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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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0円です。
諸費用も含んだローンのご提案もさせていただきます。が、頭金が多ければ借入額が少なくなり、月々の返済額も少なくなることをご承知おきください。長期に渡る返済計画です。安心、安全に無理のないプランを住宅ローンアドバイザー資格者が説明、ご提案、シミュレーションさせていただきます。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
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頭金0円でご購入されるお客様もいらっしゃいます。
物件価格のみでなく、諸費用・リフォーム費用についても全額ローンを組める銀行のご紹介が可能です。物件やお客様のご状況によっても条件等変わって参りますので、頭金0円でのご購入をお考えのお客様は、まずお気軽にご相談下さい！ ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
頭金０円でもローンは組めます！
住宅購入をする際に購入金額とは別に諸費用がかかります。昔の住宅ローンはこの購入金額しか住宅ローンが組め無かったのです。ですから諸費用部分を現金で用意しないと住宅購入が出来ず、まずは頭金を貯めてからという時代でした。しかし、最近の住宅ローンは諸費用部分もローンが組める『諸費用ローン』を取り扱っている金融機関も増えて来ました！低金利の今、家賃並みのお支払いで住宅ローンが組めるようになったからです。もちろん頭金が多ければ月々のお支払い負担が軽くなるというメリットがありますが、頭金がないから、という理由で住宅購入を諦める必要はありません！ぜひ一度ご相談ください。 (担当： 染矢 / YAMADA不動産 ダイアロー(株) )
頭金なしでのご購入も可能です！
頭金をなしでご購入をされる方もいらっしゃいます。但し、住宅の購入の際には手付金が必要になり、売買価格の5％～10％で設定されることが多く、金融機関のローンで全額お支払いする場合でも、ひとまずは手持ちのお金でご用意いただく必要があります。 ( (株)ウィンハウジング )
『無理に頭金を出す必要はありません』
住宅を購入される際に住宅ローンを利用されるお客さまが多く、今は住宅だけでなく諸経費やリフォーム費用なども住宅ローンで組むことが可能です。住宅ローン審査の結果、すべて住宅ローンで組めれば頭金の必要はありません。ただ、物件ご契約の際に手付金(売主さまによって金額は異なります。)は必要になりますので、一時的にご用意いただく必要はありますが、すべて住宅ローンで組めていれば、物件お引渡しの際に手付金は戻ってきます。 ( (株)しんやま工務店 )
頭金0円でも購入可能です。
昔でしたら物件価格の2割程度の自己資金を準備するような風潮がございましたが、低金利の昨今では無理に頭金を出すよりも住宅ローンで物件価格、諸費用、リフォーム費用をまとめて融資を受け、手元に現金を残す傾向がございます。頭金を出すことにより銀行の審査が通りやすくなったり、借入金額が少なくなり返済額が安くなるメリットもありますが、ご家庭によりライフプランが様々あると思いますので、まずはお気軽にご相談してくださいませ！ (担当： 川口 洋 / (株)イエストア )
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0円で大丈夫です。
元来、住宅ローンをお借入れする際は頭金（購入価格の約2割）が必須条件でした。従来は頭金が無くても住宅ローンをお借入れ頂けます。もちろん諸費用やリフォーム費用もまとめてお借入れ頂けます。お借入れする金融機関によりますが、頭金を入れる入れないとで受けて頂ける優遇金利が変わってくる場合もございます。より安い金利でお借入れを希望される場合は頭金（約1割以上の）をお持ちの方が有利です。 (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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☆お客様の実情によって、柔軟に対応しています。頭金0円のお客様が多数です！
やはり自己資金は2割程度入るととても理想的です。が、諸費用と別で物件価格の2割を入れるのは、意外と出費が高額なこともございます。弊社住宅ローンでは、お客様の実情を考慮して、物件価格の100％のお借入でも、高優遇の条件でお借入いただいております！「頭金がないから、好条件のローンはムリかも。。」とあきらめている方も、まずは一度ご相談下さい♪ ( (株)リファインド天満店 )
頭金は出さなくても大丈夫です。
銀行での諸費用ローンもございますのでお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売津田店 )
頭金0円でも購入可能です！
もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
頭金0円でも購入は可能です!!
