あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは建物の大きさ、仕様、ご予算をお決め頂き、その後に土地探しをお手伝いいたします。
注文住宅をご検討頂く場合、まずは建物の大きさと仕様、ご予算をある程度お決め頂く必要があります。その際にご注意いただくのは、いくつかの設計事務所、工務店で比較検討され、ご予算の幅を知って頂く必要があるという点です。一つの建築会社でのみご検討されると、建物のプランによって購入できる土地のエリアが絞られてしまい、ご希望に沿えない結果になってしまう事もあります。同じ素材を使って建てても２割、３割と建築費用が変わってくることも多々あります。ご希望のエリアで住んで頂くためにも、是非複数の建築会社を比較検討してみてください。アドキャストでは様々なジャンルに精通した１流の建築会社を多数ご紹介できます。 ( (株)アドキャスト錦糸町支店 )
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注文建築も当社にお任せください
お客様の中には、すでに建築したい希望のハウスメーカー様が決まっていて、土地だけをお探しになられているケースやハウスメーカーは決まっていないけど、間取りにとかは拘りたいので建売住宅はちょっと・・というケースもございます。工務店様が決まっていればあとは土地探しになります。工務店様が特に決まっていないようであれば、当社にはグループ会社に建築会社がありますので請け負うことも可能です。ご希望の夢のマイホームを一直線に叶えます！どちらのケースにしても、注文建築の場合は土地探しとハウスメーカー様の建築費が大きく関わってきますので、常に同時進行で進めていくことになります。 ( (株)ホームランド )
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拘りたい気持ちをいかに表すか！です！
投資用を除き、自宅を買うというのは人生でそう何度もあるものではありません。だからこそ、自分の拘りたい部分を明確にし、金額との相談が不可欠です。弊社は自社やグループ会社、提携会社にてノウハウが御座いますので、ご相談くださいませ(^^)/ (担当： 高橋 諒 / (株)ルクラス )
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土地の購入費用と注文住宅にかかる費用の合計を想定しておきましょう
前提として土地の場所（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境。住宅を建てる場合は、地盤の状況、建物の高さ制限、用途地域等）は重要となります。土地の場所によっては、お住まいの建築に様々な制限がある場合もありますので、確認が必要です。注文住宅をうまく（費用を抑えて、理想の家を建てる）するコツとしては、以下のことを考えましょう。建築予算の把握 / 間取りや取り入れたい設備の洗い出し / 取り入れたい事の優先順位付け / 担当者との綿密な打ち合わせお客様の希望により、注文住宅にかかる費用は変わってきます。当社では、注文住宅の見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 ( タイセーハウジング(株)桜新町店 )
◆◇◆まずはご予算を決めてください◆◇◆
理想の建物(プラン)・ご予算が決まっていない場合は、ライフスタイルに合わせて弊社でもご提案させていただきます。土地の坪数以外の地型・道路幅・道路向き・建蔽率・容積率・斜線制限・地区計画など、すべてを考慮した上で土地をご紹介させていただきます。 (担当： 河村 寛之 / (株)Tokyo&International )
まずはお客様のご希望をお聞かせください。当社にて最良のご提案を致します。
容積率・建ぺい率・高度地区、接道道路等々…土地は様々な法律上の制限を受け建てられる自宅というのは変わってきます。どこのエリアで探していますか？どのようなご自宅(間取りや大きさ…)を建てたいですか？車はお使いですか？ご希望条件をお聞かせください。お客様のご希望に最適な不動産をご紹介致します。 ( 野村の仲介+虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株) )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター )
お土地に合ったプランが大切になります。
弊社ではお土地をお探しのお客様には、良いお土地が見つかった際には事前にそのお土地に入る参考プランを作成しております。お客様で一番心配なことは「購入したお土地に建てたい間取りが入るのか」です。その際に大よその建物建築工事のお見積りもお出しさせて頂いております。まずはお客様が土地建物総額のご予算をどのラインでお考えなのかを一緒になって考えてまいりましょう。 ( (株)アルファ )
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まずは土地を決めて頂いてその地形に合わせて建物プランを決めるのがいいと思います。
建物プランは土地が決まらないと進めずらいのでのでまずは土地を決める事をオススメします。 ( 西東京不動産(株) )
土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。
土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 (担当： 高畑 利之 / 東京リアルティ(株) )
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年間注文住宅引渡し棟数2000棟以上の当社にお任せください
既に土地を所有している、親御様所有の土地に建てたい、土地探しから始めたい、と条件によって進め方は変わります。土地には、実はその土地の持つ特性やエリアの特性から様々な『見えない』条件が付されている事が多々あります。当社では『見えない』条件を『見える』化し、ご提案させて頂きます。注文住宅のご予算を含めた形で、土地からご紹介させて頂きますので、是非ご要望をお気軽にご相談くださいませ。 ( 住宅情報館(株)町田店 )
