【2LDK+S 67m2超3500万円台】棟内モデルルーム公開中！即入居可。全邸南向き・敷地内全邸平面駐車場・第一種住居地域。紙屋町・八丁堀エリアまで5km圏内。JR戸坂駅から広島駅へは2駅11分。多彩な生活利便施設が身近に整いながら、都心へ、広島駅へもダイレクトにつながる場所「戸坂」。ワンフロア3邸の認定低炭素住宅。
マテリアルの全てにこだわりを。
美しさを不変のものにするデザイン。
自然石やタイルといったテクスチャー、シャープでモダンな印象を形成するガラス手摺など多彩なマテリアルのコンポジションが、洗練と気品を纏う上質のレジデンスを構成。趣ある風合いによって住むほどに愛着を深めていく建物になります。
日々の暮らしを快適・安全にサポートするコミュニティプラン。
・ワンフロア3邸、全邸南向きの開放的な配棟
・敷地内に全邸分の平面駐車場を確保
・邸宅感を深める長さ35mを超えるアプローチ
・車寄せにもなるサブエントランス
・13人乗りのエレベーター
・「Tebraキー」でスムーズに入館できるエントリーシステム
リビング・ダイニング・キッチンは東と南の2面開口。
朝から長く陽光に照らされる、明るく気持ちの良い団らん空間です。
また、洋室(2)はリビング・ダイニング・キッチンと隣り合う設計で、
2方向の引き戸を開け放てば、約20.7畳もの大空間になり、
引き戸を閉めれば個室としても使える、フレキシブルな間取りです。
キッチンには勝手口があり、バルコニーを活用できて大変重宝。
さらに、キッチンの横並びの位置に洗面室があるので、
調理と洗濯などの並行家事もスムーズにこなせます。
洗面室はキッチン側と廊下側から出入りできる2WAY。
ぐるりと回遊できる生活動線が
快適な毎日をサポートしてくれることでしょう。
リビング・ダイニング・キッチンに面したメインバルコニーは
奥行きがさらに大きいL字型。
基本部分の奥行きが1.9m、最長部分はそれに1.3mが加わるので
さまざまに活用できる頼もしい空間となりそうです。
前方には戸坂の住宅街、その先には牛田山が見渡せます。※A
洋室(1)は北面と東面の2面開口。
特に掃き出し窓から出られる北面バルコニーからは
河岸にゴルフ場が広がる太田川や赤いアーチが目を引く安芸大橋の
爽快な眺めが楽しめます。
一方、洋室(1)と(2)、サービスルームをつなぐ東面バルコニーでは
JR芸備線を走る電車の雄姿や松笠山の緑が目を楽しませてくれます。※B
リビング・ダイニングは南面バルコニーに面した
4枚サッシのワイドな開口部から陽光がそそぎ、
爽快なビューライフを楽しめます。
また、ダイニングはキッチンと横並びにゾーニングされているので
ダイニングテーブルをキッチンのすぐ横に並べることも可能。
配膳や後片付けがしやすく、家事動線の短縮も図れます。
リビング・ダイニング・キッチンと隣り合う洋室(2)の引き戸を
開放すれば約19.6畳もの大空間が誕生。
さらにキッチンの向こうには、
廊下側からも行き来できる2WAYの洗面室が。
洗面室、廊下、キッチンを回遊できる動線が引かれているので
朝の身支度や調理時なども動線の渋滞を防いでスムーズに移動できます。
【キッチン】Siセンサー搭載のガラストップコンロ「デリシア」をはじめ、手をかざして使えるキッチン水栓、汚れがつきにくいシンクやキッチンパネルなど、美しさと機能性を備えたシステムキッチンを採用。
【洗面室】「三面鏡ドレッサー」や「人造大理石スクエアボウル」、「ウルトラファインバブル水栓」などを採用。
【バスルーム】保温性の高い「サーモバス」や、空気を含んだ水滴が心地よい「エコアクアシャワー」、足元が冷やっとせず汚れもつきにくい「キレイサーモフロア」などを採用。
【トイレ】便器は「自動開閉、自動洗浄」で接触を防いで衛生的。使用後はサッと手をかざすだけの「自動水栓付手洗いカウンター」で手洗いを。
都心へダイレクトアクセス。
豊富なバス便で軽快なフットワーク。
広島バスセンターへ、八丁堀へ、広島駅へ。都心と結ばれるスムーズアクセスがこの街の大きなアドバンテージ。「広島ゴルフ場前」バス停からのバス便は平日朝の通勤時間帯(7・8時台)に約2分に1本と豊富。忙しい朝でも待ち時間は気になりません。(※1)
スーパーなど暮らしに欠かせない
多彩な利便施設が徒歩圏内に充実。
徒歩6分のところにスーパー「フジ戸坂店」「ユアーズ戸坂店」があり、コンビニやドラッグストア、医院、金融機関など多彩な利便施設も身近に揃っています。子どもたちの遊び場となる「戸坂千足第一公園」も身近です。（※2）
| JR「戸坂」駅徒歩14分／約1,060m | セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩5分／約340m |
| くすの木保育園戸坂認定こども園徒歩8分／約570m | 広島市立戸坂中学校徒歩40分／約3140m |
| 太田川病院徒歩6分／約450m | 広島銀行戸坂支店徒歩6分／約460m |
| もみじ銀行戸坂支店徒歩9分／約710m | 広島くるめ木郵便局徒歩6分／約410m |
| 広島東警察署戸坂交番徒歩12分／約910m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)中国JRバス・広島バス「広島ゴルフ場前」バス停徒歩4分 (2)広島交通・広電バス「広島ゴルフ場」バス停徒歩4分 (3)広電バス「持明院前」バス停徒歩2分 (4)JR芸備線「戸坂」駅徒歩14分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.現地より広島バスセンターは約5.9km、八丁堀は約5.5km、広島駅は約5.5km
※2.コンビニ：セブンイレブン広島戸坂千足店（徒歩5分・約340m）、ドラッグストア：ウォンツ戸坂店（徒歩7分・約490m)、医院：山中眼科医院（徒歩5分 ・約370m)、金融機関：広島銀行戸坂支店（徒歩6分・約460m)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※A.現地より牛田山は約650m
※B.現地より太田川は約240m、安芸大橋は約550m、「ゴルフ場」は太田川ゴルフ場（約1.4km）、JR芸備線（戸坂駅）は約1060m、松笠山は約1.6km
ソシオマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ソシオ戸坂の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
