地下鉄「西２８丁目」駅 直結！
アフターサービス保証付き・リノベーションマンション！
５ＬＤＫ・納戸付きの広々としたお部屋です！
【日新小学校・向陵中学校】
２０２４年１月３１日内装終了済。
土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。
事前にご予約をお願い致します。
◆東光ストアまで徒歩１分！
◆夜間オートロック付き！
◆給湯・暖房：都市ガス
【主なリノベーション内容】
〇キッチン（システムキッチン：食洗機）
〇ユニットバス：換気乾燥暖房機
〇洗面化粧台
〇温水洗浄便座付トイレ
〇照明器具・建具
〇床・フローリング（遮音等級LL40、LDK、洋室、廊下、納戸）
・フロアタイル（玄関、洗面、トイレ、洗濯機スペース）
〇壁天井：クロス貼
〇インナーサッシ（5か所）
〇カラーTVモニター付インターホン
〇室内クリーニング
リフォーム完了しました！駅直結マンション！
土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。
事前に必ずご予約をお願い致します。（２０２４年３月１１日撮影）
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5LDK、価格2490万円、専有面積99.31m2、バルコニー面積14.17m2 なかなかでない５ＬＤＫのリノベーションマンションです！
納戸他、収納も豊富でお部屋が広く使えます！
ぜひ現地にて、こだわりの設備と仕上りをご覧ください！ -
室内画像もお客様目線でなるべくわかりやすく工夫して撮影しています！お気軽にご連絡ください！お待ちしています。
（室内写真は２０２４年３月１１日に撮影） -
６階南東向きで明るいリビングダイニングです
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ライトブラウン系のアクセントパネルで単調になりがちなバスルームが高級感あるリラックス空間になっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
２０２４年１月３１日内装終了済。
土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。
事前にご予約をお願い致します。
【ご案内】
お客様と従業員の安心・安全の確保の観点から、
ご案内の際はマスクの着用を実施しております。
【センチュリー21は全国店舗数 NO.1！世界８５の国と地域・最大級の不動産ネットワークでお客様をサポート！】
●他社とは違う！当社のご案内について（無料）
・現地集合または、お客様ご指定場所（自宅送迎・最寄り駅など）での待ち合わせも可能です（無料送迎）
・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します。
・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たいなど）は、全てご提案します。
・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。
・ハザート情報（土地のゆれやすさ、活断層、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所）のレポートをお渡しします。
・統計情報（乗降客数、年齢別人口統計、傾斜度）のレポートをお渡しします。
・物件を中心とした周辺施設（駅・バス停、病院・診療所、介護、教育施設、公園、金融機関、ショッピング施設など）のレポートをお渡しします。
●住宅ローンについて（住宅ローンの審査を行うベテラン社員の経験値でお客様をサポートします）
１、固定金利？変動金利？フラット35？どれが良いの？？是非ご相談ください。数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介いたします。
２、他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。当社では、多数の金融機関と提携しております。その中で住宅ローンが組めた事例が多数あります。
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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西二十八丁目パークマンション | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
5LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
94戸 |
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専有面積
|
99.31m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.17m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/SRC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1981年4月 |
| 住所 |
北海道札幌市中央区北四条西２８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩1分
地下鉄東西線「円山公園」歩13分
地下鉄東西線「二十四軒」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のお気持ちに寄り添ったアドバイスが出来る様、心掛けております。精一杯お手伝いさせて頂きますので宜しくお願い致します！
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【この物件について】
地下鉄「西２８丁目」駅・バスターミナル直結のリノベーションマンション！アクセスの利便性と商業施設が充実した人気のエリアです！５LＤＫで、ご家族一人一人のお部屋も楽々確保できますね！ぜひご覧ください！
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| お問い合せ先 |
TEL：011-738-3773 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007874号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【物件提案書】【資金計画提案書】とハザード関連情報（液状化の可能性・地震の揺れ・水害の程度など）・統計情報・周辺情報（学校・病院・利便施設など）等の【物件レポート】（３５～５０Ｐ）を進呈します。 |
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周辺環境
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小学校札幌市立日新小学校：徒歩13分（992ｍ）
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中学校札幌市立向陵中学校：徒歩6分（475ｍ）
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幼稚園・保育園円山北町保育園：徒歩3分（236ｍ）
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スーパー東光ストア宮の森店：徒歩1分（80ｍ）
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コンビニローソン札幌北5条西二十八丁目店：徒歩2分（133ｍ）
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ドラッグストアサツドラ円山西28丁目店：徒歩2分（104ｍ）
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郵便局札幌北三条西郵便局：徒歩4分（279ｍ）
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銀行北洋銀行宮の森支店：徒歩2分（150ｍ）
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公園円山公園：徒歩15分（1135ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
西二十八丁目パークマンション 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
２０２４年１月３１日内装終了済。 土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。 事前にご予約をお願い致します。 【ご案内】 お客様と従業員の安心・安全の確保の観点から、 ご案内の際はマスクの着用を実施しております。 【センチュリー21は全国店舗数 NO.1！世界８５の国と地域・最大級の不動産ネットワークでお客様をサポート！】 ●他社とは違う！当社のご案内について（無料） ・現地集合または、お客様ご指定場所（自宅送迎・最寄り駅など）での待ち合わせも可能です（無料送迎） ・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します。 ・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たいなど）は、全てご提案します。 ・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。 ・ハザート情報（土地のゆれやすさ、活断層、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所）のレポートをお渡しします。 ・統計情報（乗降客数、年齢別人口統計、傾斜度）のレポートをお渡しします。 ・物件を中心とした周辺施設（駅・バス停、病院・診療所、介護、教育施設、公園、金融機関、ショッピング施設など）のレポートをお渡しします。 ●住宅ローンについて（住宅ローンの審査を行うベテラン社員の経験値でお客様をサポートします） １、固定金利？変動金利？フラット35？どれが良いの？？是非ご相談ください。数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介いたします。 ２、他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。当社では、多数の金融機関と提携しております。その中で住宅ローンが組めた事例が多数あります。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2490万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2640円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万4170円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：200円／月、地代：9964円／月 | 間取り |
5LDK |
専有面積 |
99.31m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.17m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1981年4月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：小倉 大知 | ||
共通概要
所在地 |
北海道札幌市中央区北四条西２８ | 交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
94戸 | 構造・階建て |
SRC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
地上権（旧）、借地期間残存16年3ヶ月 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-738-3773
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
三井建設（株） | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
169301-2731
74447857
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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その他の情報
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な行・は行
