【「棟内案内会」開催中〈全戸内覧可 ※契約住戸除く〉。先着順申込受付中 3LDK／6858万円～】2駅2路線利用可／「池袋」駅直通13分、「新宿」駅18分、「高田馬場」駅へ1駅9分、バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅11分。緑豊かな開放感ある3方接道角地。南向き中心(注1)の全67邸。ZEH-M Oriented 認証取得
2駅2路線を利用できる本物件は、東京メトロ有楽町線・副都心線との相互運転を行う西武池袋線「中村橋」駅より、「池袋」・「永田町」駅など都心の主要駅、東急東横線への乗入れで「横浜」・「みなとみらい」駅に直結。西武新宿線急行・準急停車「鷺ノ宮」駅からは急行利用で「高田馬場」駅へ1駅9分、「西武新宿」駅へ2駅12分。「高田馬場」駅では東京メトロ東西線やJR山手線へ乗換え可能。「渋谷」駅へ25分、「大手町」駅へ26分でアクセス可能です。また、徒歩4分のバス停「中村八幡」から「阿佐ケ谷」駅へ約11分でJR中央線も利用できます。駅からはフラットアプローチで、標高約41m(※1)の高台かつ三方接道の角地となり、開放感が得られます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+3WIC+SIC+N ／ 専有面積：72.08m2
※2024年7月のマンションギャラリー閉鎖に伴い、掲載のモデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）は現在ご覧いただけません。
※基本プランは3LDK+3WIC+SIC+N。
※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、N＝納戸。
※2024年7月のマンションギャラリー閉鎖に伴い、掲載のモデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）は現在ご覧いただけません。
※間取り図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
※同タイプでも階数により、仕様・形状が異なる場合がございます。詳細は係員へお問い合わせください。
※モデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）を撮影（2023年8月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。各種セレクトの申込期限は終了しております。詳しくは係員にお問い合わせください。色調について、撮影の都合上、実際とは多少異なります。実際の色調・素材感等はマンションギャラリーにてご確認ください。カラーセレクトの申込期限は終了しております。
モデルルーム（Gタイプ MENU-1）は、72m2台・2LDKのプランです。リビング・ダイニング・キッチンは約21.3畳の広さを確保。さらに、空間的な広がりを追求し、梁や柱などをすっきりと仕上げるウォールガーダー工法を採用しています。この工法は、住戸内に梁が出にくく、本棚など背の高い家具の配置も容易になるなど、室内空間を有効活用できます。また、南向きの開口部には、センターオープンサッシを採用。陽光がふりそそぐワイドリビングで、ゆったり寛げます。モデルルームでは、リビング・ダイニングの一部を書斎にアレンジするなど、部屋づくりの参考になるアイデアも満載。洗練されたインテリアや空間使いにも、是非ご注目ください。
収納スペースが充実しているのも、モデルルーム（Gタイプ MENU-1）のポイントです。洋室（1）には約1.1畳のウォークインクローゼット、洋室（2）には約0.5畳のウォークインクローゼット、リビング・ダイニングには約0.7畳のウォークインクローゼットを設置。各居室に大型収納があるので、それぞれ必要なものを必要な場所にしまえて便利です。また、約0.5畳の納戸にはコンセントがあり、掃除機を充電しながら収納可能です。玄関には、約0.6畳のシューズインクローゼットがあり、ベビーカーやゴルフバッグなどがおさまります。収納力だけでなく、安心・安全な暮らしにも配慮し、玄関外には各戸専用の防災倉庫を設置。万一の際に備えます。
ZEH-M Orientedの認証を取得している本物件は、住空間においても、断熱性能や省エネルギー性能の高い仕様を追求しています。例えば、一部の窓には冬場の暖房負荷を軽減するLow-E複層ガラスを。一部の照明には節電効果を高めるLEDダウンライトを。暖房効率を高めるガス温水式床暖房は、リビング・ダイニングだけでなく洋室（1）にも設置。快適でエコロジーな暮らしを叶えます。水まわりも、効率的にお湯を沸かすエコジョーズをはじめ、家事をサポートする先進設備が充実。キッチンには、ディスポーザーや食器洗い乾燥機など、浴室には、雨の日の洗濯物も乾かせる浴室暖房換気乾燥機、お湯の温度を保つ保温浴槽などを標準装備しています。
・断熱性と省エネ性能を高めるZEH-M Orientedの認証を取得済
・南向きのワイドリビングにセンターオープンサッシを採用。約16.1畳の開放的な空間で寛げます
・LDと洋室(1)の2か所に床暖房を設置
・防災倉庫は全戸に設置
・3つの洋室全てWIC付。納戸や玄関横にフレキシブルスペースがあるのも魅力
「中村橋」駅には100店舗以上からなるサンツ中村橋商店街、「鷺ノ宮」駅には160店舗が加盟する鷺宮商明会があり、合計260店舗を普段使いできます。また、「中村橋」駅直結の商業施設エミオ中村橋をはじめ、ザ・ガーデン自由が丘、西友、いなげや、オーケーなど、徒歩圏にある18以上(※3)のスーパーを使い分けでき、買い物に便利です。オシャレなカフェやこだわりの一皿が堪能できるグルメスポットも充実しているので、お気に入りのお店を見つける楽しさも。子育て環境も整い、保育園、幼稚園、小・中学校は徒歩7分圏(※4)。アートと触れ合える美術の森緑地、野球場のある学田公園、練馬区立中村南スポーツ交流センターなども気軽に利用できます。
| 物件への交通 | (1)西武池袋線「中村橋」駅徒歩13分 (2)西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分 (3)JR中央線・総武線「阿佐ケ谷」駅バス約11分、「中村八幡」バス停徒歩4分 (4)都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩23分 (5)都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅バス約11分、「中村八幡」バス停徒歩4分 |
