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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
各種手続きがありますが全部お任せ下さい！
購入した後の手続きは、申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→金融案内→引き渡し→お引越し となります。その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)エステートワン不動産 )
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ローン減税の手続きなどあります
購入後の手続きですが、住宅ローン減税に伴う確定申告や不動産取得税の手続き等があります (担当： 上舘 浩基 / 花住ホーム(株) )
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物件をお客様の名前にする手続きが必要ですね♪
ご契約後、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も同時に行います。お引渡し日当日にお客様の名義で無事に登記できるよう、担当と一緒に協力して進めていきましょう！おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度ご相談くださいませ。♪ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
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銀行の本審査や契約、お引渡しなどがございます
銀行の住宅ローンの事前審査が無事承認され、契約が終わりひと段落。しかし、まだやることは残っています。契約前に行うのはあくまでも事前審査なので、本審査を行う必要がございます。ですから、早まって家具や新生活用品などをローンを組んで購入したりするのは絶対ダメです。お引渡しまで営業スタッフがしっかりアドバイスさせていただきますのでご安心ください。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
住宅を購入したうえでの最大のメリット『住宅ローン控除』を受けるため確定申告が必要です！
住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください！ ( 住宅情報館(株)南仙台店 )
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確定申告手続きで住宅ローン控除手続き、不動産取得税の減額申請等があります。
住宅購入の翌年度税務署に出向き、住宅ローンを組まれた方は所得税及び住民税が返ってくる還付手続きを行ないます。これは毎年2月中旬～3月中旬に行なわれる、いわゆる確定申告のお手続きが必要です。また、居住用として購入頂いたお客様は『不動産取得税』の減額申請の手続きを行っていただきます。これはお客様ごとに内容が異なりますので詳しくお調べ下さい！よろしければお電話にておよそのご報告をさせて頂きます！ ( 東海住宅(株)仙台中央支店 )
物件引き渡し後は・・・
水道光熱を手配した後での話ですが、物件を購入した後の手続きは受け身で大丈夫です。たとえば固定資産税・都市計画税の支払通知書はだまっていても到着します。敷地内に電柱が建っている場合などは場所使用料が振り込まれる手続きになっているかどうか確認の必要があります。 (担当： 芳賀寿博 / アイム不動産(株) )
引き渡しまで住宅情報館の営業マンがサポート致します。
ご契約すると、銀行ローンのお申込みをし、それが無事に承認されますと、銀行でお金を借りて売主にお金を振り込みます。その後に物件の名義の変更を致します・・・と、色々とお手続きが多いんですが、その全てを住宅情報館スタッフがサポート致しますのご安心してお任せ下さい。 (担当：須藤 一陽 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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お引越しまでサポートいたします
ご契約→住宅ローン本申込み→本内定→立会い（最終チェック）→金銭消費貸借契約→決済（お引渡し）→お引越し の流れが通常の流れとなります。ただし、お買い替えの場合はお客様の状況によって若干変わりますので、その都度営業にご確認ください。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
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おおむね1ヶ月前後です
あらかじめ、ご入居希望日時を教えてください。一般的に、住宅ローンを組まれる方が多いので、住宅ローンの各種手続きをふくめますと、書類の準備や諸手続きなどでおおむね1ヶ月ほどです。現金の方は、諸条件が整えば、10日から2週間でお住いになれます。ただ、中古物件では売主様の転居の時期が決まっていたり、新築物件で建築中の物件では、天候や資材の入荷状況で完成が遅れる場合もあります。入居時期のご希望があればご相談ください。 ( (株)あんしん不動産 )
銀行の本審査や契約、お引渡しなどがあります。
銀行の住宅ローンの事前審査が無事承認され、契約が終わり、「フゥ～」とひと段落。しかし、まだやることは残っています。契約前に行うのはあくまでも「事前」審査ですので、本審査を行う必要がございます。ですから、早まって家具をローン組んでしまったりしては絶対ダメです！本審査で否認されてしまうかもしれません。お引渡しまでの流れは営業マンがしっかりお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
隣近所への挨拶、公的機関（銀行等も含む）への住所変更
住所変更手続（火災、生命保険、各種資格証明書等）、親しい友人や隣近所への挨拶。銀行融資実行の翌月より借入金の返済が始まります。（固定資産税の課税も） (担当：白田 順 / アップルハウス(有) )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス青森店 )
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス仙台店 )
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタスいわき店 )
不動産取得
税の申告には行かれたほうがいいですよ～ (担当： 詳細は担当 田丸 まで / きらら住販(株) )
税金の申告、住宅ローン減税申告などがあります。
住宅を購入すると不動産取得税、住宅ローン控除を受けるには確定申告等、必要な手続きがあります。 税理士の先生に依頼したり、管轄の税務署に相談してきっちり減税は受けましょう。 (担当：高橋 将樹 / 東海住宅(株)長町支店 )
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住宅ローンの手続きに入ります。
住宅ローンの手続きに入ります。現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってもお支払いが違います。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
住宅ローンの手続きになります。
現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってお支払いが違います。物件同様にお気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
ご契約→住宅ローン本申込み→本内定→立会い（最終チェック）→金銭消費貸借契約→決済（お引渡し）→お引越し の流れが通常の流れとなります。ただし、お買い替えの場合はお客様の状況によって若干変わりますので、その都度営業にご確認ください。 (担当： 村上 明紀 / (株)フルハウス )
現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってもお支払いが違います。物件同様お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
住宅ローンの手続きに入ります。現在、多種多様な銀行ローンの商品があります。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってもお支払いが違います。物件同様お気軽にご相談ください。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
住宅ローンを組む場合、組まない場合
住宅ローンを組む場合、購入後（売買契約後）に、(1)銀行の最終決定(2)住宅ローンのお申込み(3)銀行との契約という手続きがあります。銀行によって手続き方法が若干違いますが、きちんと順を追ってご説明いたしますのでご安心ください！住宅ローンの予定がない場合は、物件のお引き渡し日時や必要書類・諸費用関係他、お取引き別に必要な事項を事前に打ち合わせさせて頂きます。物件選びから始まって、ご契約、住宅ローン、お引き渡し、そしてお引越し後のご質問まで、トータルでサポートさせて頂きます！ ( (株)ホームセレクト南光台店 )
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