モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ（物件TOP）

3410万円～4690万円

3LDK・4LDK | 61.9m²～80.78m² | ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩6分

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JR「新宮中央」駅徒歩6分、「モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ」誕生！平置き駐車場100％。

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目1442-2（地番）地図を見る
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩6分	総戸数	42戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	61.9m²～80.78m²
価格	3410万円～4690万円
引渡可能時期	2024年12月上旬予定

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間取り

建物の特徴

JR「新宮中央」駅徒歩6分。暮らしの便利さが凝縮された立地に心地よい開放感の住まい

〈モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ〉外観完成予想図
- - エントランスアプローチ（完成予想図）
  - 東側が第一種低層住居専用地域に隣接※2
- - エントランスホール（完成予想図）
  - エントランスアプローチ（完成予想図）

JR「新宮中央」駅へ徒歩6分（約480m）の立地に〈モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ〉が誕生。そのコンセプトは「豊かな時間を五感で感じる」住まい。敷地の東側が第一種低層住居専用地域に隣接したロケーションを活かして、抜けのある開放的な景色を提案。駅を活用して都心を身近に感じ、家族みんなが利便性を享受できる暮らし心地の良さ。アクセスの良さを活かしてアクティブに、景色を眺めながらゆったりと、多彩なライフスタイルに対応した住まいを提案している。

外観完成予想図
外観（東側）完成予想図
外観（南側）完成予想図
外観（西側）完成予想図

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室内の特徴

室内空間のポイント

リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームAタイプ）
リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームAタイプ）
主寝室（モデルルームAタイプ）
洋室（モデルルームAタイプ）

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周辺環境の特徴

買物、小学校、公園、全てが徒歩5分圏内。暮らしに便利な施設が歩いて利用できる

- ハローデイ新宮中央店（徒歩4分・約320m）
- サンドラッグ新宮中央店（徒歩4分・約310m）
- 新宮北小学校（徒歩5分・約400m）
- 沖田中央公園（徒歩5分・約390m）

ハローデイやサンドラッグなど買物施設が集まるライフガーデン新宮中央へ徒歩4分。新宮中央エリアには IKEA 福岡新宮やカインズ福岡新宮店など暮らしを彩るショップも豊富に揃い、アイテムを選ぶ選択肢が増え、暮らしにこだわりを反映できる。

新宮北小学校や沖田中央公園が徒歩5分圏内など、子育てファミリーにとっても魅力の立地。駅を中心にフラットな地形が広がり、ベビーカーを押して歩いても負担が少ないのも嬉しい。

2010年開業のJR「新宮中央」駅を中心に発展したエリアなので街並みも美しいのも特徴の一つ。休日はウォーキングをして、途中IKEA福岡新宮のレストランで食事をして帰宅、といったライフスタイルも実現できる。※3

町立新宮幼稚園（徒歩14分・約1120m）
町立新宮中学校（徒歩15分・約1140m）
県立新宮高等学校（徒歩14分・約1070m）
裏田公園（徒歩7分・約540m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

「新宮中央」駅から博多へ26分。通勤・通学もスムーズ。平置駐車場100%で車利用も便利

JR「博多」駅。乗換なしのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学もスムーズ
JR鹿児島本線「新宮中央」駅（徒歩6分・約480m）
天神エリアにもスムーズにアクセスが可能（写真は西鉄「天神中央郵便局前」バス停から約500mの福岡三越）
相らんど線「JR新宮中央駅」バス停（徒歩6分・約470m）

徒歩6分のJR「新宮中央」駅からJR「博多」駅へ26分（平常時24分）。乗換なしでダイレクトに都心へと繋がるスムーズなアクセスは、通勤・通学の負担を軽減。西鉄「上の府太郎丸」バス停から都市高速経由で天神へ。都心を身近に感じる程よい距離感で、便利さとやすらぎの両方を実感できる。※4
車の出庫がスムーズな平置き駐車場100%。出庫が集中する朝の時間帯も待ち時間なく出庫できる。近所のスーパーへ食材をまとめ買い、雨の日に駅やバス停まで送迎など、暮らしの様々なシーンで車を活用することが可能。休日には海の中道海浜公園へドライブなど、立地を活かしてアクティブに行動できる。※5

交通アクセス

物件への交通	JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩6分

交通アクセス図
※記載の所要時間は､乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています｡通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着､日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としております。本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（各運行会社公表時刻表より2023年3月調べ）
※上段紫文字7:00～9:00、下段青文字10:00～15:00の最多所要時間

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1/2023年4月撮影の航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※2/2023年4月撮影の航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※3/IKEA 福岡新宮（徒歩7分・約500m）、カインズ福岡新宮店（徒歩11分・約840m）
※4/西鉄「上の府太郎丸」バス停（徒歩12分・約890m）から西鉄「天神中央郵便局前」バス停へ通勤時36分（平常時29分）
※5/海の中道海浜公園（約12km）

モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ　物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目1442-2（地番）地図を見る
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩6分	総戸数	42戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	61.9m²～80.78m²
価格	3410万円～4690万円
引渡可能時期	2024年12月上旬予定