世田谷が出逢う美しき大規模邸宅。京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩9分。世田谷区の閑静な住宅街に南東向き中心の全248邸の大規模低層レジデンス堂々誕生。京王線仙川駅にてモデルルーム2タイプ公開中。
建替プロジェクトだから成し得た本物件の魅力、設計者インタビュー、慶應義塾大学教授のインタビューを交えた大規模マンションの魅力、緑豊かな環境等をご紹介します。
「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」を契約された方へ、購入に至った経緯や決め手を伺いました。検討中の方には参考になるお話が満載です。ぜひ、ご覧ください。
交通アクセスや買い物環境、子育てに関することまで、ご近所にお住まいのご家族に暮らし心地を聞きました。参考になるお話が満載です。ぜひ、ご覧ください。
京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩9分、1971年に建設された給田北住宅の跡地に誕生する＜アトラスシティ千歳烏山グランスイート＞は、全体総戸数248戸(※2)、全体敷地面積約1万2000m2の大規模プロジェクト。広大な敷地を活かした配棟計画により、約955m2の中庭をはじめ緑あふれる開放的なランドプランを実現。プレーリースタイルを彷彿させる水平に広がる端正な佇まいと、温かみのあるレンガ色のタイルを採用したヴィンテージ感のあるデザインによって、「風景としての美しさ」を追求した建物は住まう人々の誇りとなることでしょう。
【プレーリースタイルとは】大地と融合し自然との一体感を意識して磨かれた水平ラインを強調した建築様式。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+FC+WIC ／ 専有面積：71.31m2
70Ptタイプセレクトプラン1・カラーセレクト：グレイッシュを撮影（2024年4月）したもので、 造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額には含まれておりません。セレクトプラン・カラーセレクト（無償）、オプション（有償）には申込期限があります。
FC=ファミリークローゼット、WIC=ウォークインクローゼット
70Ptタイプセレクトプラン1の魅力は、南向きの約16.8畳のワイドリビングと、戸建て感覚の専用庭。専用庭は広さ22m2超で奥行き最大約4.9m。ベンチも備えているので、小さなお子様の遊び場やアウトドアリビングとして大活躍することでしょう。
キッチン・洗面化粧室・バスルームを中央に集約し効率の良い家事動線を実現しているほか、洋室（1）約6.5畳、洋室（2）約5.4畳と各個室のゆとりを確保されていることも見逃せない魅力です。
リビング・ダイニングと一体感のあるオープンカウンタータイプのキッチンも魅力的。LDKの一体感が強いだけに、フィオレストーンの上質感漂う天板カウンターが採用されているのもうれしいポイント。3口ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓など、充実した設備を、ぜひご自身でお確かめください。
洋室（1）のウォークインクローゼットとファミリークローゼットと大容量の収納を設置。さらに、洗面化粧室のリネン庫をはじめ、洗剤が収納できる上にハンガーパイプも備えた洗濯機置場上部吊戸棚、トイレットペーパーのストックもたっぷりしまえるトイレの上部吊戸棚など使い勝手に優れた収納も随所に設置されています。
【70Ptタイプセレクトプラン1】モデルルームに加えて、60m2台2LDK【60A】タイプが見学できるのもおすすめのポイント。カラーセレクト：ブラウンを採用した落ち着いた雰囲気漂うインテリア。カラーセレクトを比較できるだけでなく、【60A】タイプのモデルルームには建築中オプション（発注期限に定めのあるオプション）が設置されておらず、標準仕様を実物で確認できるのもうれしいポイントです。また雁行設計の魅力の1つであるコーナーサッシュもご覧いただけます。
「えるもーる烏山」をはじめ、食品フロアは深夜0時まで営業している「ライフ 千歳烏山店」などスーパーも豊富に揃い、成熟した住宅街ならではの生活利便性を誇る「千歳烏山」。南口には300以上の店舗が加盟する商店街「ハーモニータウン仙川」、「クイーンズ伊勢丹 仙川店」の他、洗練されたショップが点在する「仙川」。これら2つの街を気ままに使い分けることができるポジションにあって、良好な住環境を守るために建築基準法によって建物の高さや用途などが最も厳格に規定された【第1種低層住居専用地域】（※4）ならではの落ち着いた暮らしが実現すること、さらに、家族で遊べる大型公園が生活圏に多数点在していることも同物件の特長です。
徒歩9分の京王線「千歳烏山」は特急停車駅。「新宿」駅まで3駅・13分とスピーディ。京王線は都営新宿線へと乗り入れ「新宿三丁目」や「九段下」など都心へもダイレクト。さらには特急で1駅の「明大前」駅乗り換えで「渋谷」・「吉祥寺」へも京王線のみで完結するので快適です。優れた通勤通学利便性に加えて、立体交差事業も進行中（※7）。京王線そして街の利便性・安全性の向上にも期待できます。
