ザ・サーパスタワー新潟万代シテイの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ザ・サーパスタワー新潟万代シテイの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
新潟市初（注1）ZEH-M Oriented（BELS取得済み）。日本初（注2）顔認証セキュリティサービス。万代シテイ「新潟伊勢丹」徒歩3分（約210m）。全34タイプ・329戸の大型プロジェクト。「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」誕生。
■上質と洗練を纏う全329戸スケールのタワーレジデンス
万代シテイ「新潟伊勢丹」徒歩3分。華やかな商業街区・万代シテイ内に＜ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ＞が誕生しました。ワンランク上のクオリティを追求した穴吹工務店のマンションブランド「ザ・サーパス」の第1号プロジェクトで、住まう方の美意識とニーズを満たす上質のレジデンスを創造。1階シティデッキ側には、利便性を高めるテナント誘致スペースも設けています(※2)。
地上20階建ての単棟型タワーレジデンスで、全329戸のスケールは新潟市最大級(※1)。上層階からは新潟の街並みや自然風景を展望し、南西側住戸の一部からは新潟まつりの花火を愉しむこともできます(※3)。
■多彩な施設・サービス
共用部は“水の都”新潟をイメージし、豪華客船をモチーフにデザイン。多彩な共用空間を、1階・2階に設えています。
3階以上の居住階には、便利な各階ゴミ置場(※5)、各階トランクコーナー(※6)、新聞玄関前配達サービス(※7)等を用意。
24時間有人管理体制(※4)であることも大きな魅力です。
■日本初(※8)顔認証セキュリティサービス
共用入口のオートロックや宅配ボックスを顔認証で解除することができます。
■快適な居住空間
断熱性が高い、新潟市初(※9)ZEH-M Oriented(BELS取得済み)の住まい。
共用廊下は、外部の視線を遮り、雨風や積雪、空調により冬の寒さや夏の暑さも防ぐ快適な「内廊下」です。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋WIC＋SIC ／ 専有面積：118.43m2
※WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット。
※Eタイプ基本プランは4LDK＋WIC＋SIC。当住戸はメニュープランにて施工しております（メニュープランの申込受付は終了）。
※画像はEタイプメニュープラン建物内モデルルーム（9階）を2025年7月に撮影したものです。バルコニーや窓外の眺望は住戸・階数により異なります。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋3WIC＋SIC ／ 専有面積：78.76m2
※WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット。
※画像はHタイプ建物内モデルルーム（14階）を2025年7月に撮影したものです。バルコニーや窓外の眺望は住戸・階数により異なります。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：1LDK＋WIC＋TR ／ 専有面積：50.24m2
※WIC=ウォークインクローゼット、TR＝トランク。
※専有面積にはトランク面積1.46m2を含みます。
※画像はMタイプ建物内モデルルーム（15階）を2025年7月に撮影したものです。バルコニーや窓外の眺望は住戸・階数により異なります。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
■南西側にリビング・ダイニングと洋室2室を配置。全洋室「ウォークインクローゼット」付き
Hタイプは78m2台の3LDK。全洋室が室内への出入りにリビング・ダイニングを通るリビング・インなので、家族の交流が自然に育まれます。
南西側にリビング・ダイニングと洋室(1)・(2)を配置しているので、室内は明るく開放的。ふだんは洋室の扉を開けたまま、のびやかな一体の空間として使い、来客時や在宅ワーク時は扉を閉めて個室になど、家族や生活スタイルに合わせてフレキシブルに室内空間を使い分けることもできます。
全洋室が「ウォークインクローゼット」付きなので、家族それぞれの個室として使いやすいことも注目ポイントです。
■多彩な設備。シューズインクローゼットも設置
リビング・ダイニングには壁掛け式エアコンを標準採用。ご購入の手間が要らず、ご入居した日から快適に過ごすことができます。またHタイプのキッチンは、リビングの気配を感じながらも独立しているセミセパレートスタイルなので、来客時にお料理や片付け途中であっても気兼ねなく過ごせるのも嬉しいポイントです。
食器洗い乾燥機、ハイパーガラスコートトップガスコンロを装備したキッチン、スイッチ付きエコフルシャワーを採用のバスルームなど、設備も充実(※a)。3カ所のウォークインクローゼットのほか、玄関にはアウトドアアイテム等も収納できるシューズインクローゼットを設けています。
■開放感と広さ、ひとつ上の上質な暮らしを目指した「グランドプラン」仕様の住戸
Eタイプメニュープランは118m2超の3LDKで、リビング・ダイニング・キッチンは約26.5畳の広さを確保。リビング・ダイニングと、隣接した洋室1部屋にガス温水式床暖房が標準装備され、家族の寛ぎ時間も、在宅ワークなどのプライベートな時間も、快適に過ごすことができます。
