サングレート空港南 3299万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

3299万円

福岡県福岡市博多区

ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩25分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム福岡東店

4.3 (接客評価コメント103件)

TEL：0120-447774 【通話料無料】

エリア情報

＼来店ご予約プレゼント／
簡単なアンケート記入でAmazonギフト5000円分贈呈＆お菓子詰め放題♪
◎即日案内可能（平日もOK）
◎毎週土日、祝日は現地説明会開催中♪

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ハウスフリーダム福岡東店は駐車スペースやキッズスペースを完備しております。
お子様も一緒に安心してご来店ください！

毎週土日祝はおうち探しフェア開催中！
要望等が固まっていない方も是非ご来店ください！
家づくりの説明や注文住宅、リフォームに関しても
予算を含めてわかりやすくご説明させていただきます。

スーモからのご予約後、来店アンケートご記入でギフト券プレゼント！
お電話にて来店ご予約をお願いいたします。
ご予約の際、あらかじめスーモを見た。とお伝えください。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地案内会開催中♪

この街に住む人だけでなく地域の人にも喜んでもらえる景観。
新たな出会いに心弾む、コミュニティ形成の場。

4LDK、価格3299万円、専有面積97.35m²、バルコニー面積30.27m²
こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。
大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

機能的かつ高級感あふれる造りで、ワンランク上の“上質な暮らし”をお届けします

各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。その他にもたくさんの収納スペースをご用意しております。収納の多さもお家選びのポイントの一つになります♪
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。

暮らしを豊かにする、使いやすい先進設備が家族の生活をサポート♪

家族のコミニュケーションを重視した対面キッチンのカウンターには、小さい花や植物などを配置する事でより気品あふれる空間へと変化します。細部へのこだわりを持つことでマイホームづくりがより一層楽しいものに。
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社規定に準じます。詳細はお問合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　福岡市内、福岡市近郊全域　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 ■保証金額　5億円以内かつ当社査定価格の70％を上限 ■保証期間　１２カ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	『将来どのくらい年金がもらえるのか』『将来の為に今どのような準備をしておけばよいのか』人生に関わるお金の相談について、当社専属のファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	事前にご予約いただければ、いつでも気軽にご相談いただけます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	特に注意点や制約事項はございません。事前にご予約だけいただけると助かります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう、様々な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい(約30分～)

(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい(約40分～)

(3)ご希望条件のご相談(約30分～)

(4)資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～)

(5)会社の強みのご紹介(約20分～)

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！

◎FPによるライフプランのシュミレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...

◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！

◎引越しまでトータルサポート
・どんな保険が必要なの？
・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-447774

物件名	サングレート空港南
価格ヒント	3299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	40戸
専有面積ヒント	97.35m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：30.27m²、ルーフバルコニー：34.99m²（使用料690円／月）
所在階/構造・階建ヒント	9階/RC9階建	完成時期（築年月）ヒント	1999年2月
住所	福岡県福岡市博多区板付２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「井尻」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】福岡東店弊社ホームページ ◆弊社HP◆（ＳＵＵＭＯ非掲載物件も多数掲載中）博多区で不動産を探す東区で不動産を探す
担当者より	担当者竹下　大貴年齢：20代業界経験：4年【お客様第一】を念頭に置き、お客様に喜んで頂けるような接客を心がけます！	【この物件について】お家の購入という一生で一番大きなお買い物、お客様と一生のお付き合いが出来ることにやりがいを感じております。ぜひ私にお話をお聞かせください♪ 【得意エリア】福岡市全域、糟屋郡、古賀市、大野城市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム福岡東店 TEL：0120-447774 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件選びの際にきっと役立つ周辺レポート資料見てみよう！周辺環境/ハザードマップなどきっと「へぇ～!」となる資料が届きます。今家は買うべき？!参考になる資料もご準備してます。 ◆今すぐ資料請求◆

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-447774

周辺環境

マルキョウ板付店まで507m
マルショク諸岡店まで949m
業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店まで1057m
福岡市立板付北小学校まで529m
福岡市立板付中学校まで1600m

スーパー

マルキョウ板付店：徒歩7分（507ｍ）
スーパー

マルショク諸岡店：徒歩12分（949ｍ）
スーパー

業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店：徒歩14分（1057ｍ）
小学校

福岡市立板付北小学校：徒歩7分（529ｍ）
中学校

福岡市立板付中学校：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-447774

設備仕様


対面式キッチン		浴室乾燥機		ＴＶインターホン

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-447774

サングレート空港南　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ■現地見学会開催中ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう、様々な見学会をご用意しています。 ※見学会の内容 (1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい(約30分～) (2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい(約40分～) (3)ご希望条件のご相談(約30分～) (4)資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～) (5)会社の強みのご紹介(約20分～) その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。 ■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！ ◎FPによるライフプランのシュミレーション・漠然としたキャッシュフローをグラフに・ライフプランに合った資金計画・効率的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？ etc... ◎オプション工事のご相談・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！ ◎引越しまでトータルサポート・どんな保険が必要なの？・引越しまでの段取りは？ etc... ■キッズスペースをご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3299万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	4080円／月（委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	9140円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	97.35m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：30.27m²、ルーフバルコニー：34.99m²（使用料690円／月）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1999年2月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：竹下　大貴

共通概要

所在地	福岡県福岡市博多区板付２	交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「井尻」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	40戸	構造・階建てヒント	RC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

専有面積：９７．３５m²、３２９９万円の場合

毎月（年１２回）７９，１９６円　ボーナス時加算０円

価格３２９９万円、借入額３２９９万円

年利０．７２５％　変動金利　返済期間４０年

・紹介金融機関／福岡銀行
・年齢制限／２０歳以上７１歳未満で、完済時年齢が満８２歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／５０００万円以内(１万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合／３０％
・返済期間／～４０年　　
・安定継続した年収が１５０万以上の方
・利率／０．７２５％(変動金利：融資手数料型)
・融資手数料／お借入金額×２．２０％(消費税込)
・その他費用／金利は２０２４年３月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム福岡東店〒813-0043 福岡県福岡市東区名島3-2-24
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム福岡東店 TEL：0120-447774 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム福岡東店
〒813-0043 福岡県福岡市東区名島3-2-24

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム福岡東店

TEL：0120-447774 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-447774

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。