あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地から建築をする際に必要な経費をしっかりと確認しましょう。
新築戸建や中古戸建とは異なり、お金の流れが少し複雑になる注文住宅ではしっかりとした資金計画が必要になります。土地お引渡しから建物完成までの間も土地の住宅ローンの支払いは発生しますので、その間は現在居住されているお住まいの費用と2重でお支払いが必要になります。その際に土地の住宅ローンの支払いを金利だけにするのかといった点や、注文住宅特有の費用（地盤改良・ライフラインの引込・造成費用）などをしっかりと把握した上での資金計画が失敗しない注文住宅購入へつながります。まずはスタッフへご相談いただけると、より細かなご説明をさせていただきます。 ( (株)トータルハウジング小金井支店 )
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建物メーカーの選定がポイントです！
建物にいくらご予算を割くかを決めるのが最優先事項です！予算組はすべて逆算です！ ( リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店 )
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まずは住みたいエリアを絞りましょう。
土地先行の取引を非常に多く取り扱っておりますが、中にはハウスメーカーを選んでから、建物という方もおりますが、実際はエリアをある程度固めてから探して頂くのが良いかと私は考えます。理由は3つ御座います１エリアを固めれれば、そのエリアがどんな建築制限が分かる為２工務店・ハウスメーカーから選んでしまうと、全くの想像外のエリアを提案される為。３エリアを固めれれば、ある程度の予算感を掴める為。 (担当： 田中 将揮 / (株)Enter Plan )
まず土地を探しましょう。
まずは土地を探しましょう。土地を探すと言っても土地情報だけを見るのではなく中古戸建も探します。建物が建っていれば壊せば良いのです。数百万円経費が増えますが数百万円高くその土地を買ったと思えば良いのです。それでお気に入りの立地が買えるのであれば。土地が決まれば弊社でハウスメーカーもいくつかご紹介出来ますのでご相談下さい。ご要望ございましたら住宅展示場などにもご一緒に行かせていただきます。 (担当： 吉田耕輔 / 朝日リビング(株)新宿営業センター )
ぜひ「絶空調」をお勧めいたします。
不動産流通システムREDSは「株式会社ヒノキヤグループ」関連会社です。お客様にHINOKIYAの「絶空調」をお勧めいたします。土地の住宅ローンでの購入につきましては、建物建築費用を併せた形で住宅ローンの審査を受けなければなりません。ＲＥＤＳでは桧家住宅と提携し、プランの作成から住宅ローンのご相談までを一括して承ります。ぜひご利用ください。 (担当： 堀 茂勝 / REDS(株)不動産流通システム )
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注文住宅施工会社を決めてから土地をお探しください。
土地を購入して、注文住宅を建築する場合、土地探しよりも、どのような建物を建てるかという打ち合わせの方が長期にわたり、かつ慎重に行う必要がございます。良い土地があれば先に購入手続きに進めても良いですが、希望される建物が建てられるか否かも関わりますので、先に注文住宅施工会社をお決めになられてから土地を探されることをお勧めしております。 (担当： 石井 雅典 / センチュリー21(株)アンファング住宅販売 )
まずは住みたいエリアを決めてみてください。
弊社では土地情報を数多く取り揃えております。 ( (株)大京穴吹不動産北千住店/電話受付→本社:東京 )
土地を決めてから、建築会社を決めるのがオススメです！
注文建築をご希望のお客様にはまずは、全体の総予算を伺います。そして、ご希望の土地のエリア、広さを決め「エリアの相場×土地面積」＝土地予算を決めます。次に建物です。残った予算から逆算し「残りの予算÷建物面積」＝建築単価を出します。決まった建築単価で建築してくれる建築会社を私たちがご紹介しその中から、ご希望の建築会社を決定する。この流れが注文住宅を建てる際のオススメの流れです。理由は、建築会社は無数にありますが、土地選びに関しては「その場所に一つしかない」ということです。「既に建築会社が決まってしまっている」というお客様は建築会社の担当者と当社の担当と2人3脚でお客様に最適な土地をお探しします！ (担当：エリア担当がお応えします / センチュリー21(株)アクシア不動産 )
ハウスメーカーの選定から始めます。
建築するハウスメーカーによって、建築費用は大きく変わります。木造や軽量鉄骨造でも大きくご予算は変わりますので、まずは建物のイメージからハウスメーカーを選定しましょう。弊社では大手ハウスメーカーからローコスト住宅まで、幅広くご提案させていただきます。 (担当： 今村 章浩 / グローバルトラスト不動産(株) )
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注文住宅の魅力は
何と言っても自由設計です。お好きな間取り、設備、仕様で世界にたった一つの家が完成します。お好きなように設計できるのが最大の魅力ですが当初のご予算をオーバーしてしまうなんて事も多々あります。先ずはご予算を決め資金計画（お借入金額、月々支払額など）から進めて行きましょう！ (担当： 武藤孝行 / イエステーション(株)クリエイト興産 )
