"20240614083111:H:0" "20240614083111:H:0" "20240614083111:H:0"

(株)日住サービス高槻店の不動産購入Q&A

所在地
大阪府高槻市上田辺町4-10 (ニュ-ルックビル1階) 地図を見る
交通 JR東海道本線/高槻 歩3分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    岡田 敏
    新築 築浅 駅近がやっぱり人気です。価格帯は2500~5000万円が多く取引されます。
    高槻市では 駅近のタワーマンションが人気です。土地・戸建は駅徒歩圏 バス便と幅広く購入されています。建売等 3500~4500万円帯が多く取り扱われています。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    岡田 敏
    不動産会社に土地・建物総額の予算をお伝えください。
    経験豊富な営業マンをお選び又はご依頼ください。ある程度の建物の希望をお聞きすると建物予想価格がわかります。総額予算から建物引けば土地価格が予想出来ます。ある程度の土地希望面積をお聞きし 坪単価で予算にあう地域を提案してもらえると思います。最初は土地の地域からお考えください。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    岡田 敏
    予算の問題と徒歩何分歩けるかがポイントです。
    駅近で戸建が買えるなら それが一番と思われます。予算的に厳しいのであれば 駅近マンションも魅力があります。無理しない予算が 考える基準と思われます。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    岡田 敏
    条件を変えてみてはいかがでしょうか。
    なかなか良い物件に巡り合えないときは、お探しされているエリアや、ご希望されているお部屋の数、設備など考え直してみると、目線が変わり、良い物件に出会えるかもしれません。いつでもご遠慮なくご相談下さいませ。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    岡田 敏
    大丈夫です。
    小さなお子様はもちろん、赤ちゃんも大丈夫です。ベビーカーなどのお荷物は、物件をご内覧中は店内に保管できます。たくさんの物件の中から、お客様に合った物件をご紹介させて頂きますので、どうぞ。ご家族皆様で、楽しく物件をご内覧下さいませ。ご来店、心よりお待ちしております♪  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    岡田 敏
    予算等により ご希望の地域をまずは お決めください。
    いろいろ進め方は ございますが 家賃等で毎月払える額を決めます あとボーナス時無理なく出せる額 自己資金を 決め買い入れ金額自己資金をたし 購入価格を決めます。最初は そこから始めることを おすすめ致します。弊社にお越しの際は 収入証明をご持参頂ければスムーズに資金計画のアドバイスをさせて頂きます。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    岡田 敏
    お客様のご要望によります
    お客様によっては地域をf限定されたり、○○マンション限定等々限られた物件をお探しのお客様は1件内覧されて決定される場合もありますし、たくさん物件を内覧されて決められる(10件前後)方もいらっしゃいますので様々です。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    岡田 敏
    名義変更後に行うこと・・・
    購入した後には税金面では不動産取得税がかかる場合もございます。取得税は申告して減税が受けれることがありますので、必ず行ってください。また、住所変更に伴い郵便局への届出や免許証の書き換え等が必要な場合がございますので、ご注意ください。尚、弊社はわからないことがあれば 対応させて頂いております。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    岡田 敏
    広告に出ていない物件等の資料をお送りさせて頂きます。
    ネット広告は ごく一部です。条件をお聞きし 最新資料をお送りさせて頂きます。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    岡田 敏
    お客様のご希望に沿わせて頂きます
    お客様にご紹介できる物件が多数あり、現地内覧となりますと長時間かかる場合もございますが、お客様のご都合に合わせる形でスケジュールを組んで参りますのでお気軽にお申し付け下さいませ!  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    岡田 敏
    メールにて対応させて頂きますのでご安心下さい!
    お客様のお手すきの際にご紹介させて頂きたい物件はメールにて配信させて頂きますのでごゆっくり閲覧頂き、気になる物件がございましたらメールにてご返信頂ければ大丈夫です!  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    河上 晃之
    ご予算にあわせて・・・
    新築、中古それぞれにメリット・デメリットがございます。新築では、最新の設備・仕様が良く室内はもちろん綺麗です。価格については、やはり中古に比べれば高くなってしまいます。中古のメリットは自分好みにリフォームが可能です。弊社リフォーム部にて、キッチンやフローリングのカラーなど、ご提案させて頂きます。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    河上 晃之
