不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター )

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• A

  ご希望条件の整理をしましょう！

  マンション、戸建それぞれ特徴があって良いところもあれば少なからずネックもあります。一番重要視されているのが何かを一緒に考えて整理しましょう。きっと納得できるお住まいが見つかります。 ( (株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京 )

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• A

  ご自身家族の生活スタイルで決めましょう。

  家族の通勤・利便性優先なのか、子育てで自然環境等でのびのびと子育てしたいのか、家族で確認しましょう。その結果利便性であればマンション、環境であれば戸建てになると思います。 (担当：山内　清 / (株)ミクニ小倉センター )

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• A

  お客様のライフスタイルで決めるのが一番です！

  基準として月々のお支払いで選ぶのも大事かと思います。マンションであれば、管理費、修繕積立金、駐車場等々に住宅ローンの支払いがあります。戸建てに関してはマンションと比べると、原則月々のお支払いは住宅ローンの支払いだけになります。ただし、マンションであれば、10年後、20年後の建物補修を所有者みなさんで積み立てていくので戸建てよりもコストは下がり、一気に建物補修で支払いが生じることが無く、戸建てであれば外壁塗装、屋根、シロアリ駆除等いつかは訪れる支払いがありますので、基準としては月々のお支払いが無理なく返済出来るお客様の基準によってお考えいただくことをおススメします。 ( (株)駅前不動産西鉄二日市店 )

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• A

  お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。

  どんなライフスタイルにしたいのか？どこに住み、そこで長く住むのか？また転勤などにより将来、売却または貸すことも視野に入れるのか？　まずご自分のライフスタイルを再度見直してみてください。マンションにも一長一短。戸建てにも一長一短があります。どちらが間違いということはありませんので、ご家族構成やご年齢、通勤時間やライフスタイルによりどちらの方が望ましいか選んで頂ければよいと思います。まずはそこから検討しなければなりません。弊社とお打合せ頂きより具体的なご提案やヒアリングさせて頂いた後にご家族様で再度ご検討されることをお勧めいたします。 ( (株)駅前不動産佐賀北店 )

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• A

  アクセス重視ならマンション。ゆったり暮らしたいなら戸建。

  マンションの利点は何と言っても立地の優位性にあります。その場所に土地を買うのは資金的に現実的でなくとも、マンションであれば購入することができます。また高層階は眺望がよいこともメリット。ただし、庭がない（例外あり）、駐車場代などのコストなどの点がデメリット。戸建はマンションに比べるとアクセス面では不利になることが多いですが、庭や音の問題など、マンションに比べてゆとりを持って暮らせます。 ( (株)東武住販福岡支社 )

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• A

  一長一短です。お客様のライフスタイルで判断するのが一番です。

  マンションか戸建かという迷いは良くあるご質問の一つです。どちらにもメリット・デメリットがありますので一概にどちらが良いとは言えません。例を挙げるとマンションの場合、駅やスーパーが近いのに購入金額が比較的安い物件が多かったり、オートロックや防犯カメラ等のセキュリティが優れています。戸建ですと車を多く所有されていらっしゃる方には駐車場料金がかからない・気兼ねなくペットを飼える等、両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのではないかと思います。 ( (株)東武住販春日原駅東口店 )

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• A
  

  将来を考えてご検討ください。

  利便性がよく、中・短期的にお住まいを考えるとマンションがよいかと思います。中・長期的に居住を考える又は、お子様世代への財産を残す、ランニングコストを減らしたいとお考えであれば戸建てをお勧めいたします。お客様のライフスタイル、将来像を含めたうえでご検討いただくようにしております。 (担当： 渡辺　祐也 / (株)たたら不動産 )

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• A

  お探しの立地により、選ぶことをお勧めいたします。

  大まかに分けて、利便性の良い駅近くならマンション、ゆったりとした敷地の生活環境が良いところなら戸建と考える方が多いです。お探しのエリアと予算をお伺いしたうえで、ご提案いたしますよ。 ( (株)ハウスフリーダム早良店 )

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• A

  生活環境や時代の流れによって随分と考え方が変わってきていると思います。

  現状を申し上げますと、建築費の高騰により市内中心部のマンションは、かなり高額となっています。少し利便性を我慢すれば、その他のエリアでも購入可能なマンションを探すことは出来ますが、マンションの最大の価値は立地であると考えます。ここで、戸建との検討になります。マンションのように毎月の管理費や修繕積立金、駐車場代の必要がないのは戸建の大きなメリットではないでしょうか。また広さも戸建の方が有利です。 ( (株)アイル )

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• A

  アクセス重視ならマンション。ゆったり暮らしたいなら戸建。

  マンションの利点は何と言っても立地の優位性にあります。その場所に土地を買うのは資金的に現実的でなくとも、マンションであれば購入することができます。また高層階は眺望がよいこともメリット。ただし、庭がない（例外あり）、駐車場代などのコストなどの点がデメリット。戸建はマンションに比べるとアクセス面では不利になることが多いですが、庭や音の問題など、マンションに比べてゆとりを持って暮らせます。 ( (株)東武住販赤間駅南口店 )

