駅徒歩3分×全邸南向き。第1期1次～6次完売。第2期1次モデルルームオープン。3LDK平均71m2超ゆとりの広さ、東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通、都心ダイレクトアクセス。家計にもやさしい、越谷市初ZEH-M Oriented取得済。【モデルルーム来場予約受付中】
【駅徒歩3分×全邸南向き。過去10年間の埼玉県内の新築マンションで、東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）駅徒歩3分以内で全邸南向きは5件(※2)】
日比谷線・半蔵門線の乗り入れの東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩3分、南面に約23mの空地を確保した全邸南向き・地上15階建のマンションが誕生します。住戸は2階以上、1階は共用部と駐車場を配置し、プライバシー性にも配慮。駐車場は全台平置き・一部屋根付きなので、車の出し入れも容易です。さらに、越谷市で初めて(※3)ZEH-M Orientedを取得済。断熱性に優れた外壁やサッシ、省エネ性能を向上させた設備・仕様を採用することで、快適かつ家計・地球にやさしい住まいを実現します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+2WIC+STC+N ／ 専有面積：75.42m2
※専有面積には防災備蓄倉庫面積1.23m2・宅配置場面積0.93m2を含む。※STC=シューズスルークローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット、N＝納戸。※モデルルームには一部有償オプション（申込期限あり）を含む。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
【空間を効率よく使うための工夫に注目】
バルコニー側・共用廊下側の両方に「アウトフレーム設計」を採用。室内に柱の出っ張りがないので、開放感があり、畳数以上のゆとりが感じられます。また、LDと洋室(3)の間には「ウォールスライドドア」を採用。開放すれば約17.3畳の広々とした空間になり、閉めればテレワーク部屋や2人目の子ども部屋として使えます。生活シーンに合わせて空間をフレキシブルに活用できるのが魅力です。洋室(1)(2)の出入り口には「引戸」を採用しているため、部屋がスクエアに使え、無駄なスペースが抑えられます。さらに、南面・東面に配置された「2面バルコニー」もポイント。椅子を出して、ゆったりと寛げます。
【物がすっきり片づく、美しく暮らせるプランを提案】
標準装備の「宅配置場」「防災備蓄倉庫」に加え、動線にも優れた「シューズスルークローゼット」、2か所の「ウォークインクローゼット」、大きな物や長尺物の収納に便利な「納戸」といった大型収納が充実。さらに、タオルの収納や洗剤類のストックに便利な「リネン庫」、ハンガー掛けも設置した「洗濯機置場の上部吊戸棚」、洗面用具やコスメが収められる「三面鏡収納」、ペーパー類の保管に重宝する「トイレ上部吊戸棚」等も採用。物を整理しやすくした細部へのこだわりにも注目です。随所に収納が用意されているので、物を出したままにしなくてもすみ、室内を整然と保つことができます。
【地球にもお財布にもやさしい先進の暮らしを】
ZEH-M Oriented取得済みの同物件では、遮熱・断熱効果を高める「Low-E複層ガラス」などに加え、「サーモバスS」「エコアクアシャワーSPA」「エコジョーズ」「LED照明」といったエネルギーを効率的に使用する高効率設備を採用。さらに、《キッチン》「浄水機能付シャワー水栓」「食器洗い乾燥機」「ガラストップコンロ」「ホーロー整流板付ステンレスレンジフード」、《浴室》「浴室暖房換気乾燥機」「パッとくるりんポイ排水口」「キレイ鏡」「キレイサーモフロア」、《洗面室》「洗面ボウル一体型カウンター」「引出式シングルレバー混合水栓」など、家事効率を高める設備も充実しています。
【心地よく開放的な暮らしを追求した3LDK・4LDK・全6タイプ】
2階～6階までは1フロア4邸、7階～15階までは1フロア3邸の住戸レイアウトにより、50％超の角住戸率を確保し、採光・通風・プライバシー性に優れたプランを実現。ワイドスパン設計やダブルアウトフレーム設計により、開放的な室内空間をつくりだしています。さらに、各住戸専用の宅配置場と防災備蓄倉庫、ウォークインクローゼットをはじめとした大型収納、LDにウォールスライドドアを採用するなど、機能性の高い仕様もポイント。カラー・キッチン高さ・洗面化粧台高さ・間取りメニュー・玄関収納が選べる多彩なセレクトシステム（※4）も用意しています。
【電車＆カーアクセス良好。子育てしやすい環境】
日比谷線・半蔵門線の乗り入れによる電車アクセスに加え、東北自動車道「浦和」ICへ約7.6kmのカーアクセスも魅力。徒歩10分以内には、スーパーバリュー（生鮮市場・ホームセンター館他）・ドラッグセイムス等の《大型商業施設》、市役所出張所・市民会館・図書室等の《公共・文化施設》、小児科・内科・整形外科等の《医療施設》など、生活利便施設が充実。こだわりのベーカリーや惣菜店やカフェなど、グルメのお店も多く、暮らしに彩りを添えてくれます。さらに、多数の保育園や幼稚園に加え、大小さまざまな公園や地域子育て支援センターも身近に揃い、子育てのしやすい環境となっています。