天井カセットエアコン(リビング・ダイニング)、「hansgrohe」デザインの混合水栓を採用したキッチン、バルコニーにつながるキッチン勝手口、2人同時に身支度ができるツインボウル洗面化粧台、16-20サイズの広々バスルーム、トイレ手洗いカウンターなど上質な設備も採用しています(※b)。
■ファッションと文化の発信地でもある万代シテイ内に立地
現地から「新潟伊勢丹」は徒歩3分。「イオンスタイル」をはじめ、生活雑貨、ファッションなどの多彩なショップが入る大型商業施設「ラブラ万代／ラブラ2」は徒歩2分。毎日の買い物も休日のショッピングも便利です。「新潟万代病院」(徒歩5分)など生活施設も整っています。
■バスセンター徒歩1分。JR「新潟」駅徒歩10分
市内・近郊への路線が整い、北陸や東北地方、東京・京都・大阪などの大都市へ向かう高速バスも運行するバスセンターへ徒歩1分。JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅へ徒歩10分。アクセスに恵まれているので、車を運転されない方でも快適です。
| 新潟日報メディアシップ約120m／徒歩2分 | 万代ビルボードプレイス約190m／徒歩3分 |
| CoCoLo新潟約800m／徒歩10分 | てらしま外科・内科クリニック約120m／徒歩2分 |
| さくら皮膚科医院約120m／徒歩2分 | 新潟万代病院約400m／徒歩5分 |
| 市立南万代小学校約640m／徒歩8分 | 市立宮浦中学校約520m／徒歩7分 |
| ひまわりこども園約630m／徒歩8分 | 万代テラス約230m／徒歩3分 |
| 弁天公園約520m／徒歩7分 | 万代シテイ郵便局約390m／徒歩5分 |
| 三条信用金庫 新潟支店約390m／徒歩5分 | 第四北越銀行 新潟駅前支店約480m／徒歩6分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅徒歩10分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の外観・コンシェルジュカウンター・グランドラウンジ・オーナーズラウンジ・オーナーズライブラリー写真は＜ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ＞を撮影(2025年4月・5月)したものに、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※1/新潟市内のマンション総戸数(2022年6月現在。出典：東京カンテイ)
※2/2店舗分のテナント誘致スペースあり。入居店舗・開業予定は未定です(2025年11月現在)。
※3/眺望は階数・住戸により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。新潟まつりの花火は、住戸によってはお部屋から花火大会を望めない場合があります。2020年・2021年の新潟まつり及び花火大会は社会情勢により開催が中止となりました。
※4/コンシェルジュと管理員に加え、防災センター要員が交代し常駐することで、24時間の管理体制を構築。24時間有人管理にはスタッフの仮眠・休憩時間を含みます。
※5/共用部分の使用方法等は管理規約によります。
※6/利用できる寸法・重量には制限があります(利用料：無償)。
※7/一部配達できない新聞もあります(利用料：無償)。
※8/オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。
※9/BELSにおいて「ZEH-M Oriented」に全邸が認定された新潟市初となる分譲マンション(同社調べ)。
※10/コンシェルジュの利用時間は10:00～20:00です。休日：夏期休暇4日、年末年始4日、土・日・祝日、その他10日。サービスは変更になる場合があります。
※11/オーナーズラウンジの利用時間は8:00～23:00です(予約不要・無償)。
※12/オーナーズライブラリーの利用時間は6:00～24:00です。なお個室を使用する場合は、予約が必要となります（無償）。
※13/航空写真は現地周辺を撮影(2021年11月)しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※14/特定施設との位置関係を示すために現地写真にCG加工を施した概念図で、実際とは多少異なります。
※周辺メモ/JR「新潟」駅…約800m、ラブラ万代…約100m、ラブラ2…約160m、新潟伊勢丹…約210m、信濃川…約160m
【画像についての注釈】
注1：BELSにおいて「ZEH-M Oriented」に全邸が認定された新潟市初となる分譲マンション。（同社調べ）
注2：オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。（株式会社フルタイムシステム調べ）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はHタイプ建物内モデルルーム（14階）・Eタイプメニュープラン建物内モデルルーム（9階）を2025年5月に撮影したものです。バルコニーや窓外の眺望は住戸・階数により異なります。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※a／Hタイプは「ファインプラン」仕様です。
※b／Eタイプは「グランドプラン」仕様であり、「ファインプラン」仕様の住戸とは設備・仕様が一部異なります（「グランドプラン」仕様住戸はEタイプ・Kタイプです）。Eタイプ基本プランは4LDK＋WIC＋SICです。掲載の建物内モデルルーム住戸は、Eタイプメニュープラン（3LDK＋WIC＋SIC）にて施工しております（メニュープランの申込受付は終了）。
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