4ＬＤＫ+Ｓ専有面積181.16m2の福岡市内を見渡せる角住戸物件！
□本宅はもちろんセカンドハウスや福岡市の別荘として、２世帯住宅としても最適□
◆本物件のおすすめポイント◆
・圧巻の181.16m2の広い専有面積
・ヴィンテージマンションならではの重厚感のある外観
・ホテルライクな内廊下設計
・区切られたフロア設計により1住戸専用の4階フロア
・全方面にバルコニーがあり、開放的で通気性の良い邸宅
・USEN完備。心地よい音楽が上質な空間を演出
・無駄のない設計により廊下収納、納戸があり収納豊富
・一日の疲れを包み込む、天然ヒノキ浴槽
・洗面・トイレ2箇所+シャワールームを完備
・大きな車も駐車可能なゆったり屋内駐車場、シャッターゲート付
4LDK+S（納戸）、価格6480万円、専有面積181.16m2、バルコニー面積37.45m2 間取図です。
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21帖のリビングスペース。
リビングから市内を見渡せる眺望。
自分好みにコーディネートを楽しめる広さです。
（一部家具などをＣＧ加工により調整しております。） -
大きな窓仕様で明るいダイニングスペース。
（一部家具などをＣＧ加工により調整しております。） -
緑あふれるマンションエントランス
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ルーフバルコニーが2箇所あり。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。）
※事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご見学が
できない場合があります。予めご了承くださいませ。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ではございますが
ご連絡下さいませ。
◆物件のご見学◆
直接現地、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等で
お待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆お車でご来場の場合◆
『近隣駐車場』をご利用ください。
弊社にて駐車料金を精算させていただきます。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。
資金シュミレーションや、数多くある銀行から最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から
本申し込みまで全てをサポートさせて頂きます。
◆住宅オプション、リフォーム相談◆
生活に必要な家具・家電、住設オプションからリフォームのご相談も可能です。
弊社では住宅ローンと合わせて利用する事が可能です。
◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。
◆不動産相談◆
住まいの失敗しない購入の仕方をお教えいたします。また、所有されている不動産の売却相談、
不動産査定(無料)など不動産に関するあらゆるご相談にお答えさせて頂きます。
先ずは、お気軽に、
(株)オプトリアル【フリーダイヤル:0120-619-123】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。
物件詳細情報
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物件名
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ロイヤルヒルズ笹丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
24戸 |
|
専有面積
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181.16m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：37.45m2、ルーフバルコニー：39.25m2（使用料1200円／月） |
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所在階/構造・階建
|
4階/RC5階地下2階建 |
完成時期（築年月）
|
1990年9月 |
| 住所 |
福岡県福岡市中央区笹丘３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」歩34分
地下鉄七隈線「六本松」歩28分
地下鉄七隈線「茶山」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
私自身も家族があり住宅を購入し生活をしております。経験をしているからこそのアドバイスをさせて頂いております。どんなことでもお気軽ご相談くださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-619-123 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019746号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00~18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーサニー小笹店：徒歩14分（1091ｍ）
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スーパーマルキョウ小笹店：徒歩14分（1119ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡長尾1丁目店：徒歩15分（1160ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ福岡小笹店：徒歩9分（675ｍ）
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中学校福岡市立友泉中学校：徒歩8分（566ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ長尾店：徒歩15分（1152ｍ）
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小学校福岡市立笹丘小学校：徒歩11分（834ｍ）
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ショッピングセンター無印良品イオンスタイル笹丘店：徒歩14分（1068ｍ）
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ドラッグストアドラッグイレブン小笹店：徒歩14分（1091ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド福岡城南店AV・生活館：徒歩10分（753ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ長尾店：徒歩11分（863ｍ）
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高校・高専私立上智福岡高校：徒歩28分（2203ｍ）
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幼稚園・保育園笹丘コスモス保育園：徒歩8分（611ｍ）
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幼稚園・保育園森のおうち保育園：徒歩14分（1055ｍ）
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幼稚園・保育園笹丘セレーナ保育園：徒歩17分（1282ｍ）
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病院医療法人財団博愛会博愛会病院：徒歩10分（772ｍ）
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郵便局福岡笹丘郵便局：徒歩13分（1003ｍ）
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銀行福岡銀行笹丘支店：徒歩13分（972ｍ）
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公園笹丘緑地：徒歩16分（1203ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ロイヤルヒルズ笹丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◆ご予約に際して◆ ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。） ※事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご見学が できない場合があります。予めご了承くださいませ。 事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ではございますが ご連絡下さいませ。 ◆物件のご見学◆ 直接現地、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等で お待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。 ◆お車でご来場の場合◆ 『近隣駐車場』をご利用ください。 弊社にて駐車料金を精算させていただきます。 ◆住宅ローンもお任せ下さい◆ 住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。 資金シュミレーションや、数多くある銀行から最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から 本申し込みまで全てをサポートさせて頂きます。 ◆住宅オプション、リフォーム相談◆ 生活に必要な家具・家電、住設オプションからリフォームのご相談も可能です。 弊社では住宅ローンと合わせて利用する事が可能です。 ◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆ 弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。 ◆不動産相談◆ 住まいの失敗しない購入の仕方をお教えいたします。また、所有されている不動産の売却相談、 不動産査定(無料)など不動産に関するあらゆるご相談にお答えさせて頂きます。 先ずは、お気軽に、 (株)オプトリアル【フリーダイヤル:0120-619-123】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7810円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
3万2600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
181.16m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：37.45m2、ルーフバルコニー：39.25m2（使用料1200円／月） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1990年9月 |
所在階 |
4階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山本 昇和 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市中央区笹丘３ | 交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」歩34分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
24戸 | 構造・階建て |
RC5階地下2階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年12回）１３８，８６５円 ボーナス時加算0円
価格6480万円、頭金0万円、借入額6480万円
年利1.05％ 変動金利 返済期間50年
- ◆紹介金融機関／福岡銀行
◆年齢制限／２０歳以上７１歳未満で、完済時年齢が満８２歳未満の方
◆販売価格に対する融資限度額／５０００万円以内（１万円単位）
◆年収に対する年間融資額の割合／３０％
◆返済期間／～50年
◆安定継続した年収が１５０万以上の方
◆利率／1.05％（変動金利：融資手数料型）
◆融資手数料／お借入金額×２．２０％（消費税込）
◆その他費用／金利は2025年12月時点
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-619-123
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78989332
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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