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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住宅情報館では建築も出来ます！！
住宅情報館は、埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県・宮城県・愛知県の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。 (担当： 小松 信弘 / 住宅情報館(株)川越店 )
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まずは土地建物の総額予算をお決め頂くのが良いと思います。
どんなに良い建物を建築されても月々のお支払いプランに無理があるのはおススメできないので、やはり総額のご予算を一番に検討されるのが良いと思います。もちろん弊社でもお客様のご予算に合わせた注文住宅を承っております。建物予算を抑えたローコスト住宅から、間取りや仕様に拘ったデザイン住宅など幅広いプランニングをご提案させて頂いておりますので、ご興味のあるお客様はお気軽にお声掛け下さいませ。 ( ヤマダ不動産 三郷店(株)M STYLE )
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土地情報力がある会社選びから
まずは、土地が決まりませんと先に進む事が出来ません。土地を分譲（所有）している会社で探されると意外に早いのも事実です。仲介会社は色々ありますが、あくまで紹介されるのは仲介物件だけです。自社で分譲している会社を探されると意外に数は少ないです。分譲会社で分譲地と仲介の土地を合わせて紹介してもらえると比較検討がしやすと思います。ちなみに分譲地を購入の際は仲介手数料がかかりませんので諸費用の削減にもなりますね。 ( (株)大成住宅本社 )
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お任せ下さい。
建物のご要望、土地の選定、ご予算等幾つかの課題を一つ一つ建設的に進めることが良いと思います。 (担当：吉田 / 福島ハウジング(株) )
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色々な方がいらっしゃいますが・・・
まずは「土地」+「建物」の総額予算はどれくらいなのか？を知る事。それ以外にも外構工事費用や、土地によっては水道引き込み工事、下水道接続工事など目に見えない費用がかかる場合もあります。有る程度の予算がわかったら「住みたいエリアはどこなのか？」を決めて頂く事が重要だと考えています。平行して住宅展示場などを見てまわるのも参考になります。 (担当： 売買担当 / (株)大久保不動産事務所 本社 )
担当者とコミュニケーションを取りましょう！
建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えてください。地域ごとに建てられる家の大きさが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございます。 ( オークラヤ住宅(株)西川口営業所 )
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まず土地＋建物の総額から逆算して土地価格帯を決定しましょう。
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 大木 明 / (株)西武開発ふじみ野店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 渡邉 崇 / (株)西武開発川越店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 赤川 隆 / (株)西武開発坂戸店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 長谷川 怜香 / (株)西武開発小手指店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 藤根 健一 / (株)西武開発新所沢店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 高橋 健 / (株)西武開発飯能店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 小池 兼司 / (株)西武開発狭山店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 内田 哲雄 / (株)西武開発志木店 )
まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。 (担当： 宮岡 俊輔 / (株)西武開発浦和店 )
住み始めるまでの資金計画を十分にご理解いただくことが大切です。
土地を先行して購入いただくと、現在の家賃や住宅ローンの返済金額が重複する期間が発生するため、住み始めるまでの資金計画を十分にご理解いただくことが大切です。また、注文住宅は追加で発生する費用（外構費、土地の地盤改良費用、上下水道の埋設費等）がございます。数百万円かかるケースもございますので、先ずは我々にご相談いただき、ご予算の設定や住宅メーカー・金融機関のご提案をさせていただけますとご安心いただけるかと存じます。 (担当： 【東宝ハウス浦和】指 隆行 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和 )
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まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート川口店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート大宮店 )
一度住宅展示場に行かれてみては？
