あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは土地を決めることが最優先になります。
私達は、お客様のご希望や条件・資金計画に合わせて土地をご紹介させて頂きます。そちらと並行して建物のプランやイメージをお聞かせください。建物プランもご提案させて頂きます。弊社のグループ会社でもある（株）LIVにて注文住宅の建築も請負します。施工実績やモデルハウス（展示場）もございますので併せてご相談ください。 ( センチュリー21(株)草加市民ハウジング )
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建物坪単価○○万円だから○○万円で家が建つ！！これが大間違いなのです！！
土地を購入し、住宅を建てる。当たり前の事のようですが実は大変です。土地を気に入っても、建物の予算が決まらない・・・どうしようかな？と考えている内に土地が売れてしまう。なんて事も良くあります。上手に進める方法は、建物の総額を把握する事が大切です。土地+建物+諸経費=予算 この計算を早い段階で把握しておくとロスは無いと考えます。 ( センチュリー21ハウスウェル(株) )
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まずは土地探しから
まずは土地探しからですが建物の間取りを決めてからその間取りにあった形の土地を探すとういう方法もあります。そこで当社では「無料即日設計」サービス（予約制）を行っております！建築士による面前での設計サービスです。ハウスメーカーさんでも「土地が決まっていないと間取りを描いてくれない・・・」なんて事も多いはず。そんな声にお応えしたサービスです。ぜひご利用下さい！ (担当： ご案内係 / (株)リアルさいたま )
総予算によって考えましょう。
自分の払える額（払いたい額）と自己資金などから、土地＋建物の総額をいくらにするのか決定します。住みたい街の土地の相場や希望の面積などから土地の価格を想定し、残りの金額でどのような施工会社が選択できるかわかってきます。一流のハウスメーカーさんから安く注文住宅を造ってくれる工務店までご紹介可能です。ただし通常3000万円程度で建売が供給されている地域でしたら、一流ハウスメーカーで建てると4500万円位にはなると思われます。 (担当： 佐藤 武彦 / センチュリー21(株)ホームネット )
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土地と建物の予算組をしっかりと！【資金計画】
注文住宅の場合、≪（土地の購入費用＋諸経費）＋（建物請負費用＋諸経費）≫と支払いが別々になってしまう他、支払時期にもズレが生じてしまいます。そこで大事なのが【資金計画】になります！不動産会社と建築会社とお客様で協力しながら夢の住まいを実現しよう。 (担当：株式会社F・D・Sコーポレーション / (株)F・D・Sコーポレーション )
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ご希望条件・ご意向をお伺いさせてください。
土地購入の際は、建物のイメージをしながら、決めなければなりません。ご家族の今後や人生についてお話をさせてください。通常は、土地・建物を別々に検討する事となります。弊社では、注文住宅の設計・施工もおこなっているので、ご希望の土地に建物の設計プランを乗せ、仕様・コスト、住宅ローン手続き、税金・保険、入居スケジュールまでワンストップでご提案します。担当のスタッフに土地の希望条件と建物のイメージをお伝えいただければ大丈夫です。（すでにハウスメーカーがお決まりの場合は、メーカー担当者を教えてください。当社提携住宅メーカーは10社を超えます。いろいろな特典がつきますよ。） ( (株)エステート白馬南浦和店 )
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土地探しも、注文住宅もお任せ下さい。
当グループではバラエティーに富んだ5つの注文住宅部門がございます。住宅展示場にも多数出店しております。もちろん土地のご紹介は私共にお任せ下さい。一度ご来店いただければ土地、建物トータルでのご提案が可能です。 ( (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 )
当グループではバラエティーに富んだ5つの注文住宅部門がございます。住宅展示場にも多数出店しております。もちろん土地のご紹介は私共にお任せ下さい。一度ご来店いただければ土地、建物トータルでのご提案が可能です。 ( (株)中央住宅Re:polus課 )
土地と建物のバランスが重要です。土地先行で並行する形でのご検討をお勧めいたします。
これからご検討の場合は、土地のご検討を少し先行されることをお勧めいたします。建物を先行されますと、追加工事等を含めた最終予算が予想以上に高額になる場合があり、土地の検討が難しいケースがございます。土地を含め、１８社の提携ハウスメーカーをバランス良くご紹介いたしますので、まずはご相談下さい。 ( (有)ヒロックス大宮店 )
どのような住まいを思い描いていらっしゃいますか？それをお聞かせください。
どのような住まいを建てたいか？を検討し、建築費を見込んだ上での土地探しをお勧めします。 ( (株)山口企画設計本社 )
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4LDK
よっぽどの理由が無い限り先ずは４ＬＤＫの間取りを基本に作っていくのがいいと思います。大手の施行会社が沢山の市場調査の結果日本で一番需要のあるのものとして建売がこの形になっています。凝ったデザインで作れば作るほど居住してからの不便さが目立ちます。ですが、せっかく注文でつくるのですからこだわりたい部分は設計士さんと良く相談しながらあまり夢だけを追い求めないようにしていくのが良いかと思います。４ＬＤＫを基本に家族構成（５ＬＤＫや、各部屋が大きめの３ＬＤＫに）や叶えられる範囲の希望（ＬＤＫ２０帖以上や吹き抜け、ロフト等）ぐらいの方が住みよい家になると思います。 (担当： 上田 謙爾郎 / (有)中央宅建 )
資金計画をしっかりと立てることが重要
土地から注文住宅をご検討されているお客様は、特に資金計画をしっかりと立てることが大事です。そこから、土地の金額はどの位か？建物にかける費用は？などを計算していきます。その価格を基準に土地と建物の建築会社を並行して探していくとスムーズにいきます。しかし、建物の建築費用は希望を色々と反映させていくと、当初の見積もり金額より大きく上がることが多いので、多少の余裕をみておくことも大事です。 ( ME Group/エムイーPLUS埼京(株) )
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まず予算ありきです。その上で、優先順位をつけましょう。
注文住宅は、思わぬ経費が掛かってくるケースが多いです。地盤対策費用や外構費用等々。余裕を持った資金計算を行い、ご家族皆様が快適に暮らせるプランをお造りします。また、地元の良心的なハウスメーカーさんのご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さい。 ( (株)ホームエージェント )
弊社グループの総合力でお応え致します。
弊社はワンストップソリューションでご対応できるグループの総合力がございます。お土地探しから、設計者との打ち合わせ、プラン提示等土地探しから建物完成お引渡まで、全てお手伝いご提案できますのでご安心して頂きお気軽にご相談下さい。 (担当： 柿沼 巧 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館川口営業所 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
