あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
建築条件付き売地を含めると選択肢が増えます。
「土地を購入して注文建築を建てる」 これは誰もが憧れる住宅購入における理想の形です。それだけに「安くて良い土地」は競争率が高くなっています。では「安くて良い土地」は誰が購入するのか。それは、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。ですので、建築会社の決定をしていない場合、建築条件付き売地を探すのも一つの手段です。なぜなら、建築会社は「いい土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いかと思います。 ( FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま )
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弊社で進めるとうまくいきます！
弊社ではワンストップサービスを行っております。分譲開発や土地探しから建物の設計、建築、引き渡し後の管理まで自社で行うことによりトータルなマネープランニングを提供できます。ワンストップサービスによって安心して取引をしていただけます。 ( (株)山久建設不動産 )
良い土地をみつけるというのは…
いい家を建てるのと同じくらい本当に難しいのです。失敗例として多いのは、土地にこだわりすぎるあまりに、無駄に広い土地や、建てたい家が納まらないような土地を購入してしまって、肝心な家づくりに影響が出たり・・・家族と住む夢のあるお家が建てたくて始めた家づくりが、土地が見つからないために、大切な家づくりを置き去りにして、土地、土地、土地。。。いい土地さえ見つかれば、いい家が建つという考えになってしまうのです。先ずは、夢（条件）をなるべくたくさんお話してください。その中打ち合わせの中から、ご家族の条件を整理てスタートできるのがうまく進める方法です。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 )
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土地に合わせてご参考プランを無料でご用意いたします。
土地をご覧いただき、複数の工務店のモデルハウスも観ていただき、その上で土地に合わせて、ご参考プランを無料でご用意いたします。当社のお客様の約半数は、土地を買って注文住宅を建てるお客様です。住宅ローンの手配・ご予算管理までお役に立てると思います。ご遠慮なくご相談ください。 ( 明治地所(株)藤沢店 )
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担当者とコミュニケーションを取りましょう！
建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えてください。地域ごとに建てられる家の大きさが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございます。 ( オークラヤ住宅(株)横浜営業所 )
まずは予算を決めましょう。
まずはトータルの予算を決めて、土地の購入費用にいくらかけるのか、建築費用をいくらで見るか検討しましょう。また、土地を購入したのはよいが法令上の制限等で思い描いていた家が建てられなかったということがないように、土地の購入からまずは営業担当にご相談ください。 ( 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )
先ず、全体の予算を把握しましょう。
注文建築をご希望されるお客様は、先ず土地建物の全体で掛かる予算の把握が大事です。建物価格に表示される部分に含まれていない金額として、地盤改良費用、設計費用、外構工事費用、インテリア費用など様々な付帯価格が後で発覚する事が非常に多いです。また、建築代金支払い時期も、契約時、着手時、中間時、完成時など複数に渡って多額の資金が求められる事があります。そのいった点は、最初にハウスメーカーに尋ねておく事が最も重要です。 ( (株)アイキャン )
ご予算の中での、土地と建物の費用のバランスです
まずご予算の中での土地と建物のバランスがあると思いますので、どの様な住宅、設備が良いかご要望をお聞かせ下さい。適正な建物価格と工務店をご紹介させて頂いた上、その建物に合った土地をご紹介いたします。 (担当： 大渕 雄二 / (株)テル・コーポレーション )
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シティネットの注文建築について
ハウスメーカーや工務店が決まっている方とそうでない方で進め方が違います。メーカーによって建物の予算枠が大幅に違う場合があるからです。まずは総額の予算を決めて、土地にどのくらいの予算をかけるのか、建物にどの程度かけるのかを検討しましょう。また、格安の土地に限って、擁壁のやり直しや地盤改良、ライフラインの引き直しなど、思ってもみないコストが掛かる場合があります。そして、ハウスメーカーが決まっていないお客様。お任せ下さい。当社推奨のハウスメーカーやイチオシ工務店をご紹介いたします。きっと素敵な“オンリーワン住宅”となることでしょう。 ( (株)シティネット横浜本社 )
