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おウチネット 高槻店(株)六甲不動産販売の不動産購入Q&A

所在地
大阪府高槻市真上町2-3-26 第11六甲・村橋ビル 地図を見る
交通 JR東海道本線/高槻 歩10分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    当社スタッフがご案内の際に事前にチェックポイントをお伝えいたします
    各部屋の日当たり、周りの環境(ここが重要です)、生活導線の使いやすさ、駐車スペースの入れやすさ、床下、建具の取付具合、中古物件ですと、外壁、お部屋の手入れ状況などです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    3件~5件くらい内覧されてから購入される方が多いです
    当社のスタッフはご希望の条件をしっかりお聞きしてからご案内のほうをさせていただいておりますので、平均的にそのくらいの件数のご案内で決められるお客様が多いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    お客様の購入希望先の物件により変わります
    現在お住まいのご自宅の住宅ローンが残っている場合はご自宅の売却を進めないと次の新居を買うことが出来ません。2重ローンになってしまいますので、銀行さんは融資してくれません。ですのでご自宅を買ってくれる買主様を見つけることが先決になりますので、ご自宅の売り先行で話を進めるのが良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    瑕疵担保責任があるかないかという点です
    新築と中古の最大の違いは、瑕疵担保責任の有無です。新築は10年間の瑕疵担保責任が売主業者に義務づけられています。中古物件に関しましては、売主が業者の場合は2年間の瑕疵担保責任がありますが、売主が個人の場合、瑕疵担保責任を免除する条件で売り出しされている場合が多いのが現状ですので、売主が個人で瑕疵担保責任が付く住宅は優良住宅であると言えます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    主に役所関係での各種お届け・確定申告です
    ご購入後、住所変更に伴う各種手続き、ライフラインの各種変更届、税務署での確定申告で不動産取得税を支払わなければなりません。また新築住宅ですと、テレビアンテナの設置も必要です。その際は当社スタッフが分かりやすくご説明いたしますのでご安心ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    購入物件価格の1割~2割程度があれば問題ないです
    住宅ローンを申し込む際、各銀行さんの最大優遇金利(年利0.775%~0.875%)を受ける条件としては物件価格の3割程度あれば当社の経験上受けれる事が多いです。また当社は年間住宅ローンの取り扱い件数が年間300件以上ございますので、頭金が0円の場合でも当社提携の住宅ローンであれば大丈夫です。(但し、物件及びお客様の内容等で無理な場合もございますので予めご了承ください)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    最短で約1週間~2週間あればご入居できます
    即入居可能な物件で、現金での決済の場合になります。登記関係の書類作成の日にちがかかります。住宅ローンの場合ですと約1カ月あればご入居可能です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    当社スタッフにご相談ください
    マンションのメンテナンスは部屋の中だけで良いという所です。供用部は修繕積立金、管理費用で直してくれますので安心ですが、費用は毎月必ずかかるというデメリットがあります。戸建はメンテナンス時に大きなお金が必要になりますが、毎月必ず必要なわけではないのでお支払いが1次的には楽だという点がございます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    間取りプランを先に決め、そのプランが入る土地を探す事が1番良いと思います
    ハウスメーカー・人気の工務店さんで建物を建てられる際に注意していただきたいのは間取りプランの作成に時間がかかる事です。気に入った土地が見つかっても、土地の所有者様は早く売りたいので待っていただけませんので物件を抑えることが出来ません。間取りプランを決めている間に売れてしまうことがよくありますのでご注意ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    価格だけでなく、信頼できる業者選びが大切です
    どのお客様もリフォーム費用を抑えたいのは分かりますが、安くできる業者さんでは設置後のトラブルがあるのをよく聞きます。当社は建設会社も併設しておりますので、ご購入後のアフターケアもしっかりとさせていただいております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    当社スタッフにご相談ください
    必ずしもご希望通りの物件を探すのは難しい事です。ご希望条件等当社スタッフにお聞かせ下さい。ご納得いただけるまでお付き合いさせていただきますので、お任せ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    お客様のこだわりの条件をお聞かせ下さい
