生活環境充実のペット可マンションです！
通勤便利な都心部マンションで新生活はいかがでしょうか。
■当日OKの見学予約は【0120-017-306】へ
---イチ押しポイント---
■地下鉄七隈線薬院大通駅から徒歩5分！
■徒歩10分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪
■広々LDK15.7帖で対面式キッチン♪
■うれしいオールフローリング♪
■ペット相談可♪
---周辺環境---
■レガネットマルシェ薬院店まで徒歩約6分
■警固小学校まで徒歩約8分
■警固中学校まで徒歩約17分
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇
物件購入には不安がつきものです。
後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！
どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！
お洒落で高級感あるエントランス。管理方式は日勤で清掃が行き届き、気持ちの良い空間となっています♪
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3LDK、価格3990万円、専有面積72.24m2、バルコニー面積15.48m2 2023年9月一部リフォーム済！各部屋収納完備でペットと快適な都心部ライフをスタートできますよ♪
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1997年5月築
14階建5階部分
駅が近く通学通勤もラクラク♪
生活施設も徒歩圏内に揃った生活しやすい住環境です♪ -
思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね(^^)
対面キッチンなので、リビングにいる家族や友人と会話が弾みます。 -
内装はリフォームやリノベーションで変えられても眺望や立地は変えることができないので現地でご体験ください！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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食器洗い乾燥機
ボタン一つで洗いから乾燥まで自動で行ってくれるので食器洗いの手間が無くなります。 手洗いよりも節水できるので家計にも優しいです。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？
【物件見学】
■土日祝も営業しており、お休みの日にゆっくりとご見学頂けます♪
■周辺環境の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン＆資金計画 大相談会開催中
こんな方にオススメ！
■自分がどれくらいの住宅ローンが組めるのか知りたい！
■頭金が少ないけど購入できるのか知りたい！
■そもそも住宅ローンの仕組みがよくわからない・・・
■絶対に損をしたくない、資金計画をしっかり立てたい！
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
弊社では物件探しの前に、まずはお住まい購入のポイントや月々のお支払い、住宅ローンのお話、購入までのスケジュール、税金関係、周辺環境など、
住宅を購入した時や賃貸にした時のメリットやデメリット、今後の買い時などの話を参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。
見学のご予約は【0800-603-6523】からお問合せください。
～皆様からのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております～
プレゼント情報
お電話もしくはお問合せにてご来店頂いてアンケートにお答えいただいた方には、もれなくアマゾンギフトもしくはクオカード500円分を郵送させて頂きます。(1家族様1回限り)
お気軽にお電話ください！
物件詳細情報
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物件名
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コモダス天神 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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152戸 |
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専有面積
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72.24m2（21.85坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：15.48m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
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1997年5月 |
| 住所 |
福岡県福岡市中央区今泉２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「薬院大通」歩4分
西鉄天神大牟田線「薬院」歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
前職リフォームです。新築＋オプション、中古＋リフォームなど不動産売買・賃貸も経験しており、幅広くご対応が可能です。お客様と伴走し精一杯サポートさせていただきます。
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【この物件について】
■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪
【得意エリア】
福岡市、福岡市近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-017306 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第015893号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーボンラパス 薬院六つ角店：徒歩2分（135ｍ）
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小学校福岡市立警固小学校：徒歩7分（533ｍ）
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中学校福岡市立 警固中学校：徒歩17分（1327ｍ）
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スーパーTRIAL GO 今泉2丁目店：徒歩4分（267ｍ）
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スーパーイーマート 薬院バリュー：徒歩5分（330ｍ）
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コンビニファミリーマート 福岡薬院店：徒歩3分（218ｍ）
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コンビニローソン：徒歩2分（119ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 博多薬院店：徒歩2分（103ｍ）
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幼稚園・保育園あーす保育園 警固：徒歩5分（336ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コモダス天神 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 今から物件を見たい．．． ぴったりの物件を探してほしい．．． 月々どれくらいの支払いになるのか？ 【物件見学】 ■土日祝も営業しており、お休みの日にゆっくりとご見学頂けます♪ ■周辺環境の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン＆資金計画 大相談会開催中 こんな方にオススメ！ ■自分がどれくらいの住宅ローンが組めるのか知りたい！ ■頭金が少ないけど購入できるのか知りたい！ ■そもそも住宅ローンの仕組みがよくわからない・・・ ■絶対に損をしたくない、資金計画をしっかり立てたい！ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 弊社では物件探しの前に、まずはお住まい購入のポイントや月々のお支払い、住宅ローンのお話、購入までのスケジュール、税金関係、周辺環境など、 住宅を購入した時や賃貸にした時のメリットやデメリット、今後の買い時などの話を参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。 見学のご予約は【0800-603-6523】からお問合せください。 ～皆様からのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております～ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3990万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9391円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：300円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.24m2（21.85坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.48m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年5月 |
所在階 |
5階 | 向き |
北東 |
リフォーム |
2023年7月完了 内装リフォーム：壁 |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：山木 雅雄 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市中央区今泉２ | 交通 |
地下鉄七隈線「薬院大通」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
152戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（1万5000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年12回）9万7225円 ボーナス時加算0万円
価格4050万円、頭金0万円、借入額4050万円の場合(諸費用別途、諸費用も住宅ローンにてまとめて借入できます)
年利0.725％ 変動金利(固定金利も利用可能)／返済期間40年
- ・紹介金融機関／福岡銀行 融資手数料型
・年齢制限／20歳以上71才未満で完済時の年齢が満81歳未満の方
・返済期間／40年
・利率／0.725％（変動金利）
・事務手数料／融資手数料に含む（5万5000円）
・融資手数料／お借入金額×2.2%（消費税込）
※金利等の情報は2024年2月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-017306
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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住友・上村建設工事共同企業体 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20160092
74138938
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
