あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地を決めてから、建築会社を決めるのがオススメです！
注文建築をご希望のお客様にはまずは、全体の総予算を伺います。そして、ご希望の土地のエリア、広さを決め「エリアの相場×土地面積」＝土地予算を決めます。次に建物です。残った予算から逆算し「残りの予算÷建物面積」＝建築単価を出します。決まった建築単価で建築してくれる建築会社を私たちがご紹介しその中から、ご希望の建築会社を決定する。この流れが注文住宅を建てる際のオススメの流れです。理由は、建築会社は無数にありますが、土地選びは関しては「その場所に一つしかない」ということです。「既に建築会社が決まってしまっている」というお客様は建築会社の担当者と当社の担当と2人3客でお客様に最適な土地をお探しします！ (担当： 橋本 拓郎 / 朝日土地建物(株)横浜支店 )
この回答は 参考になった (0件)
土地の購入費用と注文住宅にかかる費用の合計を想定しておきましょう
前提として土地の場所（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境。住宅を建てる場合は、地盤の状況、建物の高さ制限、用途地域等）は重要となります。土地の場所によっては、お住まいの建築に様々な制限がある場合もありますので、確認が必要です。注文住宅をうまく（費用を抑えて、理想の家を建てる）するコツとしては、以下のことを考えましょう。建築予算の把握 / 間取りや取り入れたい設備の洗い出し / 取り入れたい事の優先順位付け / 担当者との綿密な打ち合わせお客様の希望により、注文住宅にかかる費用は変わってきます。当社では、注文住宅の見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 辻 泰行 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木店 )
まずは資金計画から
土地から注文住宅を建てる場合は資金計画がより複雑になります。土地を購入されてから、予想もしない出費が出るケースもございます。あらゆる可能性を考え余力がある資金計画を組み立てれば、イレギュラーな事に対応が出来ると思います。 (担当： 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )
基本的には土地を決めてからといった流れをオススメいたします。
注文住宅は、土地が決まっていなくても、建物の建築を契約を進めてくる会社・営業も普通にあります。単純に「こんな家を建てたい！」といった気持ちになると、つい建物の請負契約を先に済ましてしまう方もいます。ただ、家というのはどのような形の土地であるかで、ある程度どのような家になるかが、ほどんど決まってしまいますので、予算・場所・どのような家にしたいのか（とくに間取り）をしっかり設定したのちに、土地から決めることを強くおすすめします。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
土地重視なのか、建物重視なのかから始めてみてはいかがでしょう？
限られたご予算の中でどちらに比重をおくのか、どんな家を建てたいのかによって探し方は変わってきます。見学に行く前に条件整理から始めてみてはいかがでしょうか。 ( mic(株)三春情報センター本郷台店 )
この回答は 参考になった (2件)
ご希望の建物の広さや間取り、デザインなどを具体的にイメージしましょう！
注文住宅の場合、最初から建物のイメージを沸かせるのは難しいです。住宅展示場に行っても、建物の大きさが違いすぎてよく分からないというお客様も多いです。その為、建売も含めて完成しているリアルサイズの住宅をご見学いただき、どのような家がお好みなのか確認していきましょう。お客様のお好みに合わせてハウスメーカーもご紹介いたしますので、お気軽にご相談ください。 ( センチュリー21(株)ファステストホーム )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。ハウスメーカーのご紹介もお任せください。 (担当： 野村 朋洋 / (株)アイナハウジング )
「構造」と「建物の規模」を、ある程度具体的にイメージしてみてください。
大前提となるのは、建蔽率と容積率です。しかし、地域によっては木造が立てられないエリア、３階以上の建物が建てられないエリア等、さまざまな制限があるのが現実です。旧分譲地や、地区計画によってつくられた街では、共通の意識として建築協約を制定しているところも多く、事前のリサーチが重要になってきます。各メーカーの特徴、建物構造の耐震性等、そういった一般の方ではなかなか難しい事項もご検討頂く必要がございます。まずは、お問い合わせ頂き、ヒアリングの上、ご提案させて頂きます。 ( 野村の仲介+武蔵小杉センター野村不動産ソリューションズ(株) )
良い営業マンを見つけることです。
土地から注文住宅は一番経験が必要で難しい取引だと思います。なぜなら良い土地は不動産会社が買って建売にすることが多いからです。住宅メーカーを決めても土地が無いという方も多いです。メーカー決めたから急いで土地を決めて、希望エリアではなくて何てことも聞きます。私は、まず土地、そして住宅メーカーだと思います。しかし土地を決めても希望の住宅メーカーは受けてくれない土地も一部あります。そこは経験と実績です。住宅メーカーからの紹介客を中心に取り引きしている会社さんもあります。上記のことがわかっている会社、営業マンを選んでください。 (担当： 栗原大介 / (株)じゅうしん )
注文住宅もお任せください。
当社では注文住宅事業も行っております。土地探しから、お見積り、ご希望の間取りなど何でもご相談下さい。 (担当： 株式会社 秀建 / (株)秀建 )
この回答は 参考になった (6件)
まずは【理想の土地】を教えて下さい！！！
【住宅情報館】では土地情報を多数取り揃えております。ご要望に合う物件を【新着物件】【未公開物件】も含めてお探しいたします。もちろん【住宅情報館】の注文住宅もご提案できますのでご相談ください♪ (担当： 佐倉 直樹 / 住宅情報館(株)小田急相模原店 )
建物プレゼン＆御見積で全体的なイメージを♪
