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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、必要な書類や申告の仕方についてお伝え致しますので、ご安心ください。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
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住宅ローンやお引渡しに関する手続き、住宅ローン控除や給付金の申請も必要です。
各種手続きがありますが、私たちが先導いたしますのでご安心下さい。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
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各申請のお手続きがございます。
居住用の不動産を購入すると、国や市区町村から給付金等を貰える事があり、その申請をしていきます。弊社では購入後、そういった申請のお手伝いも無料でさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 鈴木翔二 / (株)Show不動産 )
ご不安な点はご成約後でもお気軽にご相談ください！
ご購入後もご不安な点はお気軽にご連絡ください。 (担当： 石川壮汰 / (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター )
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住宅ローンの手続きがございます。
ご契約後、借り入れる金融機関の審査がございます。審査の承認がでましたら物件のお引き渡しの日程を売主様と相談し決めていきます。金融機関とのローン契約を行いその後お引き渡しとなります。随時、お客様へ必要書類のご案内をさせていただきますのでご安心ください。 ( 住まいの情報ステーション (有)豊橋駅前不動産 )
ライフライン等の手続きです。
購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡が必要となってきます。また確定申告が必要になります。少しややこしい手続きに感じられますが、スタッフにご相談ください。 (担当： 柘植 昭二 / (株)エステート・アイ )
予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい
先ずは購入前に各仲介業者様経由でローンの仮審査をし仮内定を取っておくことをお勧めします。購入後仮内定した方であれば、住宅ローンの本審査が７～１０日前後で本内定します。仮審査をしていないと金利や自己資金が増加し、不利な条件になる事もあるからです。ローン本申込みは仲介業者が代行することが殆どで、お客様自身は動くことは殆どありませんが印鑑証明は取得して頂きますので、予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。慌てて作ろうとしても平日に休みを取らない限り数週間日数が必要となる場合も想定できます。値下りや指値した物件の引渡し期日は１か月以内の条件が付き、購入時に不利となるからです。 (担当：杉野 広志 / ハウスドゥ 緑区有松(株)キタヤマ不動産 )
お引き渡しまで1つずつご説明いたします！
購入のご契約が終わりましたら、住宅ローンの申込み、銀行とのローン契約、物件引渡し前の立会い、火災保険手続き、登記手続きなどの作業がございます。1つずつ丁寧にご説明させて頂きますのでご安心下さい。また、お引渡し後のお手続きまで丁寧にご説明させて頂きます。お気軽にお問合せください。 ( ワントップハウス テラスウォーク一宮店(株)イエタス )
しっかりサポート！ご安心ください。
ご購入したいご新居が決まりましたら、「ご購入申込」と同時に「住宅ローンの手続き」が必要になります。住宅ローンの手続きは事前審査・本申込・金消契約と大きく3つの手続きがございますが、手続きの手配から必要書類のご案内まで、しっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください！ ( すまいる不動産販売(株) )
購入のご契約が終わりましたら、住宅ローンの申込み、銀行とのローン契約、物件引渡し前の立会い、火災保険手続き、登記手続きなどの作業がございます。1つずつ丁寧にご説明させて頂きますのでご安心下さい。また、お引渡し後のお手続きまで丁寧にご説明させて頂きます。お気軽にお問合せください。 ( (株)ハウスアライブ )
確定申告だけでなく、補助金の申請からライフラインの契約や住所変更等々。
購入したあとの手続きはお引越しご経験されている方ならわかるライフラインの契約や住所変更の手続きの面倒さだけでなく、経験されている方が非常に少ない確定申告や補助金の申請まであり、時期も手続きもかなり煩雑です。弊社は住んだアトモ大切にしているため、顧問税理士や顧問行政書士のサポートによる確定申告や補助金の申請までお手伝いさせて頂きます。 (担当： 海野弘平 / (株)アトモ )
全てサポートさせて頂きます。
住宅のご契約後は住宅ローンの手続き、お引渡し後は各種補助金申請手続き、不動産取得税の減額申請手続き、初年度の確定申告などありますが、すべて弊社でサポートさせて頂きます。 (担当： 村田 篤宣 / 太陽ハウジング(株) )
お引渡し後について
お家のお引渡し後には2点やる事がございます。「確定申告」と「不動産取得税の控除の申請」です。「確定申告」は住宅ローン控除を受けるためにお引渡しの翌年に一度だけ確定申告が必要です。「不動産取得税の控除の申請」は本来、不動産を取得すると課される税金が一定の条件を満たすと控除されます。その為の申請です。詳しくは担当者からご説明させて頂きます。 (担当： 一條 勝大 / (株)住まいるプラス )
住宅ローンの申し込み手続きや、リフォームの打ち合わせなどが必要となります。
お客様のスケジュールと売主様のスケジュールをしっかり調整させて頂きます。 ( (株)ライフリノベーション )
一般的な引越手続き以外だと、町内会と不動産取得税があります
一般的なお引越しの手続き（各ライフライン、住民票等の市役所手続き）以外では、町内会と不動産取得税がございます。賃貸アパート等の場合は加入しない場合も多いのですが、町内会（マンションの場合は管理組合）に加入することになります。輪番で役員があったりゴミ集積場の当番があったりすることが多いです。不動産取得税は購入後にしばらくしてから納税通知が届きます。新築・中古ともに減免措置を受けることができる場合があります（R2/12現在）。ローンでご購入いただいた場合は、所得税・住民税の住宅ローン控除を受けることができる場合があり、この場合は確定申告が必要になります。 (担当： 深谷健一 / (株)駿河勧業開発 )
物件購入後のサポートもお任せください
物件購入後もやらなければいけない事は沢山あります。一概にコレ！とは言えませんが、市役所でのお手続きだったり、建物によっては補助金が出る物件もございますので、ハウスエージェント（営業）までお気軽にお尋ねください！ ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