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私共プロに相談されることをおすすめします
土地を購入して、注文住宅をとお考えでしたらまずはプロに一度ご相談されることをおすすめします。家を建てる時には建築基準法などの法律を遵守する必要があり、物件ごとに建築できる大きさや階数なども異なってまいります。思っていた間取りが入らない。予算内に収まらないなどトラブルの可能性もございますので、プロの意見を参考にしながら物件選び・ハウスメーカーを選ばれることをお勧めします。弊社も土地の紹介をはじめご予算に応じてハウスメーカーのご紹介やプランの作成なども行っておりますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 小野 駿 / (株)ゴールドライフ )
土地購入と建物見積りを同時に進めていくとスムーズです
土地のみの購入ですと住宅ローンが利用できないことがありますが、家を建てることを前提に土地の購入をすすめると土地と建物をセットで借り入れることができます。 ( 東京建物不動産販売(株)新宿支店 )
土地情報はＦＵＫＵＹＡ荻窪店にお任せ下さい。
建てるメーカーは決まっていても土地が見つかっていない方は多いのではないでしょうか？土地がまだの方は、ＦＵＫＵＹＡ荻窪店へ是非お越しください。未公開情報含めご紹介いたします。 ( (株)福屋不動産販売荻窪店 )
福屋不動産販売 北千住店へ是非ご相談下さい。
各住宅メーカーのご紹介も可能です。是非、ご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売北千住店 )
福屋不動産販売 錦糸町店へ是非ご相談下さい。
各住宅メーカーのご紹介も可能です。是非、ご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売錦糸町店 )
事前に総合的な計画を立てる必要があります
土地をご購入され、注文住宅を建設されたいお客様は事前に土地・建物及びその他費用につきまして、総合的な計画をご提案しています。同じ大きさ、同じ金額の土地に同じ建物を建てた場合でも総額が数百万円違う事はよくあります。プロの目からそれぞれの土地のメリット・デメリットをご報告、ご提案してまります。 ( ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート品川店 )
土地のリスクを理解、確認することをお勧めいたします。
土地購入には住む前から土地ローンが発生し家賃と重複します。また、土地購入のリスクを理解することが非常に大事な要素となります。土地リスクには、地盤改良費、上下水道管の埋設費、土地、近隣、道路等との高低差がある場合に造成費用が数百万円かかる場合があります。また、古家付の売地がお安いと考えられている方も少なくないのですが、実は相場なりのものが多く、解体費はもとよりアスベスト除去費用などが発生すればこれもまた数百万円かかるケースもあります。また、これらの費用は原則現金が必要となりますので、先ずは我々にご相談して頂くことが望ましいと考えます。 ( (株)東京シティハウス )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージに合った土地を見つけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行して進めてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八王子センター )
住宅情報館では建築も出来ます！！
住宅情報館は、東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・仙台・愛知・岐阜の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで『住まいのトータルサポート』を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建て・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。 ( 住宅情報館(株)花小金井店 )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)自由が丘センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)本社営業センター )
金融機関により、ローンの組み立てが異なる。
土地の所有者と、建築業者が異なるため、お金を支払うタイミングが物件や業者ごとに違いが生じます。複雑になるケースもございますので、個々にご相談させていただきます。質問内容の不動産取得計画の場合、一定以上の自己資金が必要になるケースが多いため、注意が必要です。 (担当： 鈴木 初枝 / (株)大江戸不動産 )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)高円寺センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)荻窪センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)上野センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)経堂センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)町田センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)渋谷センター )
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