建築業者やハウスメーカーのご紹介もお任せください！
いきなりハウスメーカーに行って相談するよりも土地の探し方からご希望のプランを実現するためのアドバイスを一緒にさせて頂きます。建売を買うよりもハードルが上がりますが、その分満足度も上がると思います。まずは、ご相談してみてください。 ( センチュリー21(株)クレール不動産 )
まずは予算を決めていきましょう！
理想の注文住宅を建てたけど、「住宅ローンの支払いがキツイ」「生活にゆとりが無くなってしまった」は本末転倒です。土地探し・建物の間取り・メーカーを決めていくのも楽しい作業ですが、一度予算をお伺いさせて頂き、理想を実現できるハウスメーカー・工務店をご紹介させて頂きます。土地情報に関しても、新築建売になる前の広告が出来ない土地が多数ございますので、そちらもお役に立てると思います。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩 )
希望の間取りのイメージをある程度固めてから、土地を探しましょう。
お客様のご家族構成や今後のファミリープランから、おのずと住まいのカタチが決まってくるはずです。まずは希望の間取りのイメージをかためてから、条件に見合った土地を探してみましょう。何もない土地でも間取りイメージがあると、見え方が違ってくるものです。弊社では設計スタッフが在籍しているので、ご希望の間取りイメージをお聞かせいただければ、プランを提示させていただくサービスも行っております。 (担当： 中村 / (株)フロンティアホームプラス )
土地を販売していて注文住宅も取り扱ってる不動産屋さんに行く♪
はっぴぃほーむは売地の販売と注文住宅業者の紹介業を行っています。気になった土地があったらすぐに、間取りを作ってもらうことができます。土地の契約をする前に間取りプランの作成ができ、気に入った間取りが入れば検討するという流れになっています。そうすることにより、失敗のない注文住宅が建てられるということで多くのお客様に喜んでいただいております。 ( (株)はっぴぃほーむ )
当社グループ会社の注文建築をご紹介いたします！
当社ではグループ会社として注文住宅の請負を行っております！お客様と土地探しに合わせて、無料で間取り作成やプランのご提示を行っております！土地探しからの注文住宅も当社でワンストップで行っております！また、グループ会社のみならず、大手ハウスメーカーとの提携も行っておりますので、お好みのハウスメーカーをお選びいただけます (担当： 田嶌 大華 / センチュリー21(株)アークレスト東久留米営業所 )
土地優先？建物優先？予算優先？をしっかり決めておきましょう！
当社の取扱いエリアでは建売住宅にかなりの需要がありますが、それでも注文住宅を建てたいというお客様も数多くいらっしゃいます。建売住宅を見始めてから、注文住宅に移行するお客様は建売住宅との価格差に驚く方が多いので、注文住宅を検討する際は、土地の大きさや立地を優先するのか？建物価格を優先するのか？それとも総合的な予算を優先するのかをある程度決めておくとスムーズかと思います。 (担当： 上條 大介 / (株)クラリス不動産 )
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土地探しと建物の検討は同時進行で。お客様のご意向にそった建築会社の紹介もいたします。
まずどんな立地、建物が良いのかのご希望をお聞かせください。立地の情報を含めてご予算内になる土地情報をご提供、ご案内をさせて頂きます。ご希望によっては土地の大きさなどに条件がでてくると思いますので、それらをふまえてその時点で十分、ご検討が頂ける物件を見つけましょう。そのうえで、実際にプロである建築会社様にプランのご相談をいたします。条件がまとまり切れていなくても大丈夫です。設計士様との打ち合わせを通して、具体的なイメージを作って頂けます。場合によっては土地の選定をあらためて行いますが、夢のマイホームを叶えるステップとして全力でサポートいたします。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川 )
まずは建物の大きさ、仕様、ご予算をお決め頂き、その後に土地探しをお手伝いいたします。
注文住宅をご検討頂く場合、まずは建物の大きさと仕様、ご予算をある程度お決め頂く必要があります。その際にご注意いただくのは、いくつかの設計事務所、工務店で比較検討され、ご予算の幅を知って頂く必要があるという点です。一つの建築会社でのみご検討されると、建物のプランによって購入できる土地のエリアが絞られてしまい、ご希望に沿えない結果になってしまう事もあります。同じ素材を使って建てても２割、３割と建築費用が変わってくることも多々あります。ご希望のエリアで住んで頂くためにも、是非複数の建築会社を比較検討してみてください。アドキャストでは様々なジャンルに精通した１流の建築会社を多数ご紹介できます。 ( (株)アドキャスト新宿支店 )
土地＋注文住宅と建売購入との資金の大きな違いをまずご説明します！
土地＋注文住宅と建売購入では時間的の使い方と住宅ローンの仕組みが変わってきます。一般的には前者の場合、土地を購入した分のローンが先に始まります。家賃を払っている場合は建物が完成して住むまでは二重に払う事になります。また金融機関によっても単に住宅ローンの場合とは違いますので、そのリスクをご理解頂いたうえで、理想の住まいの実現のお手伝いを致します。 ( (株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンター )
土地・建物より、理解のあるパートナー選びから
土地を購入して注文住宅を建てる場合は、「土地選び」「建物選び」「スケジュール調整」「資金計画」等かなり大変な作業が多くなります。まずは、自分たちの思いを理解してくれるパートナー（仲介業者）選びが一番大切なのかもしれません。経験豊富なスタッフが一緒にお手伝いをさせていただきます。まずは、ご相談をお待ちしております。 (担当： 正木 淳一 / イエステーション西東京店西武エステート(株) )
まずは建てたい住宅のイメージを私たちに教えてください！
まずは建てたい住宅のイメージを私たちに教えてください！どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。ご希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社にはグループ会社で建築会社がございます。お探しの際には“家づくり”のプロと“土地探し”のプロがタッグを組んでご案内をします。 (担当： 塩野 芸典 / センチュリー21(株)アークレスト秋津営業所 )
お建物はすでにお決まりですか。
住宅展示場などをご見学いただき、先に建物を決めてしまいますと、そのお建物にあった土地を探さなければなりません。お客様の大半は居を構えたいエリア、路線、駅などをお持ちです。先にお建物を決めてしまいますと、建築可能な土地を希望のエリアで探す場合、広さが合わない、ご予算が合わないなど、越えなければならないハードルが増えます。お時間のある際に、じっくりとご要望をお聞かせください。お客様のご要望に沿った注文住宅完成までをサポートいたします。 (担当： 三井 典之 / (株)Y’s Home )
土地・建物の希望の予算をしっかり決めてまずは土地を購入することです。
土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 土地の購入が出来てないと建築屋さんもしっかり金額を出してくれない場合があります。まずは土地を購入しましょう。 (担当： 花野 知広 / ENISIYA(株) )
そんな時こそご相談ください。
弊社取引会社をご紹介いたします。ご予算に合わせてご相談ください。 (担当： 鈴木 真一 / 大雄開発(株)西大島店 )
ご予算により、様々なハウスメーカー・工務店をご紹介させて頂きます。
弊社では特に、地元工務店によるローコストの注文住宅のご紹介が可能です。また、弊社の建築に詳しいスタッフによりアドバイスをさせて頂きます。 ( (株)Familiar Home )
一般的には建物のプランから決めます
土地をどの様に取得されるかによりますが、大多数はローンを組まれるかと思います。その場合、土地取得のみですと住宅ローンの利用が出来ない事はご存知でしょうか？まずは建物のプランを決めるところから夢のマイホームへ一歩近づきます。 ( (株)奥野住販浅草支店 )
まずはどのハウスメーカーで建築するかを選定しましょう
土地から購入して建物を建築する場合には、どのような物を建てることができるのかがなかなかイメージしづらいと思います。「どういう物を建てたいか」「実際にはどういう物が建つのか」をしっかりと検討したうえで土地を選ぶようにしますとご希望に近い建物を手に入れることができるでしょう。弊社では土地のご紹介以外にも、ご予算やご希望に応じて各ハウスメーカーのご紹介も可能でございますので、お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 沖宗 武蔵 / (株)オブライエン )
建てたい建物の広さや材質のこだわりを前提に、建物の建築にいくらかかるか相談しましょう。
注文住宅を建てる場合、案外ハウスメーカーさんでのお見積りにびっくりされるお客さまも多いです…。まずはイメージする広さやこだわりの部材で建築した場合に、どのくらいの金額で建物が建つのか工務店に相談してみるのが良いと思います。弊社ではオススメのハウスメーカーさんや工務店さんのご紹介・斡旋も行っておりますので、ご相談くださいませ。建物の建築にかかる費用が見えてくると、総予算から建物の建築費を差し引いて、土地のご予算が決まり、そしてご予算内でご希望の建物を建築出来る土地はどのエリアで選定出来るのか、見えて参ります。 (担当： 小松 奈菜 / (株)城西ハウス )
まずはご希望エリアの土地探しをしましょう。
まずはご予算・ご希望エリア等から、土地を見つけるお手伝いをさせていただき、併行して施工業者様にお見積りを依頼します（無料です）。地形によって金額やプランは様々です。一連の流れをサポートさせていただきますので、一度ご来店のうえ、ご相談いただければと思います。 ( 野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株) )
まずは間取りのイメージから進めるとうまくいきます。
お部屋は何部屋必要なのか？駐車場は何台分必要なのか？庭は必要か？など、まずはご家族で話合ってみてください。その家を建てるために、どのくらいの土地が必要か？を考え、土地探しをさせていただければと思います。 (担当： 松本 / エイトホーム (株)エイト )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