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まずはお話から！
まずお客様のご予算をお聞きし、どんなところに住みたいか、どんな家に住みたいかをイメージし、それに合った条件の土地をお探しします。土地が決まりましたらお好みのハウスメーカーで建築いただいても結構ですし、弊社にご相談いただければお客様のご要望に合ったハウスメーカーさんをご紹介して、トータル的にサポートさせていただきます！ (担当： 小山 章 / (株)小山ハウジング )
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事前に建物の間取りのご希望をお聞かせください。
事前に建物のご希望をお聞かせください。土地によって用途地域、建築面積が異なり、ご希望通りにいかないケースもあります。また、お借入れをされる方は銀行によって必要になる書類も変わってきますので、ご注意が必要になります。 ( (株)カワサキ不動産稲田堤営業所 )
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まずは資金面でご相談ください！
資金面で明確にできればハウスメーカーの選択ができます。まずはご相談してみてください。 (担当： 吉田 寛太 / センチュリー21(株)スタイリッシュホーム )
ご予算をきっちり把握しましょう。そしていい土地をさがしましょう
注文住宅を建てられる際に一番大切なことは、ご自身のご予算と実際に必要となる資金を把握することです。ただしフリープランとなる建物は、間取り・仕様・大きさなどによって必要となる価格が大きく変更となりますので、なかなかいくらくらいの土地を探せばいいのか分かりにくいものです。そこで是非、私共スタッフにお客様の建物などに関するご希望・ご要望もしくはイメージをお伝え下さい。ある程度の予想金額はお伝えできますので、それに基づいた予算にそって土地も色々とご提案させていただきます。 ( (株)フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店 )
まずは、建物予算の概算を決めて土地を探しましょう！
土地を買って家を建てるのは誰もが理想とするところですよね。ただ、良い土地が見つからない事が多いのではないでしょうか・・・まずはご希望のハウスメーカーや注文住宅会社にて思い描くプランと概算見積もりを出してもらいましょう。その上で、土地の予算を算出し、プランの入る土地を探していきます。当社では、提携ハウスメーカーや注文建築会社等と連携し、土地のご紹介から注文住宅までトータルにご提案しております。 ( センチュリー21グローバルホーム(株) )
土地を買って注文住宅 進め方について
弊社は仲介部門だけでなく注文建築部門、もちろん設計部門、デザイン部門、リフォーム部門など自社ですべて完結できます。普通なら土地探しは不動産会社、注文建築はハウスメーカーでなど動いている方もいらっしゃいますが弊社ではすべて同時進行が可能です。土地を見に行ってそのまま間取り打ち合わせなんかも好評です。何でもご相談ください。 ( (株)ベンハウス営業第1課 )
土地探しを中心に行い、並行して建てたいメーカ―探しも重要です。
一番は土地探しを中心に行い、希望条件に近い物件を見つけたら、その土地への仮プラン（ボリュームチェック）、仮見積もりを早急に建築会社に作成していただき、土地価格と建物建設資金の合計が、購入予算の範囲内かどうか判断する事が重要です、最近のお客様の傾向は、建物から入られる方が多いのですが、土地価格より建物価格の方か高いお客様も最近出てきています。 (担当： 野原 弘志 / (株)ハウスモリー )
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理想の間取りや広さはどのくらいですか？
自分の理想の間取りや広さを決め、その建物が建築できる土地の広さをイメージする事です。 ( (株)リビングライフ川崎センター )
１番大事なのは、
無理のない資金計画だと思います。資金計画をしっかり組立て、土地を探し、その土地や地域に合った建物をプランニングしていくと、きっと素敵な家が出来ると思います。 ( 日本住宅(株)不動産営業部 )
土地がまだ決まっていないお客様は、まず仲介にご相談することをおすすめします！
土地探しと建物選び、更には資金計画と考えていかなければいけないことはたくさんあります。一番良いのは全て同時に進めていくのが良いのですが、なかなかそんなに器用なお客様もいらっしゃいません。まずはどこに行ったらいいのだろう・・・と悩む方は非常に多いかと思います。そんなときは、まずは私どものような仲介にご相談ください！横浜スタイルではお客様の理想の注文住宅に近付けられるよう、ご興味のあるハウスメーカーの信頼できる営業担当のご紹介から、ファイナンシャル・プランニングを含めた資金計画、それに合った土地探しとワンストップでお手伝い致します！お気軽にご相談ください！ ( 横浜スタイル(株)日京ホールディングス 営業部 )
当社にはグループ会社に建設会社がございます。
当社にはグループ会社に建設会社がございます。一級建築士が在籍し設計から施工まで一貫して責任を持って対応致します。ショールームも完備していますので、是非ご相談下さい。 ( 朝日土地建物(株)大和支店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
