あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ハウスエージェントより注意点や見ていただきたいポイントをご説明いたします。
一見、良さそうに見えても実は故障箇所があるなど一目見ただけではわからないことも多くあります。そのため、お家をご覧になる際は私たちハウスエージェントが同席させていただき、ご説明させていただきますので、どうぞご安心ください！ (担当： 山崎 哲郎 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
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スタッフにお気軽にお問い合わせください
弊社スタッフが物件の良いところ、注意するところも現地でご説明いたします。先ずは自分たちのこだわりの部分を現地でチェックしてください。現地同行スタッフもお気軽に話しやすいので、些細な事でも聞いてください。 (担当： 小林 文隆 / アルカス住宅販売(株) )
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ご案内の際にスカイガーデンスタッフがご説明いたします。
土地のチェックポイント、新築住宅のチェックポイント、中古住宅チェックポイント、マンションのチェックポイントそれぞれございます。プロの目線でしっかりご説明させていただきます。 ( スカイガーデン(株) )
物件だけを見ていると落とし穴が・・・
購入に際してはもちろん物件自体も大事です。しかし、周辺の学校や商業施設等の地域情報もしっかり確認が必要だと思います。地域密着の営業マンに話を聞いてみるのが◎。物件に関しては水周りをチェックしてください。 ( エンクル(株)売買専門店 )
物件の室内状況はもちろん、実際に住むことを想定して購入後の生活をイメージしてみましょう。
物件の陽当たりや広さはもちろんのこと、家事動線や家具の配置など購入後の生活をイメージしてみましょう。駅の距離、陽当り、間取り等、お客様のお住まいに対する優先部分を将来も見据えながら、営業スタッフに納得いくまで聞いてください。また、ご希望があれば物件の周辺環境がわかる調査レポートをお渡ししています。ぜひお問い合わせください。 (担当： 服部 謙介 / (株)ハウスセイラーズ )
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ご案内時に物件チェック表のご用意もあります！
インターネット広告や販売時の図面には載っていない情報、駅までの道のりや近隣のお買いもの施設、公園など住環境は広告には載せきれません。城西エリア専門のWALLMATE不動産浜田山支店は城西エリアを専門に活動しておりますので、全ての物件の細かな点まですべて把握しております。営業担当に何でもご相談ください！！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
その家に住むイメージが湧くかどうかです。
広さや日当たりなどはもちろんチェックされると思います。目に見えない注意点などは私たちからお知らせ致します。お客様に考えていただきたいのは、その家に住むイメージが湧くかどうかです。買っていただくのは不動産ですが、本当に買うのは「購入後の生活」です。そのあたりもイメージしながら見学してみてください (担当： 友利 優貴富 / (株)オウチード )
物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
やはり実際に観ないとわからない部分ではないでしょうか。日当たりはもちろんですが近隣や隣地の状況、交通量などでしょうか。新築物件や中古物件なら仕様設備などや実際に住んだ時の生活のイメージなど、お客様が重視するポイントによってそれ以外にチェックする箇所があると思いますので同行するスタッフにお気軽にお尋ねください。 ( 播磨坂不動産(株) )
目では見えないところが重要です
目で見える点については私どもがチェックポイントをご説明させて頂きます。これは購入した後で気付いて嫌な思いや後悔をしないためです。新築でも中古でも、目に見えないところが重要です。床下や建物の内部、地盤や構造などは専門家に依頼しましょう。弊社では点検や検査などもワンストップでご対応させて頂きます！ (担当： 大坂英樹 / ERA稲岡ハウジング(株) )
ネットでは分からない部分、ぜひご覧ください。
物件に足を運ばれた際は、物件からの眺望、、陽あたり、通風、駅から物件までの道のり、マンション内の管理状況などネットでは検索できない点をご覧ください。実際住まわれている売主様にお会いできる場合は、近隣のお店情報や交通状況など住まいの良点を直接お話を聞くのも良いかと思います。 ( 野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株) )
実際に住んだ場合の生活風景をイメージしてください。
物件の室内状況・陽当り・室内の広さ、家具のレイアウトや家具が入るかどうかなど。あと、お隣の状況も確認しましょう。戸建の場合は、隣地との境界・ゴミ置き場・周辺環境など、資料ではわからない部分をチェックしましょう。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
見落としがちな『周辺環境』を要チェックです！
物件の陽当たりや、立地、設備に目が行きがちですが…実際に住み始めて重要なのは、日々の買い物をする「スーパー」がどこにあるか、お子様が生まれた時の「学区」などの『周辺環境』かと思います。また、土地の権利関係や法令制限など法的な条件の有無を確認するのも大事なチェックポイントです！ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
営業マンと一緒にチェックしましょう！
物件はもちろんですが近隣の施設や環境もよくご確認してください。建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージできるように周辺環境、施設をチェックしてください。 (担当：飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
ここに住んだら・・・のイメージが大切です。
実際に住んだ場合をイメージしていただきながら、内覧いただくことが重要です。住まわれる人数やライフスタイルなどご家庭によって様々ですので、家具の配置や使い方なども思い浮かべてご見学してみてください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
物件はもちろん、周辺環境なども確認してください
これから毎日生活することを考えると、全てがご確認いただきたいポイントです！物件のほかに、駅からの道のりや周辺環境も忘れずに当店担当とご確認ください。 ( (株)関根スマイル )
