ヴィークコート上前津（物件TOP）

価格未定 (第1期)

1LDK～2LDK | 43.98m²～62.75m² | 地下鉄名城線「上前津」歩1分

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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分。栄エリアが徒歩圏内。「伏見」駅直通4分、「金山」駅直通5分、「名古屋」駅12分（注）。プライベート性が高い1フロア3邸。高断熱＆省エネのZEH-M ORIENTED搭載。環境への配慮と快適性を両立した次世代型レジデンス「ヴィークコート上前津」誕生。物件エントリー受付中

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　第1期

所在地	愛知県名古屋市中区上前津２丁目304番2、311番2、315番（地番）地図を見る
交通	地下鉄名城線「上前津」歩1分	総戸数	42戸
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	43.98m²～62.75m²
価格	未定
引渡可能時期	2025年2月下旬予定
販売スケジュール	2024年7月上旬販売開始予定

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建物の特徴

「駅徒歩1分×約8m」のリセールバリューに注目！中区で駅徒歩1分は30年間で7物件

駅前という立地にありながら、並木が連なり落ち着いた印象のある現地。ヴィークコートならではの上質なデザイン・ファシリティを備えたレジデンス／外観完成予想図
住まいそのものにもこだわり、1フロア3邸とプライベート性の高い住戸配置を実現／外観完成予想図に現地14階相当の眺望写真(2023年11月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります

本物件は地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩１分。地下鉄出入口からエントランスまで実測約8mという駅近物件です。
約30年において名古屋市中区で供給された新築分譲マンション141物件のうち、駅徒歩1分以内の物件はわずか7物件(※1)。
新築から中古の価格維持率「リセールバリュー(RV)」を見ても、「徒歩3分以内は約119.6％(※2)」と最寄駅への徒歩分数が大きく影響していることがわかります。
※RVは既存物件についての調査であり、当物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合がございます

「上前津」のリセールバリューに注目！環境にも家計にもやさしいZEH-M ORIENTED

住む方の暮らしに寄り添ったレジデンス。現地前の並木が、潤い溢れる景観を生みます。緑に包まれた環境でのびのびとした暮らしを送れるでしょう／外観完成予想図

RVはエリアで見ても、本件が位置する「上前津」は約128.2%(※2)。現地が位置する前津通周辺の路線価は2013年以降右肩上がりで推移し、この10年間で約2倍超の上昇を見せています(※3)。
※RVや路線価は既存物件についての調査であり、当物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません

また、エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑える「ZEH-M ORIENTED(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」認定と、環境にも家計にもやさしい次世代型レジデンスであることも本物件の魅力。温水式床暖房、LED照明、Low-Eガラス、高断熱浴槽(サーモバスS)など、環境へ配慮しながら快適な暮らしを育む設備が揃っています。

【立地概念図】久屋大通公園や久屋大通とつながる前津通がのびる現地前。この通りを歩いていくだけで、いくつもの再開発でさらに賑わう都心が広がります。

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室内の特徴

室内空間のポイント

【浄水機能付タッチレス混合水栓】吐水止水時の操作がスムーズなタッチレス水栓。家事の時短だけでなく節水省エネ効果も期待できます。※以下掲載の設備写真は同仕様
【シングルワンホール洗面混合水栓】お掃除の時にも便利な引き出し式のシャワー水栓。お湯が出ない位置をクリック感で知らせてくれるエコな機能付き。
【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドを採用しました。
【LED照明】住戸内の照明器具にLED照明を採用。従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え長寿命。※白熱電球の消費電力を40W、電球型蛍光灯とLED電球の消費電力を7.5Wとして計算。一日8時間使用したとして、1Kwhあたり25円19銭として計算しています。

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周辺環境の特徴

栄エリアを暮らしのステージに！都心でも叶う、緑豊かな暮らし

前津通沿いに並木が続き、緑に包まれたエリア。便利さと穏やかさを両立した立地です／「上前津」駅前
- - 栄エリアは徒歩や自転車だけでなく、タクシーも気軽に利用できる距離感。帰りが遅くなっても安心です／「栄」駅前
  - 【ラシック(自転車約10分・約1220m)】都心立地は、ショッピングからグルメまで楽しめ、充実した日常を送ることができます
- - 【久屋大通公園(RAYARD Hisaya-odori Park)(自転車約12分・約1590m)】散歩も気持ちがよい久屋大通公園
  - 【松坂屋名古屋店(徒歩12分)】百貨店もすぐそばに。友人を招くのも楽しいエリアです

本プロジェクトが誕生する地は、栄エリアが徒歩圏内。電車でも「上前津」駅から「栄」駅は名城線で直通4分の身近さです。松坂屋やラシックと数多くのショッピング施設が建ち並ぶ、賑わいの街を生活圏にできるでしょう。
都心ライフを満喫できる利便性の高い立地でありながら、現地前の前津通から久屋大通公園へと並木が続き、緑豊かな街並みを形成。街を歩けば、自然に包まれ心もリフレッシュ。都心の華やかさだけでなく、心穏やかな時間も欲しい、そんな方にフィットする環境です。
通勤を支えるアクセス利便も良好で、「伏見」駅直通4分、「金山」駅直通5分、「名古屋」駅12分(※4)！

名古屋PARCO（徒歩10分）
名古屋栄三越（自転車約11分・約1330m））
アスナル金山（自転車約12分・約1690m）
鶴舞公園（徒歩13分）

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保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分（2番出入口、3番出入口※23：30まで）

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:1993年から2024年1月の約30年において名古屋市で供給された新築分譲マンション2482件のうち中区物件は141物件、さらに駅徒歩1分以内の物件は7物件。投資用マンション、単身マンションは除く。MRC調べ(2024年2月)
※2:東京カンテイ調べ(2023年1月)。2011年1月～2013年12月に新規分譲され、2022年1月～2022年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
※3:出典：国税庁HP「財産評価基準書」
※4:地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅より、鶴舞線で「伏見」駅直通4分、名城線で「金山」駅直通5分、「伏見」駅から東山線乗り換えで「名古屋」駅12分

【画像についての注釈】

注：地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅より、鶴舞線で「伏見」駅直通4分、名城線で「金山」駅直通5分、「伏見」駅から東山線乗り換えで「名古屋」駅12分

ヴィークコート上前津　物件概要　第1期

所在地	愛知県名古屋市中区上前津２丁目304番2、311番2、315番（地番）地図を見る
交通	地下鉄名城線「上前津」歩1分	総戸数	42戸
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	43.98m²～62.75m²
価格	未定
引渡可能時期	2025年2月下旬予定
販売スケジュール	2024年7月上旬販売開始予定