【家具付住戸限定2邸販売 ご案内中】【建物内モデルルーム/3タイプ公開中(予約制)】【71m2超3400万円台～、月々7万円台より(ボーナス時加算5万円台/頭金8万円)、4LDK4400万円台～予定】開放感や眺望、ゆとりをもたらす閑静な住宅街、文教エリアに誕生。津田沼が生活圏
【「駅近」×「開放感とゆとりに満ちた全96邸」】
「バウス習志野 mimomiの丘」が誕生するのは、都営浅草線直通という好アクセスを誇る京成本線快速停車「実籾」駅徒歩5分の地。
津田沼を生活圏とする、実籾小学校と日大キャンパスに寄り添う文教の丘。爽やかな緑と低層の住宅街の静けさに包まれた、開放感溢れる立地です。
ヒルトップならではの眺望を享受しながら、室内空間は平均76m2超のゆとりの空間を創造。
あらゆる家族を想定して、2LDK+S(納戸)～4LDKプランを用意しました。
閑静な丘上ならではの開放的な眺望が堪能できるように、東向きと南向きの配棟を実現しています。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+FC+FUC ／ 専有面積：74.79m2
バルコニー面積：11.09m2
※FC=ファミリークロゼット、FUC=布団クロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋2WIC＋N＋SIC ／ 専有面積：75.73m2
バルコニー面積：11.88m2 サービスバルコニー面積：11.88m2
※WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸、SIC=シューズインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+3WIC+N ／ 専有面積：75.03m2
バルコニー面積：11.47m2
※WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
■キッチンもリビングもひと繋がり
対面キッチンの向きを変え、住まいの中心に置くことでリビングダイニングと一体化。キッチンとリビングの仕切りがないオープン仕様です。これによりキッチンから360°見渡せて、料理をする、食卓を囲む、リビングで寛ぐといった様々なシーンが一つの大空間で繋がります。
■専有面積以上の広さが感じられる工夫が満載
天井高は約2.5mを確保。天井を支える小梁を少なくし、バルコニー側の柱型が部屋に出ないアウトポール設計に。圧迫感がなく、開放感を享受できます。リビングと洋室の間に設けられた「ウォールドア」は、ライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルに空間を変えられます。
■スタイリッシュなデザインでリビングと調和
LDとの一体感をアップさせるため、デザイン性の高いオシャレなステンレスレンジフードを採用。コンロ前は、調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダ―を設置し、開放感を損ねないシンプルなデザインに。人造大理石のカウンターは作業がしやすいフルフラット仕様です。
■食器洗い乾燥機など先進設備を搭載
大容量の食器洗い乾燥機、引き出し式＆シャワータイプの浄水器一体型水栓、ワイドで使いやすい低騒音シンク、3口ガラストップコンロ、さらにコンロまわりの壁には、お手入れしやすいホーローパネルを採用。キッチン収納は、大きな鍋から包丁や調味料まですっきり収まります。
■洗面化粧台は、デザイン性に優れた洗面カウンターで、ボウルと一体型なのでお手入れも簡単。三面鏡鏡裏にスキンケア用品などを収納できるスペース、洗面化粧台の下部にヘルスメータースペースを用意しています。
■浴室の浴槽は、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらないサーモバスSを採用。少量の水量で強い水圧のエコアクアシャワー、水はけの良い床材、ドアの下部の通気口を上部に移動した汚れにくいドア、お手入れが簡単なくるりんポイ排水口を設置。雨の日でも洗濯物を乾かすことができるガス温水式浴室暖房乾燥機は、換気によりカビの発生も抑制できます。
■トイレは、汚れがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト加工です。
【「駅近」×「豊かな眺望」×「広々とした室内空間が魅力」】
駅近でありながら、緑に包まれる低層の住宅地、どこまでも続く大きな空。
そんな豊かな眺望を室内から楽しめるのは、ヒルトップレジデンスだからこそ。
平均専有面積76m2超のゆとりの広さで、間取りは2LDK+S(納戸)～4LDKまで揃い、
若いご夫婦から、子育て中のファミリー、シニアまで幅広い世代の方に適したプランニングが魅力です。
柱型が室内に出ないすっきりとした「アウトポール」、室内の梁を壁内部に配することで出っ張りをなくした「戸境壁内蔵梁」、
「多彩な収納」、「奥行約1.9mのバルコニー」といった多彩なアイデアが、さらなるゆとりと開放感を叶えてくれます。
【「津田沼」の賑わいを生活圏にしながら落ち着いた日常が叶う】
大型商業施設が集積する「津田沼」とはフラットにつながり、いつでも気軽に足を運べるロケーション。
最寄りの「日大実籾」バス停は始発の停留所で、「津田沼」駅からは始発電車で都心へ。座って通勤可能です。
建設地の北側は「習志野市立実籾小学校」、東と南側は落ち着いた低層住宅、西側は「日本大学実籾キャンパス」に包まれた緑が息づく丘の上。
丘の頂きならではの開放的な眺望が楽しめる全96邸の住まいです。
| 物件への交通 | (1)京成本線「実籾」駅徒歩5分 (2)JR総武線「津田沼」駅 バス16分、「日大実籾」バス停 徒歩3分 (3)JR総武線「幕張」駅 バス20分、「実籾」バス停 徒歩5分 |
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交通アクセス図(注)
浅草線路線図
バス時刻表
現地インフォメーションサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
立地概念図※掲載の現地周辺航空写真は2022年9月に撮影したものにCG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※本文中の施設までの距離：「習志野市立実籾小学校」（徒歩1分／約40m）、「日本大学実籾キャンパス」（徒歩6分／約440m）
※掲載のバルコニー写真はモデルルーム(Dタイプモデルルームプラン)を撮影(2022年12月撮影)したものに2022年10月に撮影した眺望写真(現地8階相当より撮影)を合成したもので、実際の見え方とは多少異なります。眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【画像についての注釈】
(注)「実籾」駅から：「京成船橋」駅へ／京成本線利用(日中時：京成本線快速利用、12分)。「秋葉原」駅へ／京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、「錦糸町」駅でJR総武線に乗換え(日中時：47分)。「東京」駅へ／京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線通勤特急に乗換え(日中時：京成本線利用、「京成船橋」駅から徒歩、「船橋」駅でJR総武線に乗換え、43分)。「新橋」駅へ／京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え(日中時：京成本線快速利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急に乗換え、47分)。「品川」駅へ／京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩、「船橋」駅からJR総武線快速利用(日中時：京成本線快速利用、「京成船橋」駅から徒歩、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え。56分)。「日暮里」駅へ／京成本線快速利用。「船橋」駅へ／京成本線快速利用、「京成船橋」駅より徒歩。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：千葉駅へは京成実籾駅より京成本線を利用、京成津田沼駅で京成千葉線に乗り換え。船橋駅へは京成実籾駅より京成本線を利用。千葉駅：京成千葉駅→JR千葉駅徒歩3分（計26分）船橋駅：京成船橋駅→JR船橋駅徒歩6分（計16分）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※浄水器一体型水栓のカートリッジの交換は有償です。
「バウス習志野 mimomiの丘」現地インフォメーションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木（但し祝日は営業）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス習志野 mimomiの丘の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