住宅ローンに諸費用とリフォーム費用を組み込むことも可能です。金融機関によって、融資条件や審査基準が異なりますので、お客様に合った金融機関をご紹介させていただきます。弊社提携の金融機関もございますので、お気軽にご相談ください。※売買契約には手付金が必要になります。詳細等は担当までご連絡ください。 (担当：嵩山 桂右 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
多いに越したことはございませんが・・・
頭金は多いに越したことはございませんが、物件価格に10～20％程度のご用意ができれば住宅ローンの借り入れ額も抑えることが出来て月々の支払額も楽になるかと思います。ただ、頭金なしでも購入総額（物件価格＋諸費用）を全て住宅ローンでお借入れすることも可能ですので資金計画等もご相談ください。 ( センチュリー21(株)不動産情報館 )
無くても大丈夫です。
現在、住宅ローンは物件の価格の他に諸費用や引っ越し代も貸してくれるという銀行さんもあります。昔のように高い金利ではないので、家賃を払いながら頭金を貯めることを考えるよりも、フルローンで買ったほうが良いという考え方もあります。また、物件価格内で住宅ローンを借りた金額から減税があるので、頭金を貯金として残したまま物件価格の全額を住宅ローンを組まれる方も増えてきています。建っているお家を買うのか、一から建てていくのかによってもことなりますので、詳細は担当営業にお問い合わせください。 (担当： 山辺 英司 / (株)エイワハウジング )
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頭金は必要ありません。
ご契約時に売主様へお渡しいただく『手付金』のご準備（通説、物件価格の１割）は必要だと思いますが、今の住宅ローンでは、物件金額の１００％をローンにて借入する事ができます。「あまり借入をすると利息が気になる・・・」とお考えの方もあると思いますが、住宅ローンの金利は大変低く、借入されて、ご自身の生活・遊び・預貯金に余裕ができた時に、繰り上げ返済をされればいいと思います。銀行によって違いはありますが、繰り上げ返済手数料が「０円」の所もあります。 (担当：石井 正也 / 近鉄不動産(株)藤井寺営業所 )
0円でもOK
以前に比べると住宅ローン審査は比較的ゆるくなってきております。無理に頭金をご用意頂かなくてもフルローンで住宅ローンを組んで頂く事も可能です。 ( (株)タイセイhome. )
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頭金ゼロでもご購入可能です。（※手付金は必要）
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。お気軽にご相談下さい♪ ( 太陽住宅販売(株) )
理想は購入物件価格の２０％ですが・・・
購入物件価格の２０％と諸費用が自己資金でご用意可能であればベストなのですが、諸費用ローンを利用する事で頭金が無くても購入出来る場合も御座います。但しフラット３５の場合は融資額が物件の９０％になっておりますので、フラット３５をお考えの方は諸費用と物件価格の１０％の自己資金が必要になります。無理のない資金計画が大事ですね。 ( (株)ハウスゲート新大阪店 )
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頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 浅野 元気 / (株)ハウスコミュニケーション天六営業センター )
必要な金額は、売買契約時の手付金のみでも大丈夫です。
不動産を購入する際、物件の一部の金額として手付金をご用意頂きます。その金額は御選び頂く物件によって変動しますが、およそ５０万円～１００万円程度です。５０万円以下でも進むことは可能ですが要相談となります。現在の住宅ローンは、頭金をご用意頂かなくても低金利で進むことが可能ですのでご安心下さい！お客様のご要望が叶う物件があり、金額が高い・・・その部分をローンと合わせて自己資金で・・・であれば多く出されても良いと思いますが、貯金をしていく事はかなり大変なことです。コツコツ貯めてこられた貯金は、今後のお子様の養育費やプライベート資金、老後の資金として残し、出来る限り最小限に抑えて進む事をお勧め致します！ ( (株)ハウスプラン不動産販売 )
おおよそ５％～１０％ぐらいです。
中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いため、自己資金０ですとご購入は難しいかもしれません。また、購入にかかる諸費用（登記費用、銀行諸経費、契約書に貼付する収入印紙代、不動産会社への仲介手数料）として売買代金以外に別途約７％ほど（現金購入時などは減ります）の自己資金が必要となります。ただし、最近は売買代金の１００％ローンのほか、諸費用分のローンを組むことができる銀行もあります。担当者宛にお気軽にご相談ください。 ( LIXIL不動産ショップERA福島 関計(株) )
物件価格に対して20％ほどあれば安心です。
