エンクレストガーデン福岡（物件TOP）

4410万円～6470万円 (東街区先着順販売)

2LDK～4LDK | 59.16m²～82.67m² | 地下鉄七隈線「桜坂」歩18分

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【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！

物件概要　東街区先着順販売

所在地	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）地図を見る
交通	地下鉄七隈線「桜坂」歩18分	総戸数	364戸（東街区：208戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	59.16m²～82.67m²
価格	4410万円～6470万円
引渡可能時期	2025年12月

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モデルルームスケジュール

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火	水	木	金	土	日	月
12/9	12/10	12/11	12/12	12/13	12/14	12/15
12/16	12/17	12/18	12/19	12/20	12/21	12/22
12/23	12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29
12/30	12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5
1/6	1/7	1/8	1/9	1/10	1/11	1/12

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

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建物の特徴

外観完成予想図
外観完成予想図
センターハウス完成予想図
ライブラリーラウンジ完成予想図

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室内の特徴

室内空間のポイント

リビング・ダイニング（B2タイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）
キッズルーム（C4タイプモデルルーム）

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周辺環境の特徴

福岡市中央区最大級（※1）となる「364邸」。緑に包まれた公園街区に新登場

掲載の航空写真（2022年9月撮影）は一部CG加工をしたもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表すものではありません

福岡市中央区の中でも〈エンクレストガーデン福岡〉が誕生する「小笹」エリアは、利便性と穏やかさを兼ね備えたロケーションです。さらに天神・博多への軽快なアクセスを享受し、小中学校も身近（※2）。子育てファミリーにとっても暮らしやすいバランスの取れた環境といえます。

同物件は、広大な敷地を活かして自走式駐車場を全戸分以上確保（※3）。雨風から大切な愛車を守る地下駐車場も用意しています。来客用駐車場は3台、カーシェア用駐車場を2台分確保。快適なカーライフをサポートします。
また共用部には、“緑の魔術師”とよばれる庭園デザイナー石原和幸氏が手掛ける「ガーデン」があり、日常に彩りを添えてくれます。

動植物園が身近。小笹中央公園に隣接。買い物施設も徒歩圏内に点在

- 福岡市植物園（徒歩10分～12分／約780m～約900m）、福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～約690m）
- 小笹中央公園（同物件隣接／直接往来できる入口を設置予定。徒歩1分～5分／約55m～約400m）
- サニー小笹店（徒歩5分～6分／約350m～約470m）
- マルキョウ小笹店（徒歩8分～10分／約620m～約750m）

同物件が誕生するのは、福岡市動物園・植物園に近接し、敷地南側は小笹中央公園に隣接する「福岡市中央区小笹4丁目」。大らかな自然に包まれた“公園街区”が364家族の暮らしのステージです。周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた環境でのびのびと暮らせます。

利便施設も点在しており、例えばスーパーは、サニー（2階はドラッグイレブン、キャンドゥ）やマルキョウが徒歩圏内。サニーは24時間営業・年中無休なので、コンビニ感覚でいつでも利用できます。

福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～690m）
六本松421（車で3分／約1780m～1850m）
博愛会病院（車で3分／約1380m）
小笹小学校（徒歩15分～17分／約1200m～1320m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

【天神へ13分。博多へ16分】バス停徒歩2分～3分。地下鉄七隈線の延伸で博多が身近に

西鉄バスの所要時間は通勤時の最短時間（平日7時30分～8時59分出発の便）
- 天神13分（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から地下鉄七隈線「桜坂」駅までバスで6分、「天神南」駅まで7分）
- 博多16分（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から地下鉄七隈線「桜坂」駅までバスで6分、「博多」駅まで10分）

徒歩2分～3分の「小笹団地東門」バス停から天神へ13分、博多へ16分（地下鉄七隈線「桜坂」駅から乗り換え／乗換時間1分を含む最短時間で算出）。地下鉄七隈線の博多駅延伸により、天神南駅から博多駅がダイレクトにつながり、暮らしのフットワークが大幅に広がりました。
「小笹団地東門」バス停から天神・博多方面へのバスもあるため、目的地に応じてバスと地下鉄を使い分けできるロケーションです。

交通アクセス

物件への交通	(1)福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩18分 (2)西鉄バス「小笹団地東門」バス停徒歩2分～3分 (3)地下鉄七隈線「桜坂」駅西鉄バス6分「小笹団地東門」バス停徒歩2分～3分 (4)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅西鉄バス13分「小笹中央公園前」バス停徒歩4分～5分 (5)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩30分

物件への交通

(1)福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩18分
(2)西鉄バス「小笹団地東門」バス停徒歩2分～3分
(3)地下鉄七隈線「桜坂」駅西鉄バス6分「小笹団地東門」バス停徒歩2分～3分
(4)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅西鉄バス13分「小笹中央公園前」バス停徒歩4分～5分
(5)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩30分

交通案内図
地下鉄七隈線「桜坂」駅から「博多方面」へ、平日7時台13本、8時台16本、計29本（徒歩2～3分の西鉄バス「小笹団地東門」バス停から約6分の地下鉄七隈線「桜坂」駅で乗り換え）
西鉄大牟田線「平尾」駅から「天神方面」へ、平日7時台7本、8時台8本、計15本（徒歩4～5分の西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から約16分の西鉄天神大牟田線「平尾」駅で乗り換え）
バス案内図
天神方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計41本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台16本、8時台19本、計35本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台4本、計6本）
博多方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計57本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台28本、8時台25本、計53本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台2本、計4本）

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1…福岡市中央区で2020年以降の供給マンションで最大戸数（九州産業研究所調べ）
※2…小笹小学校（徒歩15分～17分／約1200m～約1320m）、平尾中学校（徒歩13分～15分／約1010m～約1130m）
※3…1期

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エンクレストガーデン福岡　物件概要　東街区先着順販売

所在地	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）地図を見る
交通	地下鉄七隈線「桜坂」歩18分	総戸数	364戸（東街区：208戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	59.16m²～82.67m²
価格	4410万円～6470万円
引渡可能時期	2025年12月

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー

0120-44-7760 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00～18:00

定休日：火・水曜（祝日を除く）【マンションギャラリー冬季休暇】12月29日(月)～1月7日(水)

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

火	水	木	金	土	日	月
12/9	12/10	12/11	12/12	12/13	12/14	12/15
12/16	12/17	12/18	12/19	12/20	12/21	12/22
12/23	12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29
12/30	12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5
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モデルルームご見学コース（所要時間：120分）

◇◆開催日時：月木金土日祝10:00~18:00◆◇
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子育てファミリー向けコース（所要時間：120分）

お子様連れのお客様向けコース
◆お子様用のキッズスペース（接客ブースと連携スペース）や授乳室、多目的トイレも完備致しております◆
オンライン相談（所要時間：120分）

◇◆開催日時：金土10:00~13:00~16:00~◆◇
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