◆一級建築士がご案内◆旧耐震マンションでも安心できる理由をご説明◆八事小エリア希望の方お薦め物件◆杁中駅、八事小学校、スーパーまで徒歩約10分以内のため周辺環境良好
◆一級建築士のお薦めポイント
・専有面積:93.15m2(壁芯)の広々3LDK+2WICの間取り
・地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩7分の利便性
・2024年1月末リフォーム完了予定
(クロス・フローリング貼替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換
食洗器新規設)
・南西角部屋のため窓が多く配置でき、明るさと通風が確保されてます。
・駐車場横に隣接した地下1階トランクルーム付(使用料無償)が大変便利
・マンションで平面駐車場は嬉しい内容。
・アフターサービス保証付き物件で安心を♪
・細かいこういう部分が意外に重要です→給水・給投管新規交換済のため漏水などの心配が少なく安心♪
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落ち着いた雰囲気のタイル貼りの外観。総戸数17戸の小規模マンションのためプライバシー確保を重視した建物。建物はRC造3階建てのため地震の揺れの影響も少ない形となります。施工は積水ハウス株式会社です。
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◆シンクを人造大理石とすることで天板とシンクのつなぎ目が極端に少なくなり清掃性がUP◆キッチンの横に窓が配置されているため料理中の臭気対策や、手元の明かり確保にも役立ちます
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◆非常に奥行感があるLDK♪家具配置が明確なため動線の邪魔にもならずまとまりがあるリビング・ダイニングとなります。◆流行りのアッシュカラーで内装カラーが統一され取手もブラックでオシャレに♪
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◆緑が溢れ、床にレンガが敷き詰められた専用庭は一軒家のような趣◆お子様とちょっとしたプール遊びなどできる空間となっております。(お庭に水栓あり)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました!
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。
(1)さくっと現地見学プラン(30 分~)
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
(2)物件比較見学プラン(1 時間30分~)
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介!
事前に希望条件をお聞きし、2件~4件ほどご案内します。
(3)じっくり見学プラン(2 時間~)
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい!
プレゼント情報
物件詳細情報
物件名
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ルミエール南山B棟 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
専有面積
|
93.15m2(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:2.95m2、専用庭:25.9m2(使用料無) |
所在階/構造・階建
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1階/RC3階建 |
完成時期(築年月)
|
1979年6月 |
住所 |
愛知県名古屋市昭和区南山町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄鶴舞線「いりなか」歩7分
地下鉄鶴舞線「川名」歩14分
地下鉄名城線「八事」歩20分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
◆某ハウスメーカーで12年間、新築戸建ての設計。マンション、店舗、施設等のリフォーム等設計をしておりました。一級建築士として、お客様に満足していただけるご提案をさせていただきたいと思っております。
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【この物件について】
◆リフォームを安さ重視ではなく、給水・給湯管も交換する気遣いがとても嬉しい物件です。南山エリアで過ごす広々3LDKの間取り、平面駐車場と専用庭で快適一軒家のような生活を是非お過ごしください♪
【得意エリア】
名古屋市昭和区
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お問い合せ先 |
TEL:052-734-6652 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:愛知県知事(1)第024425号 取引態様:<仲介> SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ルミエール南山B棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~21:00 ◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました! お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (1)さくっと現地見学プラン(30 分~) お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (2)物件比較見学プラン(1 時間30分~) 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介! 事前に希望条件をお聞きし、2件~4件ほどご案内します。 (3)じっくり見学プラン(2 時間~) ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい! |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3790万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3650円/月(一部委託(管理員なし)) |
修繕積立金 |
1万9729円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.15m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:2.95m2、専用庭:25.9m2(使用料無) |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1979年6月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:【交換】洗面化粧台・ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:林 賢 |
共通概要
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区南山町 | 交通 |
地下鉄鶴舞線「いりなか」歩7分 |
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総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC3階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
1種住居 | 駐車場 |
敷地内(3000円/月) |
住宅ローン情報
毎月(年12回)97964円 ボーナス時加算0万円
価格3790万円、頭金0万円、借入額3790万円
年利0.475% 変動金利/返済期間35年
- ・紹介金融機関/地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額/500万円~1億円(10万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/35%以内
・返済期間/1年~35年
・利率/年利0.475%(変動金利)
・保証料/銀行審査による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関/BSCモーゲージバンク株式会社
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/80歳
・販売価格に対する融資限度額/50万円~8000万円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
・返済期間/15年~35年
・利率/年利1.82%固定金利
・事務手数料/金利プランにより変動
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:052-734-6652
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74204464
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。