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生活をイメージしましょう
周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。お風呂場の浴槽にはいってみたり、お手洗いで座ってみたり、実際に使用する際の目線で見て頂くとより具体的にイメージもできると思います。何か見ていてご不明な点は、お気軽にご相談下さい。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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建物内部は家事導線や収納の数など、実際に住むことを想定して生活感をイメージしてみましょう。
保育園や小学校などの教育施設まで道のりや、駅からの道のりに街灯があるかなどの安全面のチェックは行いましょう。スーパー、コンビニ、病院、銀行など生活に欠かせない施設がどこにあるのかを把握するのもとても重要です。建物については、家事導線や収納のチェックも大切です。 ( モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
気になる箇所はご質問ください、明確にご回答申し上げます。
気になる箇所はご質問ください、明確にご回答申し上げます。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
リフォームで解決できない箇所をチェックしましょう。
キッチンや浴室などの水回りはリフォームでいくらでも新品に交換できますので、リフォームでは解決しない部分を重点的にチェックされると良いでしょう。例えば外壁のクラック（ひび割れ）や床下収納から見える基礎の状態（水漏れなどないか）、建物の傾きなどがございます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
要チェックです
家の中はあたりまえですが、大事なのは道路・近隣状況です。道路は私道なのか、近隣に問題はないかをスタッフに要確認が必要なのと、昨今ハザードエリアが広がってきているのでその辺の情報もしっかりしたいですね。 (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
【中古物件であれば、キズや汚れ、設備の不具合は要チェック】
中古物件は基本的には現況のままお渡しする事になりますので、設備の不具合などはしっかりチェック、もしくは売主様や不動産会社の担当者に確認しましょう。また、物件によっては売主様のご要望で残置物（エアコンや照明等）をそのまま置いていく事もございますので、必ずご確認ください。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
実際に住んだことを想定してご想像してみてください
不動産のチェックポイントは多くございます。頑張ってシートを用意して見学してもチェックばかりが気になってしまって肝心なことが抜けてしまいます。実際に住んだことを想定してみてください。お気に入りの家具を頭の中で配置し、お子様がリビングで遊んでいる姿やキッチンでお料理を作っているときに見えるリビングの風景、ソファーに座ったときに見える眺望などを想像していただき、是非住みたい、と思えるお部屋が理想です。お部屋の外、立地ももちろん重要です。駅や小学校までの徒歩ルートはどうか、マンションであれば上下左右の音はどうかなど、生活を想像してみて気になることがあればどんどんご質問下さい。 (担当： 池田 / ナイス(株)横浜営業所 )
物件の中・外はもちろん、隣地や周辺環境まで幅広くチェックします。
建物を見る際には実際の生活をイメージしながら見学していただくことを推奨しています。どこの部屋は何に使うか、足りないスペースや設備はあるか、不便に感じる箇所や狭いと感じるスペースはあるかなど一部屋ずつ確認をお願いします。建物自体が気に入っても安心はできません。近隣の音や振動、周辺で気になる場所はないか車や実際に歩いて確認します。長年の住まいになるおうちなので、建物自体を気に入った後にも周囲を確認していただきます。 (担当： 藤嶋 将太 / ヤマダ不動産 坂戸店・明治住建(株) )
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。二大地苑で販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 (担当： 白鳥 / (株)二大地苑 )
営業マンにその物件の悪い点について質問してみるのも手です。
一戸建てであれば、周りの建物の陽当りや解放感への影響、水回りの設備状況、外壁のひび割れや劣化。 マンションであれば、駐輪場や集合ポスト、掲示板等を見て共用部分の管理状況を推測するほか、周辺の街並みや、特に夕方の周辺道路の状況など様々で、複数物件を見て、比較する事でわかる事もあります。 営業マンにその物件の良い点だけでなく、悪い点について質問してみるのも手です。 (担当： 千野 隼之介 / 三菱地所ハウスネット(株)武蔵小杉営業所 )
現地でしかわからい事をチェックしましょう！
資料だけではわからない、陽当たり、風通し、間取り、周辺状況などチェックしましょう！お庭や駐車場、道路の交通量などもあります。ご家族の生活スタイルを想像しながら見ていただく事が大切です♪ ( (株)HOUZZ )
物件チェック
陽当たりや音など住居性に関してはもちろんですが、周辺環境、周辺設備も考慮した入居後の事などお客様が知りたい『物件の良い所・悪い所』をお客様のお気持ちになってご説明致します。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
この物件で生活をした場合のイメージが大切です。
日当たりや、通風はもちろんですが、まずはこの物件で何処に何を置くかをイメージして頂くことが一番かと思います。今ご使用の家具や家電製品が入るか等、具体的にイメージして頂くことが大切かと思います。 ( (株)ビーミング )
お部屋の中だけでなく、近隣の状況も良く確認してください。
具体的に検討している物件は、建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。 ( (株)セナホーム )
広告で確認できないところをチェックして下さい
例えば日当たりは方位と写真だけでは判断できず、実際に見てみることが重要です。また、マンションでは共用部、戸建てでは周辺環境がとても重要となります。広告には出ていない部分を重点的にご見学下さい。 (担当： 長岡 正樹 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
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