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• A

  【ハウスドゥ那覇新都心】今のライフスタイル、育った環境で変わります！

  今までマンションに住まわれたことが無い方は、イメージしにくいと思います。マンションにしか住んだことが無い方はマンションを選ばれる方が多いです。一般的に分譲マンションは利便性のいい場所に建築されています。一方戸建て住宅は、郊外型が多いのが現状です。また構造も重要な選択肢の一つだと思われます。ご自身の家族構成や生活習慣を重視されてみてはどうでしょうか。　迷った時は是非、ハウスドゥ！那覇新都心店へご相談ください！ ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇新都心店 )

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• A

  どちらにも良い点・悪い点があります。お客様の生活スタイルで判断するのがポイントです！！

  マンションか戸建かという迷いは良くあるご質問の一つです。どちらにもメリット・デメリットがありますので一概にどちらが良いとは言えません。例えば、マンションですと駅やスーパーが近いのに購入金額が抑えめな物件が多かったり、オートロックや防犯カメラ等のセキュリティが優れています。戸建ですと車を多く所有されていらっしゃる方には駐車場料金がかからない・上下左右の住居との壁が接していないので音の問題で悩むことが少ない等、両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのではないかと思います。 ( 不動産の窓口(株) )

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• A

  それぞれにメリット・デメリットがありますので、しっかりご理解してお選び下さい。

  マンションと戸建はそれぞれに良い部分・良くない部分があり、その捉え方はご家族により異なると思います。弊社では、お越し頂いたお客様が最善の決断をして頂ける様、一戸建てのメリット・デメリットをしっかりお伝えすることに徹しております。ご購入後にやっぱり第一ホームの戸建にして良かった、と思って頂ける様、スタッフ全員日々心掛けてご対応しております。是非ご相談下さいませ。 ( 第一ホーム(株) )

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• A

  一つのヒントとして・・・

  家族のライフスタイルや趣味に合わせて考えると自ずと答えは出るかもしれません。たとえば、夫婦共働きの家庭だと留守がちになりますので、防犯に強いマンション。家庭菜園や屋外での趣味が多い方は、戸建がなにかと便利です。また、マンションの場合は、上下階に部屋があることがほとんどですので、足音や生活音が響きやすいので、子育て途中に気にせず生活できるのは戸建や、マンションでも１階のお部屋や２階で階下が駐車場になっているような物件が適しているでしょう。 ( (株)アルマデ )

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• A
  

  生活のスタイルで選びましょう。

  お忙しく家の手入れができない方や利便性を重視される方はマンションを、周囲に気を遣わずゆっくり過ごしたい方、車の台数が多い方は戸建を、といった風に生活リズムや重視するポイントを決めて選びましょう。マンションをご希望されていた方が条件を煮詰めてみると、戸建がぴったりだった、またその逆のパターンもたくさんあります。 (担当： 杉本　圭 / 住むばい (株)平和地建 )

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• A
  

  どちらにもメリット、デメリットがあります。

  戸建ての場合、敷地内は購入者の所有になり、自由にお使いすることができますが、戸締りするところが多かったり庭の手入れをする必要があったりします。マンションの場合、鍵一本で戸締りも容易に外出したりできますが、住宅ローンの他に月々管理費・修繕積立金・駐車場代が必要になってきます。どちらにもメリット・デメリットがありますので生活スタイルに合わせてお選びするのがいいかと思います。 (担当： 小野美英 / (株)RenoHouse )

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• A

  お客様の本当の気持ちは

  私共が出来ることは、マンションや戸建てのメリット、デメリットを説明するだけであり、お客様の心の通りに選ばれることをお勧めします。　その中で、今現在から将来に渡るご家族の生活サイクルを考えると、どの部分を重要視するかで決まってくると思います。　　私たちの仕事は不動産の仲介ですので、将来のお住み替えのお手伝いも万全です。 ( 西鉄不動産(株)小倉店 西鉄の仲介 )

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• A
  

  立地重視ならマンション・広さ重視なら一戸建てです！

  一般的にマンションのメリットは立地の良さや防犯面、管理の手軽さが挙げられ、戸建てのメリットは部屋の広さや月々の駐車場代等の出費が無い事が挙げられます。お客様の家族構成やライフスタイルによって、それぞれにメリット・デメリットがありますのでご相談下さい。 (担当： 渡邉　慎也 / (株)キャッスルハウス )

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• A
  

  まずはお客様のご要望をお聞かせください。

  安心して何でもご相談ください。 (担当： 衛藤　薫 / (株)不動産プラザ )

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• A
  

  お客様のライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。

  マンションと一戸建てにはそれぞれメリットデメリットがあります。決めてから探すよりも、どちらも見学しながら探していった方がそのメリットデメリットがより分かって良いかと思います。その上で、お客様の将来のライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。 (担当： 森　和義 / (株)九大学研不動産 )

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• A

  迷われる方が多いですが、

  ライフスタイル・働き方が大きく関わってきます。ガーデニングや家庭菜園が趣味であれば戸建をお勧めしますし、夫婦共働きの家庭は比較的セキュリティーの面で安心感のあるマンションが良いと思います。 ( ハウス流通(株)福岡支店 )

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