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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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０円から購入できます。
頭金０円からでも住宅ローンを組むことができます。低金利の時代です。お客様の資金繰り・ご事情・収入などによっては、頭金を貯めてから購入するより、早く住宅ローンを組む事をおすすめする場合もあります。 (担当： 西村 正輝 / (株)グリーン不動産 )
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頭金は０円でも可能です。
よくお客様から頭金がないので、購入は難しいですか？とご質問がございますが、頭金０円でも購入が可能です。ですが、物件を購入する際に手付金は必要となります。一時的に売主様にはお支払いが必要となりますので、お気軽にスタッフにご相談下さい。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
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ゼロでもご相談を承ります。
ゼロでもご相談を承りますが、少しでも多い方がローン審査の面でも◎です!! ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
頭金がなくてもご購入可能です。
ご購入いただいている方の約半数は頭金を入れずにご購入されております。住宅ローン控除の関係で頭金を入れないほうが控除額がお得になるケースも有り、控除が終わってから期間短縮型でまとまった額をご返済頂く方法がおすすめです。ただし頭金は必要がなくても、ご契約時に手付金が必要です。こちらはご契約時に現金でご用意いただく必要がございます。もちろん難しい場合はハウスドゥだからできる対応策もございますのでご安心ください。 (担当： 澤 輝 / ハウスドゥ 吹田山田東(株)ハウジングエージェント )
証約手付金
頭金にはご契約時売主様にお支払いする手付金（ご契約の意思が固いことの証）や不動産会社にお支払いする仲介手数料の一部がございますが、特に決まりはございません。物件価格の１割と仲介手数料の半金をご用意していただく場合が多いです。 (担当： 北方 眞砂彦 / (株)ファミリー不動産販売 )
頭金0円でも購入可能です！
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)ファミリーホーム )
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物件価格の１割から２割が目安となります（但しゼロでも相談可能です）
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
今では、住宅ローンも物件価格に対して１００％の融資をしてくれます。広告にも「頭金なし」という文句を目にします。諸費用やリフォーム費用も融資にてお支払される方もいます。ただ金利や銀行手数料等もその分増額します。可能であれば、諸経費と、物件価格の１～２割を現金にてご準備されることをおすすめします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
頭金0円でも問題ございません
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格の100％を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8％程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
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お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1から2割が理想です。
金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。物件価格に加えて諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7から8パーセント程度となりますので、頭金として1から2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：伊東］ ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8パーセント程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当：長澤 宏晃 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全てを住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が別途必要となります。頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：森本］ (担当：森本 剣 / 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
お気軽にご相談ください！
土地建物のご契約に約1割程度の頭金は必要です。全てローンに含むことも出来ますので、ご相談ください。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
頭金の額
購入諸費用（物件価格の1割程度）も必要となりますので、購入諸費用分の自己資金は最低限ご用意いただくほうが良いと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください！ (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
この金額必要！というものは特にはありません。ですが、、
頭金はなくても購入することができますが、頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。あればいいなという額とすれば物件価格の1割ほどご準備しておくことをオススメします。不動産を買ううえで「諸費用」というものがかかります。それがだいたい物件の1割にあたりますので、諸費用分の頭金を準備しておくことをオススメします。 ( (株)ハウスオーシャン )
頭金０円～可能です
近年の住宅ローンは、諸費用等も組み込めるようになってきているので、頭金０円で住宅を購入される方もいらっしゃいます。ただし、頭金を減らす＝借入額を増やす、事になり、返済額が大きくなってしまいます。他にも、住宅ローンに組み込めない諸費用等もありますので、お客様によって異なります。一度ご相談ください！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
頭金は時代によって変化します。
よくお客様が混同されてしまうのが頭金と手付金と諸費用です。頭金は物件に充当させるもので、頭金＋住宅ローン＝物件価格が多いです。手付金は同じように物件価格に充当されますが、頭金の一部的なイメージです。ここで大切なのは諸費用は物件価格とは別ということです。登録免許税や金融機関の保証金・事務手数料、司法書士先生の手数料や仲介手数料・・・・などすべてを含めて諸費用です。昨今、諸費用もローンで支払える金融機関や頭金なしのフルローンも御座いますので、ご安心してご相談くださいませ。 (担当： 木下和信 / LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
フルローンも可能です。
ほとんどの物件は頭金0で購入可能です。ご相談ください。 (担当： 杉山 / (株)コモンベース 不動産プロショップ )
売買契約時の頭金に関して
頭金が多ければ多いほど、借入年数を減らしたり、月々の支払額を減らしたりできます。近年の傾向では、最低限の頭金を支払い融資額を増やす方が増えています。住宅金利により考えていくと良いかと思います。住宅ローンの減税の制度も利用しながら進めていくのがよいかと思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
頭金は絶対に必要なものではありません。代わりに手付金が必要で、相場は物件価格の5％です。
頭金とは、不動産購入においてお客様ご自身で用意できる現金のことです。手付金とは売買契約の際に、契約の成立を示す証拠金のようなもので、相場は物件価格の5％になります。物件価格の一部を先払いする必要があり、最終的にその手付金が頭金の一部になります。頭金を多くご用意していただくことで、住宅ローンの借り入れ金額を減らしたり、月々の返済額の負担を減らしたいとはいえ、最近は金利が低いので多くの現金を入れずに、お客様の無理のない範囲でご用意することをお勧めします。 (担当： 松原 光希 / D-works(株) )
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 浦山 玲央 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 川瀬 陽大 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：森田 寛之 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：小笠原 由貴 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 藤崎 絵里子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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諸費用・オプション工事までお借入れもできるんですよ。
頭金のご準備が無い方でも大丈夫です。さらに今は、マイカーローンやカードローンなど高金利のお借入れのある方が住宅ローンとそれらのお借入れをまとめて『低金利のおまとめローン』にすることもできます。毎月の支払いが家を買う前より楽になった方もたくさんいらっしゃいます。頭金の無い方、お借入れがある方でも低金利の今どうぞご相談下さい。 (担当： 村田 逸夫 / (株)まこと不動産販売 )
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