JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分/開放感と陽光にあふれた丘の上、閑静な住宅街に全263邸/丘の上の快適な暮らし/「千葉」駅直通5分、2駅4路線利用/軽快アクセス×生活利便×丘上の開放感とたっぷりの陽当り/3900万円台～月々7万円台～(頭金8万円)【第一期一次完売！第一期二次先着順申込受付中】
【創立30周年の集大成としてフージャースコーポレーションが贈る、丘の上の大規模レジデンス】
都心直結のJR京葉線始発・快速停車「蘇我」駅徒歩11分。標高約18mの高台、丘の上の最前席(※1)に〈デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ〉は誕生します。周辺には閑静な住宅街が広がり、丘の上ならではの開放感と落ち着いた住環境に恵まれています。約1.6万m2超の広大な敷地には4棟の住棟を配置。隣接地と約14mの高低差があるため、すべての住まいで圧倒的な開放感と爽快な眺望、遮るもののない陽光、プライバシー性を享受できます。駐車場も100％(敷地外を含む) 設置し、快適なカーライフをサポートします。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+N+WIC ／ 専有面積：85.37m2
※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット ※メニュープランは有償(リビング拡張は無償、玄関収納拡張は有償。いずれも申込期限があります)。基本プランは4LDK+N+WIC
【ユーザーの声を参考に進化してきたフージャース・オリジナルを体感！】
使いやすさを追求し、高評価を受けてきたオリジナル商品の魅力を確認できるモデルルームを2タイプ公開中。初めに紹介するG2タイプ・メニュープランは85m2超・南向き角住戸。4LDKを3LDKのLDK拡張プランに変更したもので、約22.6畳の広々としたLDKは圧巻です。また、オリジナル商品の《Soraリビ》も見どころ。南東角面に「コーナーガラスウィンドウ」を採用し、空と直接つながる開放感と明るさを実現しています。モデルルームのように、窓辺にカウンターを置いて展望コーナーにしたり、何も置かずに床に座って寛いだり。高台の暮らしを満喫できる特等席になりそうです。
【洗濯にまつわる悩みを解決する《Arauラック》】
「バルコニーでの物干し時間を減らしたい」「部屋に洗濯物を置いて生活感を出したくない」「アイロンがけの際、水くみが面倒」「洗面室が狭くて、ランドリーバスケットが邪魔」といったリアルな声をすくい上げ、洗う＋楽＋Rackという発想で商品化した《Arauラック》。バルコニーで洗濯物を干す前に仮掛けできる「ラック」、取り込んだ洗濯物を一時置きでき、アイロンがけもできる「カウンター」、洗濯前の衣服を保管できる「ランドリーボックススペース」など、きめこまかな工夫点が満載です。このほか、家事を省力化できるキッチン、物がスッキリ収められる収納など、使いやすさをチェック！
【開放感と料理の効率性を両立した《Fitキッチン》】
次に紹介するD8(f)タイプモデルルームは、74m2超・南向き3LDK。家族みんなで料理ができ、家事がしやすい回遊動線も確保した《Fitキッチン》を体感できます。シンク・コンロ・冷蔵庫置場を結ぶワークトライングルは無駄な動きを軽減し、家事効率を上げるだけでなく疲労度も低下させます。仕事や子育てに忙しい家族に嬉しい仕様です。また、複数人で料理をしたり、キッチン横のダイニングテーブルで子どもを勉強させたりと、家族の絆を深めます。このほか、同タイプには《Arauラック》や「フレキシブルドア」「お布団クロゼット」なども採用。実生活をシミュレーションしながら見学できます。
【暮らしやすさにこだわったフージャース・オリジナルプラン】
丘の上の快適な暮らしを叶える、ゆとりあるプランが充実。さらに、日々の暮らしのシーンを想像して設計し、ユーザーの声を参考に進化を続けてきたオリジナル商品にも注目です。(1)整理整頓された洗面室で、家事も楽になる《Arauラック》、(2)開放的なキッチンで家族のコミュニケーションも深まる《Fitキッチン》、(3)陽のあたる心地よい場所に設けたプライベート空間《Re:Room》、(4) 陽光を部屋いっぱいに採り入れる《Soraリビ》など、魅力的な商品の詳細は「取材レポート」でご確認ください。「ディスポーザ」「食器洗い乾燥機」など、家事を効率化する設備も充実しています。
【県都の中枢・千葉市中央区アドレス。軽快アクセス×生活利便×水と緑の潤い】
都心直通のJR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅徒歩11分、京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分。2駅4路線利用の電車アクセスに加え、京葉道路「松ヶ丘」I.C.入口まで車で約4分とカーアクセスも良好な立地。徒歩5分の「フォルテ蘇我店」や「リブレ京成(徒歩7分)」などの商業施設、総合病院「千葉メディカルセンター(徒歩7分)」などの医療施設も充実。徒歩10分圏には5つの保育施設、8つの公園(※2)があり、小学校へも徒歩5分。蘇我駅西口から無料シャトルバスがあるショッピングタウン「ハーバーシティ蘇我」、「青葉の森公園」も身近にあり、家族が快適に暮らせます。
| 物件への交通 | （1）JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分 （2）京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分 （3）JR総武線・総武線快速「千葉」駅小湊鐡道バス利用16分、「水道局前」バス停まで徒歩2分 |
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【アクセス図】(注1)
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでいます。
通勤時（7：30～8：30）、日中時（11：00～16：00）のもので時間帯により異なります。2024年3月現在のダイヤによるものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「最前席」とは高台の境界に建つ同プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
※2：かるがも保育園 蘇我園(徒歩5分)、うみかぜ南町保育園(徒歩5分)、K’s garden蘇我保育園(徒歩6分)、Kids Resort CHIBADEAR(徒歩6分)、千葉寺保育園(徒歩9分)。宮崎公園(徒歩3分)、宮崎第2公園(徒歩4分)、宮崎第4公園(徒歩5分)、宮崎第7公園(徒歩5分)、宮崎第3公園(徒歩6分)、菰池公園(徒歩6分)、熊の台公園(徒歩8分)、石橋記念公園(徒歩8分)。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※京葉道路「松ヶ丘」I.C.入口(東京方面)約2630m、(木更津方面)約2450m。
【画像についての注釈】
(注1)：「蘇我」駅より
「千葉」駅：JR内房線または外房線利用
「海浜幕張」駅：JR京葉線（日中時快速）利用
「船橋」駅：JR内房線または外房線快速利
「錦糸町」駅：JR内房線または外房線快速利用
「東京」駅：JR京葉線確定及び快速利用
「秋葉原」駅：JR内房線快速または外房線利用、「千葉」駅よりJR総武線快速（日中時各停）乗換え、「錦糸町」駅よりJR総武線乗換え
「品川」駅：JR外房線快速または内房線利用、「千葉」駅または「稲毛」駅よりJR総武線快速乗換え
「成田空港」駅：JR外房線利用、「千葉」駅よりJR成田線各停または快速乗換え
【モデルルーム見どころについての注釈】
※A：モデルルーム(G2タイプ・メニュープラン)を撮影（2024年6月)したものです。有償オプション(申込期限があります)が含まれています。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。掲載の室内写真の眺望は、8階相当の高さを想定しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また、階数、住戸により異なります。
※B：モデルルーム(D8(f)タイプ)を撮影（2024年6月)したものです。有償オプション(申込期限があります)が含まれています。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00AM～6：00PM 土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日：火・水（祝日除く）
〒260-0014 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 ウィルテラス千葉中央2階
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