「土地購入＆注文住宅」は、一貫したプラン提示、総額の資金計画が重要です。土地は購入したものの資金不足で建物がチープに…（泣）なんて事態にならないように、弊社では土地の紹介と併せて、参考プラン作成や土地＆建物の購入諸費用まで算出し、確実な資金計画を提示できるから安心なんです♪プラン作成は無料！ご予算に合わせ、住宅メーカーのご紹介もしております。建築に携わっていたスタッフもおりますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 近藤 友絵 / (株)東日本ハウジングたまプラーザ本店 )
この回答は 参考になった (3件)
建物プランの作成や打ち合わせは無料！専門スタッフが土地のご説明をさせて頂きます。
当社では、無料にて建物プランの作成、建物打ち合わせも行っております。土地を見学する際に、この土地だとどのような間取り・建物が入るかなどわかりやすくご説明をさせて頂きます。 ( アプリコットホーム(株) )
この回答は 参考になった (1件)
土地探しと並行して、メーカー・工務店選びもお手伝い致します。
例えば、住宅ローンを組む場合、建物のプラン、見積りも決まらないと審査ができませんし、資金計画が確定できません。せっかく良い土地が見つかっても、それから建物を検討しても、時間がかかり他で売れてしまう場合もあります。メーカー・工務店も並行してお探しして、信頼できるメーカー・工務店を決めることをお奨め致します。弊社でもグループ会社の三菱地所ホームをはじめ、お客様のご要望に応じて複数のメーカー・工務店をご紹介させて頂きます。 (担当： 河本 正茂 / センチュリー21(株)ハウスラボ )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)相模大野センター )
まずはご希望の間取りをプランニング
お客様が希望される間取りを作成して、建物の見積もりをすることをおススメ致します。その中で建物の諸経費と別途工事部分を把握して頂き、土地を検討していただくのが良いと感じます。一から設計に携われる注文建築は楽しい！とお客様から意見を頂きます。 (担当：斉藤 翔平 / リライフホーム(株) )
この回答は 参考になった (13件)
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)武蔵小杉センター )
まずは【土地探し】からです！！
住宅情報館】では【建築条件なし】の土地情報を数多く取り揃えております！！【日当たり】【道路付】【広さ】などお客様のご希望をお聞かせ下さい！！もちろん【住宅情報館の注文住宅】もご提案出来ますのでご相談下さい！！ (担当： 鈴木 健浩 / 住宅情報館(株)都筑店 )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。また、当店で懇意のハウスメーカー担当者をご紹介することも可能です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)港南台センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)藤沢センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)横浜第二センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)横浜第一センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)たまプラーザセンター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)新百合ヶ丘センター )
◆スケジュールや工事費用等全体的な計画を！ !
土地の購入・建物の建築と２つの契約・手続きが必要となります。土地購入の条件や建築工事のスケジュール・工事費用等全体的な計画をたて、住宅ローン等の組み立ても必要となるので、土地・建物を同時に相談できる不動産・建築会社を選ぶ事がポイントになると思います。 ( 住宅情報館(株)平塚店 )
まずは【ご希望の土地探し】から始めましょう♪
【住宅情報館】では土地情報を多数取り揃えております。ご要望に合う物件を新着物件・未公開物件も含めてお探しいたします。もちろん【住宅情報館】の注文住宅もご提案できますのでご相談ください♪ (担当： 森田 治幸 / 住宅情報館(株)二俣川店 )
お客様が望むマイホームの【イメージ・夢】をお伝えください！！
お客様が描く【イメージ・夢】をお伝えください。どのような【イメージ・夢】でも構いません。お気軽に申し付け下さい。ex）愛用の自転車が収納できるクロークを玄関に付けたい！！ お車が３台駐車できるスペースが欲しい！！アイランドキッチンのある広～いリビングが欲しい！！ 中庭のある家が欲しい！！ etc.....どのようなご要望にも、当社営業がお客様のご希望に沿った土地をご紹介し、建物をご提案いたします。是非、おまかせ下さい！！ ( 住宅情報館(株)港南台店 )
この回答は 参考になった (71件)
夢の一戸建を手に入れるために。
まずは希望エリアに土地を見つけるのが先です。場所も見つかってないのに建物だけ契約をしてしまうお客様がおられますが無意味です。そもそも土地の広さや寸法・法律の制限といった事を無視して設計は成り立ちません。仮に設計図面を作ったとしてもそれは自己満足に過ぎません。優先順位は建設地候補（土地）を見つけてから建物の計画に移るべきです。ノウハウのある不動産業者さんに土地探しを依頼して、同時に、予算検討や建物仕様の検討等、全体をリード、管理してくれる所をお薦めいたします。ちなみに当社でも土地探しから建物建築、完成引き渡しまで一貫して提供できるシステムになっておりますのでお気軽にご来店下さい。 (担当： 吉田 禎 / 住宅情報館(株)厚木店 )
建築費の把握が必要です！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 北條 勝 / 住宅情報館(株)小田原店 )
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 大石 浩司 / 住宅情報館(株)秦野店 )
この回答は 参考になった (5件)
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
