【予定販売価格3200万円台～・月々返済8万円台～※ボーナス時加算額0円】新幹線停車駅「宇都宮」駅より徒歩11分。公園（注1）に近接、公園一体構想プロジェクト。パークビューの開放感、全邸南東向き、総戸数108邸。敷地内駐車場100％(注2)月額500円～4800円。ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム等 多彩な共用施設。
JR東北・山形新幹線停車駅「宇都宮」駅徒歩11分。再開発により進化し続ける宇都宮の地に＜レーベン宇都宮 GRANDIA＞が始動します（※3）。建物の隣には、合計約5000m2の公園もあり、自然を身近に感じられ、利便性を享受しながら穏やかな暮らしを叶えられます（※4）。また、月額500円～4800円の敷地内駐車場を全邸分ご用意（※5）。充実したカーライフを実現します。建物には、ラウンジやパーティールームなどの多彩な共用施設もあり、暮らしに潤いをもたらします。全邸南東向きで、開口部から光ふりそそぐゆとりの空間が、家族の毎日をやさしく包み込みます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+DEN+WIC+SIC ／ 専有面積：83.89m2
※DEN=Kid's room
※基本プラン：Lタイプ 4LDK+GC+SIC
※WIC=ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクロゼット GC=グランクローク
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、図面は諸事情により、多少変更になる場合があります。
※掲載のパノラマは棟外モデルルームにて、Lタイプ設計変更プランを2025年3月に撮影したもので、実際とは多少異なります。
モデルルームは、広々としたリビング・ダイニングとプライベート空間をしっかり確保できる各居室で構成された南東角住戸プランです。家族が集い生活の中心となるリビング・ダイニングは、2面採光により、豊かな陽光が差し込み、明るく開放的な住空間を演出しています。また、仕切りがなく目の届きやすいKid's roomは、子どもたちのスタディールームだけでなく、リモートワーク時に活用したり、ライフスタイルに合わせて柔軟に利用が可能。ゆったりとした広がりと開放感を備えた空間をモデルルームでぜひ体感してみてください。
各部屋にクロゼットが備わっていたりと、収納スペースが充実しているのも魅力のひとつです。約9帖の洋室にあるクロゼットのドアにはガラスを採用しており、圧迫感もなく、見せる収納を楽しむことができます。そして、エントランスにある、大型のシューズインクロゼットには、シューズだけでなく、外で使用するアウトドアグッズやお出かけの時に必要なベビーカーなどを置いておけるスペースもあるので、すぐに外出することができるのも嬉しいポイント。充実した収納スペースが生活空間にさらなるゆとりを創出しています。
水回りは、ブラウンカラーを基調としたシックなデザインで統一されています。キッチンは、料理をしながらでも家族との会話が弾む対面式カウンターを採用。広々とした作業スペースや収納スペースも充実しており、日々の家事を快適なものに変えてくれます。パウダールームは、継ぎ目のないボウル一体型の天板を採用。お手入れがしやすく、洗練されたデザインで上質な空間を演出。また、3面鏡裏やリネン庫などの収納力も抜群でバスタオルや化粧品など大きなものから小さなものまできれいに収納ができます。バスルームには、洗濯物を干したり、寒い日の入浴時にも重宝する浴室換気暖房乾燥機が設置されているのも魅力です。
家族が集い生活の中心となるリビング・ダイニングは、陽光豊かな明るい住まいを実現しています。また、ご紹介している3タイプのリビング・ダイニングと隣接している洋室は、トールスライドウォールを採用。ライフスタイルや家族構成に合わせて空間をフレキシブルに変更可能で、別々のお部屋として使用するのはもちろん、お部屋を一体化して、広々とした空間を楽しむこともできます。BタイプとHタイプには広々としたウォークインクロゼットをご用意。見やすく取り出しやすいので、服を選ぶ際のストレスが少なく、忙しい朝もスムーズに準備をすることができます。
駅前は再開発により進化を遂げており、快適な暮らしを叶えてくれます。宇都宮駅東口デッキ直結の大型商業施設「ウツノミヤテラス」にはスーパーマーケットやカフェ・レストランなど多彩なお店が入っており、幅広い世代が楽しめます（※6）。また、「今泉1号児童公園」が隣接しているので、お子様がのびのびと遊べる施設が身近にあるのも嬉しいポイント。利便性と緑豊かな落ち着いた環境の両方を享受できる理想的なポジションです。
| 物件への交通 | （1）JR宇都宮線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅徒歩11分 （2）東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩24分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2024年11月）したものに計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。設備機器等は一部省略または簡略化しております。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
※2.掲載の航空写真は計画地周辺を2024年8月にドローン撮影したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※3.出典：宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より2020年4月～2025年3月までの5年間
※4.今泉1号児童公園（約30m）と今泉2号児童公園（約70m）の合計面積です。出典／宇都宮市公式Wedサイト 宇都宮の都市計画2024〈資料編〉より
※5.車種等には制限があります。
※6.ウツノミヤテラス（徒歩16分/約1260m）
【画像についての注釈】
注1：今泉1号児童公園（約30m）、今泉2号児童公園（約70m）
注2：車種等には制限があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載のモデルルーム写真は「Lタイプ 設計変更プラン」を2024年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なります。また、現地6階相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により多少異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
タカラレーベン 総合予約受付窓口
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営業時間：9:00～18:00
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン宇都宮 GRANDIAの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