不動産の売買契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。また、不動産のご購入をする際には、その他の諸費用も発生いたしますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。物件価格の20％ほどの自己資金がない場合でも、住宅ローンのご利用などでカバーできる場合もありますので、ぜひご相談ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)枚方センター )
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定義はございません。
例えば、不動産の購入にかかる諸費用はだいたい物件価格の８～１０％程です。住宅ローンを組む際、この諸費用を自己資金でお支払いされる場合は、金利優遇が少し有利です。しかし、その差は0.1～0.2％程です。現在は超低金利時代ですので、支払額も大差はございません。お客様によっては、30万円の自己資金で購入されるお客様もいらっしゃいます。自己資金に懸念がある場合もどんどん購入をご検討下さい。住宅ローンは、我々にお任せ下さい。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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必ず必要なわけではありません。
お客様のご予定などで違ってくるのですが、頭金がないといけないわけでわありません。手持ち資金をいかに無駄なく使うかをアドバイスさせていただきます。 (担当：谷口 / (株)ハウジングエビス )
0円でも購入可能です。
お客様の仕事・年収・などによりますが、物件価格+諸費用のフルローンの取り扱いを各銀行がしていますので頭金０円での購入も可能です。ちょっと前までなら、頭金を貯めてから家を買う、というのが銀行さん的な常識でしたが、最近は銀行さんも結構フルローンで通してくれていますので購入を考えておられる方は得な時期かと思います。 ( 東宝ハウジング鴻池店 )
随時、ローン相談受付中ですのでお気軽にご相談下さい(^o^)
頭金(自己資金)は、実質０円でもご購入可能となっております(^o^)今は、昔に比べて低金利で銀行も貸し出ししておりますので、そういったことが可能となっております♪ ( (株)ブレイブホーム )
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特にこれといった決まりはありません。
決まりはありませんが一般的には売買価格の１割相当です。お客様によってはご購入の諸費用もすべて住宅ローンでお借入されるケースも御座いますので２０万円くらいの手付金でお取引する場合もあります。稀ですが１０万円の場合もあります。ただ売主様がご了承して頂けるかがポイントです。手付金が少ない場合でお取引出来るかどうかは売主様にかかってくるかと思います。 ( (株)福屋不動産販売千里中央店 )
頭金が無くても大丈夫！
諸費用やリフォーム、も全て住宅ローンでお借入れできます。頭金が無くてあきらめていた方もお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売平野店 )
契約時に手付金が必要です。金額は物件によって異なります
物件によって様々ですが、契約する時に手付金が必要となります。物件の1割相当が望ましいですが、頭金（自己資金）が少ない方には個別でご相談させて頂きます。 ( (株)福屋不動産販売高槻店 )
金額はご相談できます
頭金に最低額は決まっておりません。ほとんどの銀行の場合100％融資が可能となっておりますのでほぼ必要ないのが原状です。但し、手付金をゼロで売買契約を締結するのは売主側からすると、とっても不安になってしまいます。物件についても違いますので気軽に担当者に交渉依頼してみて下さい。 ( (株)レンティブ大成都島北店 )
自己資金「0円」でのご購入も可能ですが、出来れば「諸費用」のご用意をおススメ致します。
「住宅金融公庫」が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割、それに加えて諸費用が必要でした。しかし、現在の一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、5.000万円の物件に5.000万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、諸費用ローンやリフォームローンなども利用できる商品もある為に、「自己資金0円」での住宅購入を可能にしています。ただ私のおススメは諸費用ローンを利用する際、諸費用ローンの部分、もしくは諸費用を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合がありますので「諸費用分」をご用意頂くことをご提案致します。 (担当： 物件アドバイザー / ホーム・イノベーション(株)本店 )
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