グランフォーレ小山城山町の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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グランフォーレ小山城山町の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【春の新生活にも間に合う即入居可！】小山駅徒歩7分の好立地、全室南向き！価格はご検討しやすい3700万円台～。住宅ローン控除利用可能（一定要件該当者）。現地モデルルームは2タイプ見学可能！完成済だからできる新築ならではの魅力をご体感できます。ぜひ、お気軽に見にいらしてください。
JR東北新幹線をはじめ複数の在来線が乗り入れる｢小山｣駅は、都心方面へも軽快なフットワークを誇る県南のターミナルステーションです。同駅西口徒歩7分に〈グランフォーレ小山城山町〉が誕生します。建物は洗練されたデザインを纏い、街並みに新たな存在感を放つ美しいフォルムを描きます。
住戸プランは全邸陽光に恵まれた南向き、多彩なライフスタイルに応える2LDK～4LDK。自分らしい空間をカスタマイズすることが可能です。24時間セキュリティシステムやWi-Fi環境も整備され、快適な暮らしを支える品質が追求されています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：4LDK ／ 専有面積：80.76m2
※掲載のパノラマはモデルルーム（Aタイプ）を2023年9月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。掲載のバルコニー写真の植栽、家具等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルーム･Aタイプは開放感溢れる南西角住戸･4LDKプランです。南面バルコニーに面したLDは陽光と静穏に包まれ、対面式キッチンが家族の和やかな団らん風景をイメージさせてくれます。リビングに隣り合う洋室4にはスライディングドアを採用、生活シーンに応じて開閉することにより、大空間としても個室としても、空間をフレキシブルにアレンジできます。またデッドスペースを解消するアウトフレーム工法や、将来のメンテナンスやリフォームがしやすい二重床･二重天井、冷暖房効率の高い複層ガラス(開口部)など、快適･安心な暮らしをサポートする住宅品質も充実しています。
角住戸と80m2超の広さを活かした室内設計も見どころの一つです。玄関アプローチはプライバシーを守るクランクイン動線を採用。2面バルコニー･角住戸を活かした居室配置により落ち着いた洋室1と洋室2を実現、リビングに隣り合う洋室3と洋室4は、趣味や仕事部屋として多目的に利用できます。可変性に優れたスライディングドアや引き戸も採用されており、“職住融合”という新たな暮らし方にも対応したプランニングをご確認ください。また各居室にはウォークインクローゼットや押入クローゼットなど容量豊富な収納スペースが用意されており、室内をすっきりと保つことが可能です。
キッチンには3口ホーロートップガスコンロや食器洗い乾燥機をはじめ快適＆効率的な調理時間を叶える設備を実装。スライド収納や食品庫として重宝する収納もぜひご確認ください。さらに、浴室換気暖房乾燥機やシャワートイレ、カウンター一体型洗面ボウルなど、毎日家族が使用する水回りには機能的で使いやすい先進設備が充実。また、各居室の収納に加えて、ワイドなリネン庫、リビング収納、玄関トール型収納など、住まいの各所に多彩な収納が用意されています。販売事務所では、モデルルームのほかにも模型やパネルで同物件の多彩な魅力を確認することができます。ぜひご見学、ご検討してみてください。
｢小山｣駅周辺には、再開発(※2)で誕生した西口の｢ロブレ小山｣や駅東西を結ぶ｢さくら道｣(※3)などが整備され、近年大きな進化を遂げており、将来性に期待が寄せられます(※4)。そして駅周辺の大型施設に加え、スーパーや小学校が建設地より徒歩10分圏にそろい、新生活のスタートにも安心の生活環境が整います。少し足をのばせば、例えば週末ご家族で楽しめる大型ショッピングモール｢おやまゆうえんハーヴェストウォーク｣。さらに｢小山御殿広場｣や｢城山公園｣など歴史を感じる緑豊かなスポットも身近に点在します。ワークライフバランスやご家族との時間を大切にしたい方にも、ぜひ検討していただきたいロケーション＆レジデンスです。
| 物件への交通 | JR東北新幹線、東北本線、宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、水戸線、両毛線「小山」駅徒歩7分 |
|---|
交通アクセス図（注1）
現地・現地販売事務所（203号室）・モデルルーム案内図
※城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業：2027年4月着工、2030年3月竣工予定
栃木県小山市は2024年11月22日、城山町三丁目第二地区市街地再開発組合の設立認可(出典／小山市)
※小山駅西口周辺地区市街地再開発事業等整備計画(重点計画):令和3年度～令和7年度(出典／小山市)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:竣工写真撮影 2025年7月8日
※2:小山駅西口地区第一種市街地再開発事業(完了済)。
※3:小山駅中央自由通路整備事業(完了済)。
※4:小山駅西口周辺地区市街地再開発事業等整備計画(重点計画):令和3年度～令和7年度(出典／小山市)。
※ライフ･インフォメーション／VAL小山:約500m･徒歩7分、YAMADAテックランド小山店:約790m･徒歩10分、城山公園:約510m･徒歩7分、早蕨幼稚園:約200m･徒歩3分、イオンモール小山:約4.4km･車約7分、おやまゆうえんハーヴェストウォーク:約2.2km･車約4分。
【画像についての注釈】
注1：※所要時間は通勤時のもので、（ ）内の数字は日中平常時の所要分数です。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。各路線で最多の所要時間を算出しています。※2023年04月14日現在。※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。（東北新幹線は特急料金要）
注2：北関東（栃木県・群馬県・茨城県）にある駅で東京駅までの通勤時の所要時間において最短が「小山」駅となります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を2023年9月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。掲載のバルコニー写真の植栽、家具等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
「グランフォーレ小山城山町」現地販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：AM10:00～PM7:00
定休日：火曜・水曜（祝日は営業）【年末年始の営業について】定休日（火曜・水曜）、および2025年12月29日（月）～2026年1月7日（水）を除き営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランフォーレ小山城山町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
