PARK VILLAGE T棟10階・南向き3LDK！
■HARUMI FLAGの50階建ての超高層免制震ハイブリッドシンボルタワー「SKY DUO」！
■新築未入居！77m2超の3LDK住戸！南向きで陽当たり・通風良好！
全体総戸数 4415戸のビッグシティ！
圧倒的な規模感によるランドスケープデザインとスポーツバーやゲストルーム等、多種多様な共用施設！
【充実の共用施設（T棟）】
【2F】PARENTS SALON
【2F】PARTY ROOM SAFARI(63)
【48F】SKY LOUNGE OCEAN
【48F】SUNNY LOUNGE
【48F】NAGOMI SUITE 65
3LDK、価格1億6500万円、専有面積77.3m2、バルコニー面積17.13m2 、10階南向き、広々としたLDK約17.6帖となっております。
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窓の外には緑と都市の景観が広がり、都心にいながら自然も感じられる環境です。現地からの眺望（2025年8月）撮影
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13.5帖の広々リビングは南向きバルコニーに面し、明るく開放的。木目調の床が温もりを添える心地よい空間となっております。室内（2025年10月）撮影
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バルコニー側から見たリビング。立ち上がりが木目調なのでリビングと一体感があり、家族の会話を楽しみながら料理ができます。室内（2025年10月）撮影
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広々としたワークトップと豊富な収納を備えた機能的なキッチン。毎日の家事が快適になる空間です。室内（2025年8月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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生活環境豊かな晴海エリアで、多方面へのアクセスと生活利便も充実でとても住みやすいと思います。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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リバーサイド
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オーシャンビュー
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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ゲストルーム
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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区画整理地内
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／12月20日（土曜日）～12月21日（日曜日）
時間／12:00～17:00
（予約制内覧会開催）
お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。
TEL：03-6380-6296まで
Email：info@skymgt.co.jpまで
※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
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物件名
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億6500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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722戸 |
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専有面積
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77.3m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：17.13m2 |
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所在階/構造・階建
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10階/RC50階地下1階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
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2025年9月 |
| 住所 |
東京都中央区晴海５-503 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」歩18分
新交通ゆりかもめ「市場前」歩21分
TOKYO BRT「晴海BRTターミナル」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お住まいの資産性や居住性を熟知することが私共の責務と感じております。他社にはない独自のビジネススキームを駆使して、売主様・買主様の双方に100％満足頂ける結果へ繋げられることをお約束いたします。
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【この物件について】
緑豊かな中庭を望む！新交通システムの「BRT」の活用で都心アクセスもより快適に！
【得意エリア】
中央区・千代田区・港区・文京区ほか
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| お問い合せ先 |
(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント) TEL：03-6380-6296 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第102414号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM10時～PM8時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
TEL：03-6380-6296
周辺環境
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ショッピングセンターららテラスHARUMI FLAG：徒歩3分（176ｍ）
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スーパーサミットストアららテラスHARUMI FLAG店：徒歩3分（174ｍ）
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コンビニセブンイレブン晴海店：徒歩6分（411ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシららテラスHARUMI FLAG店：徒歩3分（174ｍ）
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幼稚園・保育園ポピンズナーサリースクールららテラスHARUMI FLAG：徒歩3分（173ｍ）
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病院医療法人社団クリタ会聖カタリナ病院：徒歩9分（691ｍ）
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警察署・交番月島警察署：徒歩7分（526ｍ）
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公園晴海ふ頭公園：徒歩5分（354ｍ）
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ショッピングセンター豊洲千客万来豊洲場外江戸前市場：徒歩18分（1410ｍ）
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スーパーマルエツ晴海三丁目店：徒歩10分（775ｍ）
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スーパーマルエツ勝どき六丁目店：徒歩14分（1118ｍ）
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コンビニファミリーマートHARUMI FLAG店：徒歩4分（306ｍ）
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コンビニファミリーマート豊海町店：徒歩17分（1283ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす晴海店：徒歩12分（884ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす勝どき5丁目店：徒歩13分（984ｍ）
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ホームセンターニトリデコホーム晴海トリトンスクエア店：徒歩20分（1549ｍ）
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中学校中央区立晴海西中学校：徒歩3分（224ｍ）
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小学校中央区立晴海西小学校：徒歩3分（223ｍ）
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小学校中央区立豊海小学校：徒歩14分（1059ｍ）
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幼稚園・保育園ポピンズナーサリースクールHARUMI FLAG PORT VILLAGE（分園）：徒歩4分（297ｍ）
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幼稚園・保育園ポピンズナーサリースクールHARUMI FLAG PORT VILLAGE（本園）：徒歩6分（423ｍ）
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郵便局晴海西郵便局：徒歩4分（247ｍ）
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郵便局中央豊海郵便局：徒歩16分（1231ｍ）
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郵便局晴海郵便局：徒歩9分（695ｍ）
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役所中央区晴海特別出張所：徒歩9分（700ｍ）
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図書館中央区立晴海図書館：徒歩9分（698ｍ）
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銀行みずほ銀行東京中央市場内特別出張所：徒歩21分（1603ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行月島支店：徒歩20分（1550ｍ）
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公園中央区立月島第二児童公園：徒歩21分（1664ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／12月20日（土曜日）～12月21日（日曜日） 時間／12:00～17:00 （予約制内覧会開催） お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。 TEL：03-6380-6296まで Email：info@skymgt.co.jpまで ※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億6500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3万380円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4760円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.3m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.13m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2025年9月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中島 直登 | ||
共通概要
所在地 |
東京都中央区晴海５-503 | 交通 |
都営大江戸線「勝どき」歩18分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
722戸 | 構造・階建て |
RC50階地下1階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
支払い例
マンション 3LDK+WIC+Sto 専有面積：77.30m2の場合
毎月（年１２回44.8万円 ボーナス時加算0万円
価格16500万円、頭金0万円、借入額16500万円
年利0.775％ 変動金利 返済期間35年
- ・提携金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.775％（変動金利 要審査）
・手数料／借入金額×2.2％（税込み）
金利等の情報は2025年8月時点のものとなります。
※融資には審査がございます。審査の状況により上記融資条件と異なる場合がございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6380-6296
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
三井住友建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
78253182
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
-
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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