    優先順位を決める事から始まります
    ご所有不動産の売却を優先される場合、住んだまま購入できるのか、お買換えに対する現状把握が必要となります。ご自宅の資料や、既存お借入れの内容、ご収入の証明などから、具体的に相談が出来ますので、お気軽にご連絡下さい。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    岡田 敏
    創業44年の地域密着営業!
    弊社は地元の皆様に愛されて44年、地域密着で営業活動をして参りました。その強みを生かしてお客様の様々なご要望にお応えして参ります!  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    岡田 敏
    不動産の売買・賃貸・管理のご相談が受けられます。
    日住サービスでは、各店に売買専門、賃貸専門スタッフが駐在しておりますので、不動産にまつわる様々なご相談に対応させて頂けます。お客様にとってベストなプランをご提案させて頂きます。ご来店お待ちしております。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    岡田 敏
    全力でお探しさせて頂きます!
    ご希望の条件をお聞かせ下さい。できる限り、お客様のご要望にお応えできるような物件をご紹介させて頂きます!  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    岡田 敏
    0(ゼロ)でも 大丈夫です。
    お客様によりますが 物件価格 諸経費もローン出来る提案もさせて頂きます。基本 物件の1割程度ご用意頂ければ 有利なプランを 提案させて頂けます。個別相談用  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    岡田 敏
    リフォーム事業も 行っている会社にお任せを
    弊社は 売買 賃貸 建築 改装 管理と行っている 総合不動産会社です。リフォーム担当のアドバイスを聞きながらの購入をお勧めください。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    岡田 敏
    高槻市を中心に 京都 大阪 兵庫の不動産売買は お任せください。
    主にJR高槻駅 阪急高槻市駅が最寄りの物件を数多く取り扱っています。また当店は ベテラン従業員が多く幅広い地域で経験済みです。まずは ご相談ください。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    岡田 敏
    それぞれのお客様に ベストなプランを提案させて頂きます。
    自己資金 ご年収 ご年齢 勤務年数等をお聞きし 無理のない資金計画をアドバイスさせて頂きます。  [ 担当 : 岡田 敏 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    河上 晃之
    ご契約から、お引越しまで1~2か月が目安です
    もちろん売主様の事情や買主様の事情、工事の完成待ちなどもございますが、1~2か月ぐらいが目安です。リフォーム工事を予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォーム工事となります。マンションの場合は、管理組合へのリフォーム申請などがあり、時間がかかることがあります。入居の希望時期が決まっているときには担当者に伝えください。ご希望に合う条件にて物件ご提案いたします。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    河上 晃之
    お客様それぞれに合った住宅ローンをご提案いたします
    住宅ローンといっても、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行など、各金融機関から様々な商品がございます。またフラット35(住宅金融支援機構)も、取扱い機関によって金利や諸費用の違いがあります。高槻営業所では金融機関の担当者と定期的に打ち合わせし、研修等にて住宅ローンに関する情報の収集に努めており、お客様それぞれに最適な住宅ローンをご提案させていただいております。ご希望の金融機関、変動金利と固定金利の比較をしてみたいなど、要望がありましたらお気軽にお申し付けください。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    河上 晃之
    物件周辺の環境も確認してみて下さい。
    物件を見に行った時、不動産ですので、物件の立地環境は変えることが難しいです。駅までのアクセスや、周辺の生活環境施設などは必ずご確認下さい。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    河上 晃之
    もちろん大丈夫です
    お住まいを探されるのに、出来るだけたくさんの情報を入手したいのは当然だと思います。その中で信頼できる営業担当と出会えたと思っていただけるよう、日々努力しております。まずはお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    河上 晃之
    もちろんメールでも大丈夫です。
    メールだけでなく、FAX、郵送でも対応させていただきます。お仕事で忙しい方など、お時間に無理の無いメールにて、写真や資料を確認いただいております。  [ 担当 : 河上 晃之 ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

25件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

ページトップへ戻る