あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 石原秀一 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
この回答は 参考になった (1件)
新築と中古の違いをご説明致します！
新築に勝るものはありません。室内も綺麗で誰も使っていないと言う点は新築独自のメリットです。但し中古物件にもメリットはたくさんあります。中古であるが故に建築時に良い立地を抑えているケースが多く、お探しのエリア内でも大多数の優良立地は中古物件が建築済である事が多いと推測します。また室内に関しては中古の場合、リフォームを行えば新築同様に綺麗になりますので、この点は新築と同じです。またマンションで新築のみ徴集される修繕積立一時金は中古では不要です。ミックでは新築・中古物件の両方を取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
まずはお客様のご要望をお聞かせください！
新築か中古どちらがいいの？についてはお客様のご希望内容をヒアリングさせていただき、お客様のご希望に沿う物件をご紹介させていただきます♪ (担当： 永井 良輔 / (株)丸山不動産販売 )
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 山名 能達 / 住宅情報館(株)奈良店 )
この回答は 参考になった (2件)
値段でも最近あまり差がなくなってきております
中古には中古の新築には新築の良さがあり甲乙つけがたいですがあとは保証内容が決定的に違いますので弊社ベテラン営業にお聞きください。 (担当： 田中 良典 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
まずは、予算！新築が狙えるなら断然新築！
中古住宅と新築住宅の決定的な差は、補償の問題です！家の場合、なにかあればすぐに大きなお金がかかります。もちろん新築も長い間住めば、直すところも出てきます。しかし、中古住宅の場合、場合によってはすぐに不具合が出る事もあります。その際の費用を考えると、多少の差なら新築の家をあなたの好きなように建てるのがベストだと思います。 ( (株)プランファクトリー )
中古物件は将来的なコストも視野に入れて考えましょう。
不動産購入の決め手は立地や価格などと将来的なコストも考えてトータルバランスで選ばれたほうが良いと思います。 ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
お客様に合う物件が一番です。
新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 また中古物件の場合新築と違い建物築年数や品質が様々になるためメンテナンスが必要なカ所を不動産業者に確認するようにしましょう！ ( (株)サキヤクリエイト )
メリット・デメリットを細かくご紹介させて頂きます。
新築と中古、どちらもメリットやデメリットがございます。お客様の条件によって新築と中古どちらを選んだ方がメリットが増えるか、お話をしていく中で決めていければと思います。ぜひご希望の条件をお聞かせください♪ (担当： 山崎秀利 / ハウスドゥ生駒俵口ジルパートナーズ(株) )
新築と中古、どちらもメリットやデメリットがございます。お客様の条件によって新築と中古どちらを選んだ方がメリットが増えるか、お話をしていく中で決めていければと思います。ぜひご希望の条件をお聞かせください♪ (担当： 山崎舞花 / ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株) )
ご質問にお答えします
資産価値をスタッフに確認してください。立地が良い物件は、将来的に価格の値下がりはあっても緩やかですし、 状況によっては値上がりする場合もございます。また、マンションの場合は、毎月の管理費等のランニングコストも重要です。築年数が経過すれば、金額も上がっていきます。毎月の強制的に発生する費用ですので、支払いを拒否することはできません。結論、お客様が将来、もう一度不動産を売買するか否かでスタッフも提案も変わります。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
中古物件は価格が魅力的、新築は住宅瑕疵保険で10年間保証。
同じ金額なら中古の方が広さや立地が良いことが多いです。リフォームやメンテナンスをすれば新築同様に快適ですので、ぜひ中古物件も選択肢に入れて頂きたいです。 ( (株)高翔バイセル )
どちらもメリットがありますね
新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。物件の場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれませんね。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
この回答は 参考になった (3件)
メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
基準はお客様自身の中にあるかと思います。
どうしても新築が良いならば新築をご購入ください。基準については、実は単純で、その方の拘りです。ローン計画に少し無理があるのでは？と中古住宅の検討をご提案しても新築を希望されているお客様は新築を購入する傾向が強い印象です。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
この回答は 参考になった (6件)
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
予算面はもちろん、保証の内容を確認してみてはいかがでしょう。
昨今では、中古×リフォームが増えております。ご自身の理想の住みたい方は、リフォームによってご自身の思い描く物件を作り上げることができます。ただリフォームにも大きな費用がかかりますので、物件の予算をしっかり検討する必要がございます。また、保障期間も違うポイントです。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用されますので構造体力上主要な部分は10年保証がつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。ただ、新築時の保証を引き続きうけられる場合がありますので担当にご確認ください。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
保証の違いになります。
新築の場合は価格に関係なく１０年間の保証が付いてきます。中古住宅の場合は保証が１０年間ついている事はありませんので保証という安心の部分に重点を置くとしたら保証の部分を少し考えてみてください。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
この回答は 参考になった (8件)
メリットデメリットがそれぞれあります。
【新築のメリット】設備・構造など安心、完成前であれば自分の好みにカスタマイズ可能 など【新築のデメリット】購入価格が高い、完成前であれば図面での判断になる など【中古物件のメリット】購入価格が新築よりも安い、自分好みにリフォームすれば新築より価格が抑えられる など【中古物件のデメリット】建物の設備や構造に不安、メンテナンス費用が新築よりも高くなる など選択できる物件の数は中古の方が多く、新築は立地などにおいて選択の幅が狭くなる場合があります。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
ご相談下さいませ。
迷われている理由でも基準は変わると思っております。何に迷っているのかをご相談ください。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 また中古物件の場合新築と違い建物築年数や品質が様々になるためメンテナンスが必要なカ所を不動産業者に確認するようにしましょう！ ( (株)ファミリーホーム )
この回答は 参考になった (4件)
メリットとデメリットを比較して選んではいかがでしょうか。
例えばマンションの場合、新築は最新の設備が搭載されており綺麗ですが、建築される前に契約することが多く、モデルルームと実際に建築されたものでは印象が違うこともあります。またエリアが限定されうことや価格が高いことがデメリットになります。中古は、管理の状態（修繕積立金がいくら貯まっているかや大規模修繕の履歴等）が確認でき実際にお部屋を見ることができることがメリットです。反面、築年数が古いものですと税金の軽減が受けられなかったり各室にエアコンを設置できない場合がデメリットになります。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
資金計画と立地条件が大切です。一番大事なのは
一番大事なのは、購入される住まいに何年住むか考えることです。将来に渡って、リフォームやメンテナンス費用まで検討されると新築の方がいいケースがあります。 (担当： 大石 / ヤマダ不動産 彦根支店(有)トムコス )
良くご質問頂く内容です
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
予算を基準に検討してみてはいかがでしょうか
中古物件の場合、近い将来、改装費用を考えておかなければなりません。もしくは入居時に将来を見越して改装されるお客様もおられます。新築の場合はこの作業が必要ございませんが価格は当然、新しい故の価格設定になっています。しかし、新築物件は入居すると中古物件となりますのでその地域の中古市場も把握しておいた方が良いでしょう。地域の中古市場との価格の開きがありすぎるのも問題だと思います。新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
資金とお家探しのご条件が基準になります
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
ライフスタイルでお選びください
立地重視ならマンション、こだわり持つなら一軒家。防犯性ならマンション、お車2台なら一軒家とライフスタイルによって異なります。ご家族によってアドバイスも変わってきますので一度お話を伺ってご提案できたらと思います！お気軽にご相談ください！ (担当： 神野 矢真人 / D-works(株) )
この回答は 参考になった (0件)
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
