あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
予算の問題と徒歩何分歩けるかがポイントです。
駅近で戸建が買えるなら それが一番と思われます。予算的に厳しいのであれば 駅近マンションも魅力があります。無理しない予算が 考える基準と思われます。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
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基準はありませんので、まずはご相談くださいませ。
それぞれ種別(マンション、戸建て)ごとに、特徴がございます。基準はありませんが、お客さまのご希望をお伺いしライフスタイルに応じ、ご提案させていただきます。まずは、ご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
物件種別の選択
マンションは管理費、駐車場代等がかかるので負担が大きい、でも鍵１本でオートロックもあり管理人さんもいるので安心だと様々なご意見があります。一戸建でしたら駐車場代は不要ですが、ご自身でメンテナンスが必要です。最近の傾向は、ご年配の方が山手の一戸建からマンションに住替える方が多くなっています。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
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それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご自身のライフスタイルにより変わります
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建てはペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが戸建ては更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建ても10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です ( (株)Nichimei Home )
マンション・戸建てのメリット、デメリットお伝えいたします！
マンションのメリットは、まず第一に立地条件の良さ、ということが挙げられます。反対にデメリットは、集合住宅ならではの問題、騒音問題や、月々のランニングコスト(管理費・修繕積立金・駐車場代)の負担が挙げられます。戸建てのメリットは、マンションにはない広さや、上下階の騒音問題を気にせず良い、という点です。デメリットはマンションに比べると立地条件に劣る、という点です。 (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
お客様のご希望の立地で判断されるのが良いと思います。
マンションは駅に徒歩でいける場所に建っているのが一般的です。戸建は車で移動しないといけないような立地に建っていることもあります。例えば閑静な住宅街に住みたいというお客様は戸建のほうが希望に当てはまるかもしれません。駅前の賑やかな場所が良いというお客様にはマンションが適しているとは思います。ただご予算等によっても変わってきますし、中古物件の場合は築年数等でも価格が変化します。お客様のご希望に合わせてご提案するのが我々の仕事です。 (担当： 渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
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お客様のお好みによります。
マンション派か？戸建派か？これは永遠のテーマですね！笑笑。どちらも一長一短ありますので両方でお探しになられてはいかがでしょうか？そしてお目当ての物件を（管理費などを含めた）毎月の支払額を比較してお考えになられたらいいと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
一概には言えません。
一概には、言えませんが、マンションは駅近／戸建ては駅から離れる傾向にあります。何を優先するかで、変わりますが、お仕事が忙しく通勤時間を短縮したい方／自宅管理が苦手という方／ワンフロアで上り下りが厳しいご高齢の方はマンションを選ばれる方が多いです。一方、戸建ては、バイクや車など複数台お持ちの方／広い空間が必要な方／ペットを飼っていらっしゃる方／お庭が欲しい方は戸建てを選ばれる方が多いです。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
お客様のライフスタイル等、様々な視点で選ぶことが大切です。
マンションは駅近などの立地条件が良い。ですが毎月の管理費、修繕積立金などのお支払いや、決まり事がある。戸建ては駐車2台分が可能。プライバシー性が高い。ですが定期的なメンテナンス費用などの準備をしておく必要がある。等々..お客様の重要視するポイントに優先順位をつけてどちらの方が望ましいか選んでいただければと思います。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
どちらにもメリット、デメリットはあります。
それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとは言えません。 マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。もちろんそれぞれデメリットもあります。 どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要です。その様なご相談も含め、購入前にはじっくりとお客様のご希望をヒアリングさせて頂き、その上で条件にピッタリの物件をご提案致します！ (担当： 染矢 / YAMADA不動産 ダイアロー(株) )
これからのご自分の人生設計によります。
いろいろな項目がございますが、ライフプランが重要になってまいります。 ( (株)セセラ不動産販売 )
まずは戸建・マンションそれぞれの特徴を知って下さい。
マンション・戸建にはそれぞれの購入者にとってメリットとデメリットが存在します。例えばマンションには管理費等の支払が毎月ありますが戸建にはございません。管理費の支払いがある為、マンション全体の修繕時には費用の発生がなく、戸建は屋根や外壁などの修繕をする場合には業者の問い合わせ時点からご自身の負担となってしまう。このように双方一長一短ある為、特徴をよく知った上でそれぞれの物件を実際にご内覧頂いて最後には『ここに住みたい！』で決めて頂くのもひとつですね♪ ( (株)イエストア )
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どちらも一長一短あります。
よく頂くご質問ですね。どちらもメリット・デメリットがございます。お話をしていく内にどちらかに決まる事が多いので経験談として弊社のお話を聞いて頂く事が良いかと思います。 (担当： 柴田 洋平 / (株)ワンベール )
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弊社では、お客様のライフプランにあったご提案をさせて頂きます。
戸建ではあれば将来的なお家の修繕費は自己管理になり、マンションの場合は強制管理となります。住宅ローンでご購入の場合は、マンションでは、住宅ローンの支払い+管理費・修繕費等がかかり、月々の支払が増えてしまいます。お客様のライフプランや希望のご条件により選ぶ基準が変わりますので弊社がしっかりご提案させて頂きます。 (担当： 新名 大士 / イエステーション(株)高栄ホーム )
将来のライフスタイルを想像みてしてください！
マンション・戸建、それぞれメリット・デメリットがございますので、将来設計をお伺いしながらご提案させて頂きます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
生活スタイルにより、判断するべきです。
マンション・戸建てそれぞれにメリット・デメリットがございます。ペットを買いたい、家庭菜園を楽しみたい場合は一般的に戸建てが有利、セキュリティーや防犯面ではマンションが有利です。車を複数台お持ちの場合、マンションにより近くでの駐車場の確保が難しい場合もございます。また、年を重ねて階段の利用が難しくなると、エレベータ付きのマンションの方が有利になります。(段差の少ない平屋一戸建てという方法もございます）住まいの専門家である不動産会社スタッフに「どのような生活をしたいか」をお伝えいただければ、最適のプランをご提案いたします。 (担当： 津村 浩二 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度どちらもご内覧されることをオススメします！
マンション・戸建ともにメリット＆デメリットがございます。ぜひ一度、どちらもご内覧いただくことをお勧めいたします！実際に見ていただくことで、どちらがご自身の生活環境にあっているか知ることが出来るきっかけになると思います！ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
メリット・デメリットを洗い出すことが大切です！
それぞれのメリット・デメリットを洗い出してみてはいかがでしょうか？マンション購入のメリットは利便性が良い場所にあることが多いので生活が便利、将来売却する際に価格が下がりにくい。デメリットはマンション内の掃除やメンテナンスを管理会社に委託するので管理費や修繕積立金などの費用が発生する。また駐車場代が別途かかる等があげられます。戸建購入のメリットはマンションのデメリットを解消できる点だったり、増改築・リフォーム等で自分たちの好きな外観。間取りに変更できるところです。デメリットは経年劣化にともない修繕する費用は丸々自己負担になる。マンションのような共用施設がない等があります。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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ご家族構成やお客様のニーズに応じてご提案いたします。
マンションの間取りを見てみると、せいぜい４LDKくらいまでが限界です。例えば、４LDKで６人家族はとても広々と生活できるイメージはできません。また、大家族となりますと、１BOXカーを所有される割合が急増します。そうなると、問題になるのがマンションの駐車場問題です。築年数が新しいマンションはハイルーフ車の駐車が比較的可能ですが、築古マンションになるとなかなか駐車できるマンションが少ないのがネックです。そうなると、やはり一戸建て…といったような基準からでも良いと思います☆ (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！
すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 ( (株)ウィズホーム )
どちらがお客様のライフスタイルに合っているかをご相談しましょう。
マンションをお選びになるお客様例では、転勤があるかもしれない、どうしても駅近くがいい、将来売却を考えている、老後のため階段のある戸建は避けたい、将来賃貸も考えているなどです。また戸建をお選びになるお客様例では、将来建物の価値がなくなっても土地だけでも残したい、車を敷地に駐車したい、移動はほとんど車、将来間取りを変えたい、毎月管理修繕費を払いたくない、ピアノを自宅に置きたい等です。もちろん、お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 ( (株)リファインド天満店 )
『マンションと戸建とでは住宅ローン以外の月額経費が大きく違います』
マンション購入の際、物件価格のみで月々支払いのシュミレーションをしてはいけません。マンションは戸建とは違い管理費・修繕積立金・駐車場代が月々の支払いに加算されます。しかし、生まれも育ちもマンション暮らしの方はマンションを選ばれますし、戸建派の方はマンション購入は乗り気では無いような気がします。まずはマンションも戸建も一度内覧してみましょう。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
永遠のテーマだと思います。
お客様のニーズ次第になりますが、マンションの長所は・利便性の高い立地にある・戸建てに比べて「資産価値」が下がりにくい・セキュリティが高いなどで戸建ての長所は管理費、修繕積立金の支払部分をローンにあてれる・家全体を自分仕様にカスタマイズしやすい・駐車スペースがあれば、駐車場代が必要ではないなどとまだまだ違いはいっぱいありますが、お客様のご希望エリアや生活スタイルで選ばれる方が多いと思います。 ( ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光 )
マンションと戸建の違いは・・・
一般的なマンションのメリットは眺望が良い。防犯面が充実している。階段が無い事が多く、平面の生活が楽。等です。反対にデメリットは、規約が多く、自身で自由に物事を決める事が出来ない。管理費・積立金や駐車場代、その他月額の固定費用が必要となる事が多い。等です。逆に、戸建のメリットは土地が付いている。自身の好きに改築・建替えが可能。駐車場は敷地スペースを自由に使える為、お車や自転車等も無料で停めれる。等があります。上記以外にも、両者様々なメリットデメリットがありますが、やはり直観というものは大事で、ご納得されるまで、マンションと戸建をご覧になられることがおススメです☆ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
メリット・デメリットを比較し、自身の希望にマッチする物件をチョイス！
ご希望条件に沿って、お互いのメリット・デメリットを比較検討しましょう。マンションのメリットは、眺望、立地の良い物件が多く、共用部分は管理会社が清掃・管理している物件の多いで住まいにかかる手間を軽減できます。一方、デメリットは修繕積立金や管理費、駐車場費用など物件購入後も継続的にかかる費用があることです戸建のメリットは、土地の大きさにもよりますが、庭や複数台の駐車スペースを設けれます。増改築等や家庭菜園も可能です。デメリットは建物・土地の維持、管理は全て自身で行う為、手間と時間を要します。このような比較内容も含め、自身の希望、将来を見据えた選択ができるようアドバイス致します。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
マンションは利便性と資産性・戸建はお庭や部屋数があることが特徴です。お客様の今後のライフスタイルによって重視する部分があると思いますので、担当者と打ち合わせを頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
それぞれの特徴をしっかりとご説明差し上げます！
マンションと戸建それぞれのメリットやデメリットがございます。その一つずつをご理解していただいた上で、判断していただくことが大切です。お客様のご家族様の条件などニーズをお伺いした上で、最適なご提案をさせて頂きます。 (担当： 中村 広之介 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
お客様の家族構成とご予算とのバランスが大切です♪
お客様のご家族構成とご予算によってバランスを見て判断すべきだとは思います！明確な基準はございませんが、お子様がお二人以上のご家庭では約70m2のマンションでは手狭になる可能性がございます。80m2以上の４LDKになるとご予算面でのリスクが伴う場合ある等の将来を見据えてた上で現状の資金計画に基づいてご選択いただければ良いと思います♪当社はお客様のライフスタイルにぴったりなご提案をさせていただきます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
ガイドブック
当社オリジナルガイドブックを使いお客様のニーズを明確にしていきます。しっかりとお話しさせて頂きます。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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