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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはエリアから決めていきましょう
初めての家探しだと何から手をつけていいか分からないものです。そんなときは、まずお客様が住みたい町から決めていきましょう。そこから細かい条件を付けていくとかなり絞り込んで物件探しができます。 (担当： 福永 英樹 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店 )
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まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 (担当：岡本 健太 / (株)長谷工リアルエステート西宮店 )
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毎月のお支払の家賃は？？
まずは住宅購入の動機をお聞かせ下さい。何の為に買うのか。そして月々のお支払いのご希望をご相談させて頂き、いくらまでで探せば良いのかを考えていきます。その他、ご要望も全てうかがいます。エリア、敷地の広さ、間取り、中古であれば築年数等。その中で実際に物件をご覧頂きながら条件に優先順位をつけていく事でよりお客様の理想の暮らしがイメージしやすくなります。深くお話をさせて頂く事でより身近な立場でご提案ができる事もございますので、ぜひお聞かせ下さい。ロコホームのHPではお客様の声を掲載させて頂いております、何から始めていけばという体験談がつまっておりますのでご参考にしてみて下さい ( (株)Loco Home )
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まずは、ご要望をできるだけ多くお申し付けください！
最寄駅、ご予算、お広さ、建築年数、駅からの距離や公立通学校などなど、ご要望はお客様により様々です。不動産探しは、縁とタイミングとよく言います。なかなか100点満点の物件に出会うことはできませんね。まずは、お客様のご不満やご要望をできるだけ多く聞かせてくださいご一緒に、お住まい探しをすすめて参りましょう！ ( 野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) )
まずは予算設定から。それに応じてエリアを決めていきましょう。
まずは月々の支払い希望額から逆算して予算の設定を行いましょう。それに応じてエリアを決めていきます。限られた予算の範囲で一番条件に合うお住まいを見つけることが何より大切です。 ( ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル )
見学する物件で、ご自身が生活するイメージをしながらご覧下さい。
物件の設備や内装の状態はもちろんですが、一番大事なことは実際に「この物件で生活したい」というイメージが持てるかという点にあります。コンセントの位置や家事をする上での動線など、住んでから大事な部分を特に意識しながらご覧になってください。物件から駅まで歩いてみて、周辺の環境や街並みを確認するのも重要な確認点です。 ( カラーズアソシエイト(株) )
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お客様のライフスタイルをお教えください♪
お客様のライフスタイルより 例えば『○○市に住みたい、最寄駅は○○駅～○○駅に住みたい、最寄り駅より○○分以内、間取は○LDK、駐車場は○台必要』などご希望条件をピックアップされることがおすすめかも・・・♪次に これらの条件の中で 絶対に譲れない条件など・・・・優先順位をつけていかれることが良いのかも・・・♪ほんの一例をご紹介をさせていただきました♪お客様にピッタリのアドバイスをさせていただきます♪ご質問、ご要望、ご相談喜んで承ります♪明石市、加古川市、播磨町、高砂市など新築・中古一戸建て、中古マンション、土地などの不動産売買はフジ不動産♪ (担当： 藤谷 能則 / フジ不動産 )
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お教え致しましょう!!
新築探しの動機が何なのかがポイント!!優先順位を決めてみてください。 ( 関西住宅販売(株)阪神支店 )
予算から
ご予算から決めて頂くと、探しやすいと思います♪ ( センチュリー21(株)不動産流通センター )
まずは月々の支払い希望額から逆算して予算の設定を行いましょう。それに応じてエリアを決めていきます。限られた予算の範囲で一番条件に合うお住まいを見つけることが何より大切です。 ( ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル )
ライフスタイルと未来予想図のイメージを決める物件選びの条件が見えてくる？！
購入する物件の価格は、いくら借り入れができるのではなく、月々の返済額はいくらなら無理なく支払えるかを軸に決める必要があります。同じ年収でも『旅行にお金をかける家庭』『教育にお金をかける家庭』など生活スタイルは様々。１０年後・２０年後のライフプランをしっかり見据えて無理のない資金計画を考えましょう。また建物に関しては『将来は子供がほしい』『ゆくゆくは両親と同じ世帯に住みたい』など、しっかりと先の事を考えた住まい選びをしたいものです。スタッフまで何なりとご相談ください！ (担当：町田 啓 / ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト )
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まずは予算ありきですね！無理のない支払いが大切です！
せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 (担当： 丸山真幹 / センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 )
一戸建てorマンション・便利さor住環境この二点ではないでしょうか。
まず、一戸建で便利さを求めてしまうと、どうしても駅近くは土地単価が高くなっり厳しくなってきます。しかしながら、マンションは便利だけども広さを求めますと、やはり一戸建てなみの広さのマンションは中々駅周辺では厳しくなると思います。ご家族皆様の譲れない割合が高いのはどちらかよく考えられることではないでしょうか。 (担当： 寺谷 壮登 / センチュリー21(株)ライブ中山寺店 )
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ポイントは「優先したいベスト３」です。
物件選びの際、何を優先してするのか。これをしっかり決めてから探さないと、無駄な動き・時間を使うこととなります。まずは何を大事にしたいか。これをご夫婦で話し合い、意見を統一して下さい。「優先したいベスト３」を決められてご来店下さい。後はパルスタッフが最適な物件をご紹介させて頂きます！ (担当： 田中 宏武 / パルスタイル パル建設(株)明石店 )
せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 ( センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店 )
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せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 )
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せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 (担当： 河田泰貴 / センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 )
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せっかく素敵な物件に巡り合えても、ローンが組めない！ご返済がきつい！ということになっては元も子もありません。弊社はご年収だけからご予算を提示するのではなく、お客様それぞれに合った無理のないご返済額からご予算を提示させて頂きます。人生はハピネスにならないといけません。そのためには、しっかりと人生設計をしてあげるコンサルティングこそ弊社のスタンスです。 (担当： 竹中 健太郎 / センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店 )
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まずは予算と立地
まずは今後のライフスタイルにおいて重要となるのは何かをお考えください。家に対するお考えも千差万別です。日々の通勤よりも休日に過ごすのを重要にされてる方もいますし、広さよりも利便性を重視される方もいらっしゃいます。ただ、箇条書きされた条件のなかで多くの住宅を見学されますとより具体的になり、当初の条件に当てはまらないお家を購入されている方もいらっしゃいます。 (担当： 豊田 選三 / 朝日住宅(株)神戸店 )
まずはご予算ですね！
まずはご購入のご予算を決めましょう。ご年収、勤続年数、自己資金、ご年齢などから概算の限度額をご提案できますのでご相談下さい。次はお住まいになりたい地域、マンションなのか戸建てなのか、土地からか等の大枠を決めましょう。それ以降に間取りや広さ、築年数、駅までの距離等など細かなご希望を優先順位を決めながらお聞かせ頂ければ、出来るだけご希望条件の多い物件をご紹介して参ります。お気軽にご相談下さい。 ( (株)日住サービス御影店 )
【まずはお好みの住環境を思い浮かべてみて下さい】
山の手の広い土地・駅に近いコンパクトな土地、静かな住環境だけど駅まで遠い土地・車の音はするけど利便性の良い土地、学校までの通学路が坂道の土地・フラットな土地などなど・・・。宝塚市はエリアによって住環境が様々。家の中は後でリフォームで変えられるけど住環境は変えられません。まずはエリアの選定から始めてみては？ (担当： 清水 丈嗣 / 逆瀬川住研(株) )
ご希望地域を優先に検討を
多くの方が最優先とされるのが、お住まいになりたい地域ではないでしょうか。まずは、ご希望の地域を優先に検討していただき、その後、建物やご予算を加味して絞っていただくと決めやすいのではないでしょうか。 ( (株)クリエイト )
物件選びには３つの要素があります。
売買物件でも賃貸物件のお部屋探しでも共通の物件選びのコツがあります。一番大切なのは【お住替えを考えられた動機】です。住み替えの動機に基づき物件探しを初められる事をお勧めします。その際に３つの要素があります。(1)予算(2)場所(3)条件（建物のグレード等）です。これら３つの要素全てを満たす事は不可能ですので、譲れない１つ目の要素を固定して、残り２つの要素のバランスを取っていく作業となります、大抵のお客様はまず予算を固定して大まかな場所を選ばれます。よって建物のグレード等でバランスを取り必要によってはリフォームなどでバランスを取り、総合的に１００点満点中７０～８０点の物件をご購入される事が多いです。 ( (株)日住サービス住吉店 )
まずは、住みたい場所からでいかがでしょうか。
勿論、予算があっての話ではありますが、初めは、場所、間取り、戸建、マンションなど漠然とご希望を投げかけて下さい。大きなくくりで物件をご紹介させて頂きます。そこから、向き、マンションでしたら階数、ペット飼育可など。立地で考えれば、生活の便利さなど。物件を選定していきましょう。地域、地域で相場が有りますので予算がどうしても合わない場合は第二候補の地域で探して行きましょう。物件は世界に２つとありません。人気地域になると早めの決断が必要です。 ( (株)日住サービス夙川店 )
お住いを決められた方の特徴は・・
お住まいを決められる方の特徴は、何を一番重要視して探すか決められている方が多いです。例えば、地域、学校区、広い庭のあるお家など後から動かせないところから条件を決めるとよいと思いますよ。 (担当： 徳田 桂二 / センチュリー21(株)ハウジング流通 )
ご安心ください。私に相談下さい。
お客様のご希望をお聞かせ下さい。親身に相談を承ります。ご希望に合わせてアドバイス致します。 ( (株)日住サービス明石店 )
優先順位を整理するのがポイントになります
不動産のご見学、見学件数が多くなってくると皆様お悩みになられてるのが条件の定まらないところです。素敵な物件は多様にあるのでそうなりがちですが、お住い探しをスタートした原点にもどり、優先順位を整理するのがポイントになります。勤務先までのアクセス、ご家族構成、学校区など外せない第一条件はしっかり守り、ご見学されることをお勧めいたします。 (担当： 高島 仁 / 高島不動産販売(株) )
ポイントは「ベスト３」です。
物件選びの際、何を優先してするのか。これをしっかり決めてから探さないと、無駄な動き・時間を使うこととなります。まずは何を大事にしたいか。これをご夫婦で話し合い、意見を統一して下さい。「優先したいベスト３」を決められてご来場下さい。後はパルスタッフが最適な物件をご紹介させて頂きます！ ( パルスタイル パル建設(株)加古川店 )
まずはご予算設定から始められると良いと思います。
ご予算設定はお住まい探しにおいて一番重要な要素です。住宅ローンを組まれるのであれば、ご返済に無理のないようきっちりした資金計画をしていただだき、どのくらいの価格帯の物件を中心に見てみていくのか、というものさしをご自身の中で持っていただくことがまずは大切だと思います。 ( ウィル不動産販売 川西営業所(株)ウィル )
お家探しのサンハウジングです
価格、地域、学校区、間取りなど、お家探しも考え出すといろいろ迷ってしまいがちになってしまいます。でも、当社のスタッフはお客様のご要望をお聞きしながらお悩みや御希望を解決して理想のお家をご提案出来ると確信しております。是非一度お時間が御座いましたら当社の物件展示場に御来場下さいませ。 ( (株)サンハウジング )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