☆購入後の注意点☆
購入後にはいろいろと特典があるがあります。(1)住宅ローン控除住宅ローン控除においては10年又は13年間の税制控除が受けられます。(2)すまい給付金一時金として年収に応じて現金がもらえます。上記２点につきましては諸項目がありますので担当者までお問い合わせ下さい。プラスになることは全力でお伝えします。 (担当： 平野 / 家デパ豊川店松屋不動産販売(株) )
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住宅ローン控除の手続きや各種給付金の手続きなど様々あります！
ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々です。当社は、引渡後のアフターサービスとして引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思うことも多々あります！当社は、引渡後に安心して生活していただけるようサポートに努めております！ ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
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ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々です。当社は、引渡後のアフターサービスとして引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思うことも多々あります！当社は、引渡後に安心して生活していただけるようサポートに努めております！ ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
ご購入された物件により異なりますが、購入後の手続きは様々な手続きを行います。当社は、引渡後のアフターサービスとして事前にはもちろんですが、引渡後もご相談を受け付けております。中には、１年後に手続きが必要な物もあり、お客様と久々にお話が出来て嬉しく思う日々もあります！当社は、引渡後のアフターサービスも安心して出来るように努めてます！ (担当：佐奈 侑一郎 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ (担当： 溝俣 正幸 / ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株) )
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銀行で借り入れをされる場合は融資先をまず決める事が先決です。
銀行で借り入れをされる場合は融資先をまず決める事が先決です。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
担当の営業と一緒に！
ご契約を済ませていただいたあと、住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備をお願いしております。と言っても、担当の営業が随時お手続きについてご案内させていただきますし、ご希望の日程で手続きが進められるよう調整させていただきます！安心してお任せください。 ( (株)サンワ開発 )
盛りだくさん！
購入というのを申し込みか、引渡し時かどちらのことを言っているかでやることも変わってまいりますが、仮に引渡しを受けた後だとしても、税務課が現地調査に来たり、ファイナンシャルプランナーに将来の資金計画してもらったり、保険関係の見直しや、学校の手続き、近隣の挨拶、家具の購入、家電の購入、カーテンや照明を頼んでいない場合は、それらの購入等あります。申し込みの後ということだと、銀行の手続きや、家財や生命保険、火災保険、や登記関係（司法書士さんがやってくれますが印鑑など必要）などこちらもかなり色々やらなければいけないです。 (担当： 林 賢 / ハウスエージェント (株)EMエンジニアリング )
アフターサポートもお任せください。
物件を購入後に、リフォーム工事やオプション工事、外構工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください！ (担当： 上野 悟希 -S.Ueno- / センチュリー21高浜支店ケヤキ住建(株) )
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主には銀行と住宅ローンの打合せをして頂きます。
不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間～14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ南区東海通店 )
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お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、必要な書類や申告の仕方についてお伝え致しますので、ご安心ください。 (担当： 鈴木 文江 / ハウスドゥ!西区こも原店(株)あくしゅ )
契約後はお手続きがたくさんあります。
不動産を購入するために、売買契約をして頂いた後は、住宅ローンのお手続きなどたくさんあります。また、名義がお客様に変わった後も、不動産取得税の減免の申告やすまい給付金の申請、住宅ローン控除の確定申告など、たくさんのお手続きが必要となってきます。弊社でご購入のお客様には、たくさんのお手続きのお手伝いやアドバイスをさせていただいており、大変好評いただいております。購入後もサポートをさせていただきますので心配はご無用です。 (担当： 山崎 博史 / 不動産の相談窓口 将永不動産(株) )
色々手続きがあるので覚悟は必要です！
まずは物件が決まれば物件の契約、その後住宅ローンの利用があるようでしたら銀行さんとの契約、そうして物件代金の支払い・引渡しです。物件の名義などを変更するために市役所で印鑑証明をとったり住民票をとったり、、本当に色々ななれない手続きが出てくるかと思います。購入後も住宅ローン控除のためにその年は確定申告をしなければならなかったりと、やるべきことがたくさんです。ピタットハウス各務原店では購入後の手続き等ももちろんお手伝いします。なんでもご相談ください。 (担当： 中島 / ピタットハウス各務原店エステートプラス(株) )
住宅ローン控除の申請やすまいの給付金の申請はお客様での申請になります。
住宅ローン控除はお家を購入した年に確定申告をしていただきます。2月から3月の間に行ってください。必要書類がいくつかありますので、揃えて頂き各市町村の申告会場・もしくは税務署で行ってください。2回目からは会社員の方でしたら会社の年末調整の時に書類を提出すれば、会社でやっていただけます。すまいの給付金はお引渡し後1ヶ月から1ヶ月半から申請可能です。登記簿謄本が必要となりますので、所有権移転が終わり登記簿が届くまでに約1ヶ月ほどかかります。 (担当： 三浦 理香 / (株)ハウスアイビー 岐阜店 )
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