    当社の実績から申し上げますと、1・価格・住宅ローンのお支払い額、2・間取り及び車庫スペース、3・学校区及びエリア、4・日当たり・前面道路の広さです。この内2つまでを絶対条件として探されますとかなり選べる物件の幅が広がり、購入物件を決めることが出来るかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    すっきりとした清潔感のある店内が特徴です
    キッズスペースもございますので、お子様が一緒に来られましてもゆっくりリラックス出来る店内にしております。当社は住宅ローンに自信があります。年間300件以上の取り扱い件数がございます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    1500万円台~3500万円迄の優良物件を中心にお取り扱いしております
    新築1戸建は勿論のこと、中古マンション、中古1戸建では当社スタッフが目利きした優良物件のみをお取り扱いしておりますので、当社が販売しております中古住宅は安心してお住まいになる事が出来ます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    高槻市・茨木市・摂津市の物件を扱っております。
    当社は北摂エリアを中心に営業させていただいております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    ご安心くださいませ
    当社は20時迄営業しております。事前にご予約を頂ければ、20時以降もご対応させていただきますので、お気軽にお電話くださいね。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    小さなお子様もどうぞ♪
    当社にはキッズスペースをご用意させて頂いております。ぬいぐるみやおもちゃ・ぬりえや折り紙等がございます。ご来店頂いたお子様に、カワイイ消しゴムをプレゼント!沢山種類がございますので、喜んで頂けるかと思います♪  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    時間に余裕を持ってご来店くださいませ
    初めてご来店頂いたお客様には、より最適な物件をご紹介させて頂く為にたくさんのご質問をさせて頂いております。お客様のご希望条件や、年収・お借り入れ状況・家族構成等々をお聞かせ頂いた後、ご希望条件に近い物件の現地へご案内させて頂きます。紹介物件数にもよりますが、2時間程度の余裕を持ってご来店頂ければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫です
    複数の不動産会社に行かれるお客様も中にはいらっしゃいます。一生に一度あるかないかの大きなお買い物です、ご納得いかれるまでご検討下さいませ。また当社は他社様にはないサービスとしまして、ご購入後のアフターケアに力を入れています。長いお付き合いをさせせて下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    お客様のご希望の連絡方法でかまいません
    『電話はちょっと・・・』というお客様もいらっしゃいますよね。当社は秘密厳守でメールでのやり取りをさせて頂いておりますので、ご安心下さいませ。尚、当社の営業時間は午前8時半より午後8時迄となっております。午後8時以降にご連絡を頂いた場合は翌営業日、定休日の【水曜日】にご連絡を頂いた場合は木曜日に順次ご返信させて頂いております。より迅速なご対応をさせていただく為に、お電話でのお問い合わせをお勧め致します♪  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    新築物件ですと仕様書、販売物件資料です
    FAX又はメールにて物件詳細情報をお送りさせて頂きます。尚、物件の外観写真・内観写真等はホームページよりご確認いただけます。無料会員登録を行って頂きますと、一般のお客様には公開されていない【会員様限定公開物件】が多数ご覧いただけます。この機会に是非会員登録を♪  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    住宅ローン取扱件数年間300件以上の当社にお任せ下さい
    住宅購入にあたり、資金計画のご相談は1番重要なことだと思いますので、当社スタッフがお客様に取りまして無理のない返済をご提案させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    お気軽にご相談くださいませ
    お客様のご勤続先・年収・お借入・ご年齢等から、ご購入可能な物件価格をご提案させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お客様のご希望を叶えます
    価格・広さ・駅から徒歩何分・学校区・駐車場・収納力等々、お客様のご希望により近い物件をご紹介させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    ドリンクをご用意してお待ちしております♪
    ご来店いただいたお客様にドリンクサービスをご提供させていただいております。コーヒー・紅茶・オレンジジュース・麦茶・緑茶よりお選びくださいませ。お子様には可愛い消しゴムをお土産にどうぞ♪  [ 担当 : - ]

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