【GWもモデルルーム公開中！】JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩7分、ハローデイ新宮店まで徒歩2分の立地。平置き駐車場100％！2LDK3070万円～、3LDK3660万円～、4LDK4350万円～。子育て世帯または若者夫婦世帯への「子育てエコホーム支援事業」対象物件(※)
同物件は、ZEH-M Orientedの認定を取得しています。ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させると共に効率的な設備等の導入によって室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現。共用部を含む住棟全体で、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減した住宅のことです。
―メリット―
補助金…質の高い住宅ストック形成に関する省エネ住宅への支援として、ZEH住宅では80万円の補助金が受けられます（対象条件あり）。
快適・経済性…高い断熱による快適な室内環境。冷暖房の利用頻度を抑え、月々のランニングコストを軽減できます。
住宅ローン控除…省エネ性の高い住宅は一般住宅に比べて住宅ローン控除の上限が高くなります。
モデルルームでは、多彩なライフスタイルに応える設計変更プランを提案しています。広々としたLDKは基本プランでも16.4畳の広さを確保。柱が室内に出ないアウトフレーム工法を採用しているので、家具や観葉植物などが配置しやすく、部屋の隅々まで有効活用できます。また、メインバルコニー側の窓には、中央に窓枠が残らないセンターオープンサッシを採用。奥行き2mのバルコニーにテーブルやイスをセットすれば、家族専用のアウトドアリビングとして活用できます。さらに、複層ガラス（一部Low－E複層ガラス）を用いて、建物の断熱性を高めることで、冷暖房効率を高めた「ZEH-M Oriented」基準を満たした高断熱マンションとなっています。
設計変更で実現できる3.1畳の「書庫」は、LDKとほど良い距離感でつながるアイデア空間。書斎や趣味のスペースなど、シーンに応じてさまざまな使い方ができます。テレワークやオンライン会議に集中できるだけでなく、子どもの勉強スペースにもオススメです。ゆとりの広さとウォークインクローゼットが魅力の洋室1は、ご夫婦の主寝室に。開口部を広く取った明るい洋室2は、子ども部屋にぴったり。どの空間にも十分な収納を確保しているので、余分な家具を置くことなく、広々快適な室内で寛げます。モデルルームでは3LDKを2LDK＋書庫に変更したプランを提案していますが、基本プランでは、全居室にウォークインクローゼットを設置しています。
対面式のキッチンは、IHクッキングヒーターの前面に壁を設けず、リビング・ダイニングで寛ぐ家族との一体感をより楽しめるフルオープンタイプ。無償セレクトでガラストップガスコンロも選べます（申込期限あり）。人造大理石シンクやタッチレス水栓、食器洗い乾燥機も標準装備されており、日々の家事が快適です。
「マイクロバブルバスユニット」は、お湯に微細な気泡を発生させ、白濁の湯を楽しめる給湯システム。3種の吐水モードを搭載した「エコアクアシャワーSPA」や雨天の衣類乾燥に便利な「浴室暖房乾燥機」も標準装備。さらに、湯温を長時間保てる「サーモバスS」や「キレイサーモフロア」で、経済性と清潔感に配慮しています。
JR「福工大前」駅へ徒歩7分、乗車後「博多」駅まで約24分。同駅は快速停車駅なので、日々の通勤や通学はもちろん、レジャーにも重宝します。天神方面のアクセスには、徒歩2分の西鉄バス「新宮」バス停から直通バスが運行。乗り換えなしで都心へ移動できるアクセスは、暮らしのアドバンテージとなってくれるでしょう。
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩2分。ハローデイには、仕事帰りにテイクアウトできるお惣菜が充実しており、同敷地内には、ドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店も併設されています。さらに、IKEAやカインズへ車で約3分。暮らしに関わる買い物全般を「ちょっとそこまで」感覚の近場で揃えられます。
同物件が建つ新宮エリアは、私立高校や私立大学、図書館、文化施設などが点在するアカデミックな街（※2）。もし、子どもが自宅から通える身近な高校・大学へ進学すれば、通学や1人暮らしに係る費用がなくなり、家計の負担を軽減できます。
JR福工大前駅ビルの中にある「和白図書館〈コミセン和白〉」、歴史資料館や図書館がある「シーオーレ新宮」、ミニコンサートなどが開かれる新宮町コミュニティーセンター「そぴあしんぐう」など、親子で一緒に利用できる公共施設も充実。幼い子どもでも遊べる遊具があり、春にはお花見も楽しめる「人丸公園（徒歩7分・約510m）」は、子どもの遊び場にぴったりです。
| 物件への交通 | (1)JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩7分 (2)西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 西鉄バス13分「向夜臼」バス停 徒歩2分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※2：和白図書館〈コミセン和白〉（徒歩7分・約520m）、福岡工業大学附属城東高等学校（徒歩12分・約920m）、シーオーレ新宮（車約2分・約1290m）
【画像についての注釈】
※子育てエコホーム支援事業の補助を受けることが可能。一定の要件に該当する方が対象。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：写真はすべてマンションギャラリーで公開中のCタイプ設計変更プラン（有料・申込期限有／3LDKを2LDK＋書庫に変更）で撮影。
一部有料オプション（申込期限有）を含みます。家具・造作家具・照明・エアコンなどは販売価格に含まれておりません。
「エイルマンション新宮」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:30
定休日：水曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？エイルマンション新宮の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
