きもスムーズに！

(3)住宅ローンの代行サービス！
⇒ローンの審査は2段階あることをご存知ですか？
ローンだけではなく、一言でいえば「銀行とのやり取り」すべてを代行致します！
銀行が空いているのは平日。
でも平日は仕事なんだよな、、、というお客様の多くがご利用いただいております！

(4)フットワークに自信あります！
⇒運転をされない方の為にも、ご自宅や近くの駅までお迎えにあがります。
帰りも勿論、どこかご都合の良いところまで送迎いたします♪

(5)各社との提携が豊富！
⇒SUMiTASは、「とにかくどんなことでも相談してほしい！」
そんな想いから、住宅に関わる数多くの業者様（火災保険、司法書士、新築ハウスメーカー、お引越し、ハウスクリーニングなど）と提携を結んでおります！

「不動産業者に相談しに行くのはなんだか緊張する」
「本腰いれていないと迷惑なのではないか」

お会いしていきなり買ってくださいなんて言いません!
まずはお気軽にご相談いただけることが、家探しの大きな一歩になります。
一緒に理想のお住まいを探していきましょう♪

プレゼント情報

お会いしていただいたお客様には、当社独自の【不動産ガイドブック】をプレゼントしております！
これから家探しやご売却を始められる方からは、「何から手を付けたらよいかわからない」というお話を伺うことが多いです。

本ガイドブックにて、不動産購入・売却の流れや住宅ローン、諸経費のお話等の悩みを解決！
勿論、内容すべてを覚えていただく必要もなく、しっかりとお手伝いさせていただきますので、ご安心ください♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-688-5227

物件名	ロジェ稲積公園
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	77戸
専有面積ヒント	89.7m²（27.13坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.9m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC7階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1991年7月
住所	北海道札幌市手稲区前田四条８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「手稲」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「宮の沢」バス23分前田6条6丁目歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SUMiTAS札幌西店　HP
担当者より	担当者渡邉　良昌年齢：30代業界経験：9年お客様の希望に合った最善のご提案を致します。お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。	【この物件について】ペット飼育可（規約による）の広々4LDK！駐車場空き有！トランクルーム、タイヤ置き場、宅配ボックス、オートロック等の共用設備が充実しております！小中学校や商業施設が徒歩圏に揃っており、住環境良好です！【得意エリア】札幌市　北区/西区/手稲区/石狩市
お問い合せ先	(株)SUMiTAS札幌西店 TEL：011-688-5227 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010075号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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周辺環境

現金問屋手稲店まで285m 現金問屋手稲店
セブンイレブン札幌前田4条店まで136m セブンイレブン札幌前田4条店
ツルハドラッグ手稲前田店まで769m ツルハドラッグ手稲前田店
札幌市立稲積中学校まで643m 札幌市立稲積中学校
札幌市立稲積小学校まで326m 札幌市立稲積小学校
幼保連携型まえだ認定こども園まで335m 幼保連携型まえだ認定こども園
北海道銀行手稲支店まで813m 北海道銀行手稲支店

スーパー

現金問屋手稲店：徒歩4分（285ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌前田4条店：徒歩2分（136ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌前田4条7丁目店：徒歩5分（364ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ手稲前田6条店：徒歩8分（639ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ手稲前田店：徒歩10分（769ｍ）
中学校

札幌市立稲積中学校：徒歩9分（643ｍ）
小学校

札幌市立稲積小学校：徒歩5分（326ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型まえだ認定こども園：徒歩5分（335ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型まえだ認定こども園：徒歩5分（335ｍ）
病院

医療法人社団アルデバラン手稲いなづみ病院：徒歩10分（784ｍ）
郵便局

手稲稲積郵便局：徒歩6分（448ｍ）
郵便局

手稲郵便局：徒歩16分（1264ｍ）
銀行

北海道銀行手稲支店：徒歩11分（813ｍ）
銀行

北門信用金庫手稲前田支店：徒歩15分（1151ｍ）
銀行

北海道信用金庫手稲支店：徒歩15分（1134ｍ）
公園

旧軽川緑地：徒歩10分（790ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-688-5227

設備仕様


暖房機（都市ガス）リビングに設置されている暖房器具ですが、こちらも給湯・キッチンと同じく都市ガスです！光熱費用が上がっている毎日ですが、電気や灯油、プロパンガスに比べてやっぱり安心感は強いですね！	テレビモニター付きインターホンエントランスには来訪者の顔が確認できるオートロックが設置されています！エントランスがお部屋ごとに分かれているので、全てのエントランスにオートロックがついているのは防犯面を考えても安心ですね！	エアコン