| 物件への交通 | 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「大袋」駅徒歩3分 |
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【交通図】
【交通図】
【現地案内図】
【マンションギャラリー案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：出典：経済産業省資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）。
※2：埼玉県内で過去10年間で供給された532件の新築マンションのうち、東武伊勢崎線駅徒歩3分以内で全戸南向きという条件を備えた物件は5件。調査対象：2013年1月～2023年2月15日の期間に埼玉県内で発売した新築分譲マンション。調査及びデータ資料提供：MRC2(有)エム・アール・シー。
※3：越谷市初のZEH-M Oriented採用マンション。調査対象：2013年1月～2023年5月15日の期間に越谷市内で発売した新築分譲マンション。調査及びデータ資料提供：MRC2(有)エム・アール・シー。
※4：カラー・キッチン高さ・洗面化粧台高さ・間取りメニューのセレクトは無償、玄関収納のセレクトは有償。いずれも申込期限あり。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を描き起こしたもので、実際とは多少異なります。各種設備機器および周辺建物・電柱・架線・道路標識等は一部省略、または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更になる場合があります。
※掲載の航空写真は、現地周辺上空より撮影（2023年4月）したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表した光は建物の規模や高さを表すものではありません。
※掲載の眺望写真は、現地15階相当の高さより撮影（2023年5月）したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※ドラッグセイムス（徒歩6分／約470m）、越谷市役所北部出張所・越谷市北部市民会館・越谷市北部図書室（徒歩9分／約650m）、しもかわクリニック（小児科・内科・皮フ科ほか）（徒歩1分／約80m）、まくり整形外科クリニック（徒歩8分／約600m）、しらこばと附属保育園大袋駅前（徒歩7分／約490m）、越谷市立大袋保育所（徒歩10分／約780m）、地域子育て支援センター「たんぽぽ」（徒歩13分／約1040m）、袋山第五ふれあい公園（徒歩6分／約480m）、しらこばと運動公園（自転車約15分／約3.6km）、ブーランジェリー ヴェリテ（徒歩1分／約30m）、和洋菓子喫茶 風月（徒歩1分／約80m）、井上天ぷら店（徒歩4分／約290m）、城山ベーグル（徒歩3分／約210m）。
【画像についての注釈】
※掲載の室内・設備写真は全てモデルルーム（Fタイプ）を撮影（2023年8月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部有償オプションが含まれております。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。詳細の仕様につきましては、係員にお問い合わせください。
※掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の鉄道アクセスの所要時間は通勤時のもので、（）内は日中平常時のものです。 出典は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」を適用しています。各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含めた最も本数の多い所要時間を算出しております。通勤時／目的駅に7:30～9:00着、日中時／目的駅に11:00～16:00着としています。（時間帯により所要時間は異なります）
※掲載の交通アクセスの情報は2023年3月現在のものです。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：「上野」駅へは「大袋」駅より東武スカイツリーライン準急を利用、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。「秋葉原」駅へは「大袋」駅より東武スカイツリーライン準急を利用、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。「北千住」駅へは「大袋」駅より東武スカイツリーライン準急を利用。「大宮」駅へは「大袋」駅より東武スカイツリーライン準急を利用、「春日部」駅で東武アーバンパークラインに乗り換え。「浦和」駅へは「大袋」駅より東武スカイツリーライン準急を利用、「新越谷/南越谷」駅でJR武蔵野線に乗り換え、「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。
「越谷 SOUTH ＆ SKYプロジェクト」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？越谷 SOUTH ＆ SKYプロジェクトの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