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現地案内図
インフォメーションセンター案内図
■来場の際は提携駐車場（タイムズ）をご利用ください。インフォメーションセンターにてパーキングチケットをお渡し致します。
※提携駐車場以外の駐車場をご利用の場合は利用者負担になります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、建物形状や色等は実際とは多少異なる場合があります。形状の細部、設備機器類等は表現しておりません。タイル目地、躯体目地等再現されていない箇所があります。樹木・植栽は特定の季節やご入居時を想定して描かれたものではありません。室内の照明・家具・カーテン等は販売価格に含まれておりません。バルコニー・ルーフバルコニーのご利用はマンション管理組合の管理規約に準じます。
※外観完成予想CG1は、設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地付近を撮影（2023年12月）した写真を合成し、一部画像加工を施したもので実際とは多少異なります。道路、ポール、電柱、電線、街灯、標識等の道路構造物、道路付属物等の周辺環境や周辺建物は一部簡略化して表現しております。また、周辺環境等は将来的に保証されるものではありません。予めご了承ください。
※外観完成予想CG2は、周辺建物や道路、ポール、電柱、電線、街灯、標識等の道路構造物、道路付属物等の周辺環境は表現しておりません。予めご了承ください。
※1:出典＝国土地理院。
※2:出典＝サンツ中村橋商店街、鷺宮商明会(2023年2月現在)。
※3:ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店、西友 中村橋店、エミオ中村橋、いなげや練馬中村南店、オーケー 中杉店、オリンピック 中村橋、生鮮市場 アキダイ 中村橋店、まいばすけっと中村橋駅南店、コープ中野鷺宮店、ジェーソン練馬中村橋店、マルエツ都立家政駅前店、ピーコックストア都立家政店、ライフ練馬中村北店、スーパー金次郎、サミットストア鷺宮店、地産マルシェ練馬店、コモディイイダ中村橋店、オオゼキ練馬店、業務スーパー練馬駅前店(全て約1640m以内)。
※4:平和保育園、ワカバ幼稚園、中村中学校(全て約500m以内)。
【画像についての注釈】
注1：全67戸中48戸、先着順12戸中8戸、第3期3次2戸中2戸が南向きとなります。
注2：掲載の航空写真は「練馬区・環境部みどり推進課、クリエイティブコモンズ・ライセンス表示4.0国際の航空写真(2021年8月撮影)を改変・加工しており実際のものとは多少異なります。
注3：BELS［ベルス］とはBuilding-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称です。掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。ZEH-M Orientedのエネルギー消費量削減数値（40％削減）は、BELS申請時の設計図書によるもので、竣工時に変更される可能性があります。
注4：モデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）を撮影（2023年7月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）が含まれます。また、各種セレクトには申込期限があります。また、2024年7月のマンションギャラリー閉鎖に伴い、掲載のモデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）は現在ご覧いただけません。
注5：サブエントランスより
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、池袋駅でJR埼京線快速に乗り換え。池袋駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用。渋谷駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、練馬駅で東京メトロ副都心線急行に乗り換え。品川駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、練馬駅で西武池袋線快速に乗り換え、池袋駅で埼京線に乗り換え、大崎駅でJR山手線に乗り換え。東京駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。上野駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え。秋葉原駅へは中村橋駅より西武池袋線・有楽町線を利用、飯田橋駅でJR中央・総武線に乗り換え。大手町駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは中村橋駅より西武池袋線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※2024年7月のマンションギャラリー閉鎖に伴い、掲載のモデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）は現在ご覧いただけません。
※室内写真は、モデルルーム（Gタイプ／メニュー／カラーセレクト：杜-mori-）を撮影（2023年7月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。各種セレクトの申込期限は終了しております。詳しくは係員にお問い合わせください。色調について、撮影の都合上、実際とは多少異なります。実際の色調・素材感等はマンションギャラリーにてご確認ください。カラーセレクトの申込期限は終了しております。
＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：水、木曜日、毎月第2・第3火曜日（祝日は営業します）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？リーフィアレジデンス練馬中村橋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