その上、バス利便も高く、現地から歩いて11分（※8）の「千歳烏山駅北口」バス停から「吉祥寺」駅まで約35～40分。「新宿駅西口京王百貨店前21番」バス停から深夜バスが利用でき「給田」バス停まで1250円で帰ることができることも見逃せません。
| 物件への交通 | （1）京王線「千歳烏山」駅徒歩9分（杜ノ棟・風ノ棟） （2）京王線「仙川」駅徒歩13分（杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟） |
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京王線・都営新宿線直通路線図
特急電車運行本数図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は植栽計画図を基に描き起こしたもので、特定の季節や入居時期を想定して描いたものではありません。周辺建物等は表現しておりません。
※2：杜ノ棟：総戸数127戸（非分譲住戸56戸含む）・風ノ棟：総戸数121戸（非分譲住戸48戸含む）。
※3：掲載の用途地域概念図は都市計画図・現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※4：本計画の敷地は、杜ノ棟：5841.10m2が第1種低層住居専用地域、204.25m2が第1種住居地域となり、風ノ棟はすべて第1種低層住居専用地域となります。
※5：掲載の航空写真は2023年6月に撮影したものに光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※6：通勤時は7:00～9:00、日中平常時は、11:00～14:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。所要時間は2022年3月時点のジョルダン「乗換案内」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。乗換案内：「明大前」「新宿」「調布」駅へは京王線特急利用（日中時：通勤時と同様。以下（同））。「市ヶ谷」駅へは京王線区間急行利用（同）。「渋谷」駅へは京王線特急利用「明大前」駅で京王井ノ頭線急行に乗換え（同）。「池袋」駅へは京王線特急利用「新宿」駅でJR山手線に乗換え（同）。「大手町」駅へは京王線特急利用「笹塚」駅で京王新線区間急行に乗換え「神保町」駅で都営三田線に乗換え（京王線特急利用「笹塚」駅で京王新線各停に乗換え「神保町」駅で都営三田線に乗換え）。「東京」駅へは駅へ京王線特急利用「新宿」駅でJR中央線に乗換え（同）。「吉祥寺」駅へは京王線区間急行利用「明大前」駅で京王井ノ頭線急行に乗換え（京王線特急利用「明大前」駅で京王井ノ頭線急行に乗換え）。
※7：京王電鉄HPより、2030年度工事完了予定（2023年11月時点）
※8：杜ノ棟より約840m、風ノ棟より約880m。
烏山小学校（杜ノ棟より徒歩6分／約470m、風ノ棟より徒歩6分／約420m）、祖師谷公園（杜ノ棟より徒歩16分／約1240m、風ノ棟より徒歩15分／約1190m）
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用。池袋駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用、新宿駅でJR山手線に乗り換え。渋谷駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用、新宿駅でJR山手線に乗り換え。東京駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用、新宿駅でJR中央線快速に乗り換え。秋葉原駅へは千歳烏山駅より京王線急行を利用、新宿駅でJR中央線快速に乗り換え、御茶ノ水駅でJR中央総武線に乗り換え。大手町駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用、笹塚駅で京王新線急行に乗り換え、神保町駅で都営三田線に乗り換え。吉祥寺駅へは千歳烏山駅より京王線急行を利用、明大前駅で京王線井の頭線急行に乗り換え。立川駅へは千歳烏山駅より京王線特急を利用、分倍河原駅でJR南武線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（70Ptタイプ・セレクトプラン1・カラーセレクト：グレイッシュ）（60Aタイプ・カラーセレクト：コントラスト）を撮影（2023年10月）したもので、 造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額には含まれておりません。セレクトプラン（有償）・カラーセレクト（無償）、オプション（有償）には申込期限があります。
※【60A】タイプはリビング・ダイニングとキッチン、洋室（2）、バルコニーが再現されています。
「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第2木曜日
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