◆一級建築士がご説明ご案内◆新耐震基準該当◆R5年5月リフォーム完了済◆南向きかつ上層階角部屋♪眺望、日当たり、通風良好◆広々4LDK（85.01m2）で快適生活♪
【オススメポイント】
◆小学校まで約5分の為、お子様の通学に関して比較的安心です。
◆便利な大通り沿いに佇むマンション
◆【地下鉄桜通り線 桜山駅】徒歩約11分
◆広々バルコニーで物干しラクラク♪
◆便利な平面駐車場、立体駐車場有※空きは随時ご確認下さい。
◆便利な宅配ボックス有
◆周辺地形平坦のため将来坂がご不安な方も安心です。
◆即入居可能
【周辺環境】
◆松栄小学校まで徒歩約5分
◆桜山中学校まで徒歩約16分
◆セブンイレブンまで徒歩約4分
◆マックスバリュ瑞穂桜山店まで徒歩約12分
◆名古屋市立大学病院まで徒歩約10分
◆希望幼稚園まで徒歩約7分
◆バルコニーから入る陽の光が温かなリビングダイニング。暖かな日差しに包まれて、家族の会話も増えそうですね♪
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◆お料理をしながら家族との会話が楽しめる人気の対面式キッチン。リビングを見渡せますのでお子様のご様子がうかがえて安心です♪
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4LDK、価格3880万円、専有面積85.01m2、バルコニー面積13.88m2
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◆壁面のアクセントがオシャレなＬＤＫ。ダウンライトのため、天井がスッキリとした印象になり、お部屋を広く感じられます♪
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◆ナチュラルな色を基調とした温かみのあるダイニング。家族団らんの時間が増えそうですね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆ゴミ収集場
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特徴ピックアップ
イベント情報
時間／10:00～18:00
◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。
(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。
(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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桜山パーク・ホームズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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85.01m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.88m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
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1997年2月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄桜通線「桜山」歩11分
地下鉄鶴舞線「川名」歩18分
地下鉄桜通線「御器所」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
◆某ハウスメーカーで12年間、新築戸建ての設計。マンション、店舗、施設等のリフォーム等設計をしておりました。一級建築士として、お客様に満足していただけるご提案をさせていただきたいと思っております。
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【得意エリア】
名古屋市昭和区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：052-734-6652 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024425号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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小学校名古屋市立松栄小学校：徒歩6分（452ｍ）
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中学校名古屋市立桜山中学校：徒歩17分（1302ｍ）
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スーパー旬楽膳石川橋店：徒歩9分（662ｍ）
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スーパーマックスバリュ瑞穂桜山店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋藤成通5丁目店：徒歩4分（308ｍ）
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ドラッグストアドラッグスギヤマ塩付通店：徒歩6分（468ｍ）
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小学校名古屋市立松栄小学校：徒歩6分（474ｍ）
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幼稚園・保育園希望幼稚園：徒歩8分（596ｍ）
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病院医療法人野垣会野垣病院：徒歩9分（665ｍ）
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郵便局名古屋石川橋郵便局：徒歩7分（493ｍ）
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図書館名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館：徒歩11分（851ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行石川橋支店：徒歩9分（686ｍ）
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警察署・交番昭和警察署：徒歩17分（1322ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
桜山パーク・ホームズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
時間／10:00～18:00 ◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9610円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
2万400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.01m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.88m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年2月 |
所在階 |
8階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 その他：【張替】網戸張替、天 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：林 賢 | ||
共通概要
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通４ | 交通 |
地下鉄桜通線「桜山」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
毎月（年１２回）100291円 ボーナス時加算0万円
価格3880万円、頭金0万円、借入額2880万円
年利0.475％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／500万円～１億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.475％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関／BSCモーゲージバンク株式会社
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／１５年～３５年
・利率／年利１．55％固定金利
・事務手数料／金利プランにより変動
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-734-6652
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73019087
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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