宅配ボックス	トランクルームアウトドア用品等を収納できるトランクルームはバルコニーに設置されています！	都市ガスボイラー

問合せ先： TEL：011-688-5227

ロジェ稲積公園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	【SUMiTASと一緒に不安のない家探しを始めませんか？？】 (1)原則、すべての不動産の資料取り寄せ、ご案内の手配ができます！ ⇒意外と知られていない不動産業界のこの仕組み。当社が窓口になりすべてのお家のご紹介を致しますので、いろんなところへ問合せする面倒とサヨナラしましょう！ (2)リフォームも一緒に任せて安心♪ ⇒SUMiTASでは、リフォームもまとめてお任せいただけます！不動産購入・リフォーム内容のお打合せも同じ場所で済ませることができますし、住宅ローンの手続きもスムーズに！ (3)住宅ローンの代行サービス！ ⇒ローンの審査は2段階あることをご存知ですか？ローンだけではなく、一言でいえば「銀行とのやり取り」すべてを代行致します！銀行が空いているのは平日。でも平日は仕事なんだよな、、、というお客様の多くがご利用いただいております！ (4)フットワークに自信あります！ ⇒運転をされない方の為にも、ご自宅や近くの駅までお迎えにあがります。帰りも勿論、どこかご都合の良いところまで送迎いたします♪ (5)各社との提携が豊富！ ⇒SUMiTASは、「とにかくどんなことでも相談してほしい！」そんな想いから、住宅に関わる数多くの業者様（火災保険、司法書士、新築ハウスメーカー、お引越し、ハウスクリーニングなど）と提携を結んでおります！「不動産業者に相談しに行くのはなんだか緊張する」「本腰いれていないと迷惑なのではないか」お会いしていきなり買ってくださいなんて言いません! まずはお気軽にご相談いただけることが、家探しの大きな一歩になります。一緒に理想のお住まいを探していきましょう♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9300円／月（自主管理(通勤)）
修繕積立金ヒント	8085円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町内会費：300円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	89.7m²（27.13坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.9m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1991年7月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：渡邉　良昌

共通概要

所在地	北海道札幌市手稲区前田四条８	交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「手稲」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「宮の沢」バス23分前田6条6丁目歩8分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	77戸	構造・階建てヒント	RC7階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種中高	駐車場ヒント	敷地内（6000円／月）

物件の特徴

支払い例

4LDK・専有面積89.70m2・1580万円の場合

毎月（年12回）約37749円　ボーナス時加算無し

物件価格1580万円、頭金0円、借入総額1580万円

年利0.7％（固定金利選択型）　返済期間40年　（当初3年）

SUMiTASでは、住宅ローンの代行サービスも行っております！

■お仕事が土日休みの方が多い中、その曜日は銀行も空いておらずなかなか話を進められない。
■家を買うということだけで精一杯なのに、銀行とも連絡を取らないといけないなんて大変すぎる。

なんてお話を多くのお客様からお聞きします。

そのような方にもスムーズにお話を進める為のサービス、ぜひご利用しませんか？
どこの銀行にお任せするかお悩みの方にも、一からご説明いたします！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010075号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 (株)SUMiTAS札幌西店〒006-0805 北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
問い合わせ先	(株)SUMiTAS札幌西店 TEL：011-688-5227 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010075号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日
施工ヒント	伊藤組土建(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010075号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
(株)SUMiTAS札幌西店
〒006-0805 北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1

問い合わせ先

(株)SUMiTAS札幌西店

TEL：011-688-5227

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010075号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

施工

ヒント

伊藤組土建(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：011-688-5227

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。