注文住宅はハウスメーカー各社によってかなり価格に開きがあったり、必要な敷地規模もありますので、一度住宅展示場に行って必要な敷地規模、予算を確認されたほうがよろしいかと思います。それが確認できましたら不動産会社に希望条件を登録して、情報が出てくるのを待つのが宜しいのでは？ ( 三菱UFJ不動産販売(株)さいたま中央センター )
目の前で、理想の間取りが出来上がる！
注文でマイホームを建築するには、土地が必要です。そこで、土地を一緒に探しましょう。様々なご条件があると思います。土地選びは慎重に行いましょう。 それから、お客様のご希望にもとづいた間取りプランを作成します。私たちは、ご紹介する土地の情報から間取りを作成するサービスを行っております。しかも何度でも間取りを作成いたします。お客様のご希望の住まいをご予算内で設計出来る様に全力でサポートさせて頂きます。 そして建築費を含めた資金計画をご提案致します。お住まいになられてからの住居費だけでなく、教育費、老後費の事も考えます。 (担当： 小林 政則 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心 )
ご希望のメーカーでの予算と土地の予算を明確にする
土地先行タイプと建物先行タイプでわけて予算にあった物件を探すことをおすすめ致します。 (担当： 本橋 俊介 / (株)ハウジングランド )
経験豊富な熟練の建築サポーターがお手伝いします！
土地購入には通常、「現況渡し」という原則的なルールがあります。気になる土地が見つかったら、まず契約前に建築士や設計士に現地を確認してもらう事が必要です。それは、購入後に思わぬ別途費用がかかることが多いからです。たとえば、擁壁工事で数百万円・セットバックで予定の敷地面積より減少してしまい満足行く建物の面積が確保できない等の問題が絡んだりします。その他にも、道路や隣地との高低差、配管関係の下調べも必要です。弊社では、私たちのアドバイス以外にも、良質で安価な工務店さんのご紹介や、経験豊富な一級建築士を皆様の建築サポーターとしてご紹介出来ますので、お気軽にご相談下さい！工務店の比較も忘れずに！ (担当： 古橋 司 / (株)まいほーむ )
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まずは、どんな家にしたいかが大切です！それから土地を探していくのがベターです。
建物を建築する際には色々な法令上の制限があります。当社にはハウスメーカーで注文住宅を専門としていたスタッフも在籍しておりますので、ご希望の間取りなど、条件を教えて下さい。ご希望のお住まいが建築可能な土地が出てきたら、お客様と直接、ご相談をしながらご新居のプランニングをさせていただきます。土地購入から設計、建築施工までトータルでサポートさせて頂きます。 ( グローバルハウス(株) )
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注文住宅について
まず全体のご予算をある程度決めていただき、ご希望の土地を探します。土地の候補が見つかりましたらお客様のご希望か弊社のご紹介する住宅メーカーにて建物のお見積りを打ち合わせいたします。内容が固まって来ましたら資金計画の打ち合わせをして契約に入ります。 ( (株)平和不動産戸田公園店 )
総予算・月々のご返済計画などお聞かせ下さい。
土地を選ばれる際に駅距離や月々のお支払いは気にされると思います。しかし総予算や合計の支払い計画を考えてから物件探しをしていかないとかなりの予算オーバーになる事がございます。その為に全体の資金計画をもとに建物のおおまかな金額などを差し引き残った価格から物件を探してみる。もし、その価格帯で物件が出なかったり希望に合うものがなかったら少し予算を上げ建物のコストを調整したりお支払いの金額を上げてみたり。気に入った物件がみつかったら建物の図面を引いてもらい内容が問題なければご契約へと進んでいただいてよいかと思います。 ( ME Group/ME不動産埼京(株) )
まずは土地を選びましょう。
エリア・敷地面積を考えて、不動産会社に探していただきましょう。また建物を建てる予算も考えて決めるのが良いでしょう。 (担当： 谷部拓郎 / (株)エスコンホーム )
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ご相談ください。
担当者が、間取等ご相談に乗りますのでお気軽にお問合せ下さい。 ( (有)オオノホーム )
まずは建物を見てみましょう！
土地と建物で業者が異なるのは、少し前だと普通のことでした。現在では、弊社のように建築条件付売地などを所有し、不動産業と建築業を営んでいる企業が注文住宅で建築することができます。複数の会社に依頼すると、その分手数料も倍になってしまいますので、建築条件付売地を購入し、注文住宅を建てるまでをワンストップで行う事も視野に入れ、建築条件付の売地をご見学されてみてはいかがでしょうか？ ( (株)大成住宅川越ハウジングギャラリー )
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資金計画が大事！
注文住宅で建てていく際に、自分の希望を・・・叶えていくと、どんどんご予算が上がっていく傾向があります。一生に一度のお買い物であれば妥協せずにとお考えですが、住宅ローンのお支払いなどもあり、一番最初に「資金計画」にて予算を決めて動くのがよろしいかと思います。 (担当：美和 一樹 / マックホーム(株)志木店 )
まずは土地探しからはじめましょう
まず、土地を探されるのが良いでしょう。希望される広さ、立地を優先しつつ全体的な予算から土地の予算を決めて希望に合った土地を見つけましょう。次はその土地で間取のプランニングと進みます。ハウスメーカーによっては表面価格とは別に仮設トイレ設置費用など様々な項目で２～３００万円ほど思わぬ予算アップが後からかかる場合があるので要注意なのですが、一般的な建築費の相場やこだわりがあればそれに対する概算費用など参考価格として丁寧にご説明させて頂きます。 ( ASIA Group(株)アジア住宅販売川越本店 )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
