あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新築より中古の方が
新築物件は確かに気持ちの良いものですが、居住すると中古になります。また、ご希望の場所にあるかどうかも一つの選択理由になります。中古物件は確かに人が住んだ後ですので、汚れていたり当然、リフォームが必要ですが、ご希望場所に一致した物件もあります。また、メンテナンス次第で何年も居住可能です。それそれの選択基準に沿って選ばれています。 (担当： 濱田 翔太 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
この回答は 参考になった (0件)
ご相談ください
どちらが良いというのはございません。それぞれにメリット・デメリットがございます。諸費用についても変わってきますので、わかりやすくご説明させていただきます。 (担当： 谷川 諒汰郎 / (株)Nichimei Home )
この回答は 参考になった (2件)
中古ならワンランク上の物件が買えます。
新築は買ってからのメンテナンスが不要で１０年は充分そのままで住めます。中古は買ってからのメンテナンスが必要ですが同じ価格でワンランク上の物件が買えます。新築と中古、並行してお探しになればいいと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
新築と中古のどの部分で迷っているのかで、答えは変わってきます。
同じ場所で同じ広さであれば、もちろん新築のほうがいいでしょう。 中古のメリットは新築であれば手に入れることが出来ない場所や広さが手に入ること。同じ予算で探すのであれば、前記のような条件は中古のほうが有利になるはずです。ご自身の条件で優先順位の高いものが何なのかを整理し、比較するといいと思います。ただ、中古のほうが安いからという理由だけで安易に決めてしまうと、まとまった修繕費用が必要になり、想定外の出費が必要になることもありますので、長期的な維持費も併せて考える必要があります。 (担当： 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
この回答は 参考になった (3件)
お住まいの第一希望からお話ください。
スタッフとのお話の中から見えてきます。ライフプランが重要です。 ( (株)セセラ不動産販売 )
新築、中古どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の優先順位を教えていただけましたら、どのような基準でお探しするべきかご提案しますのでお気軽にご相談ください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
ケースバイケースにはなります。
価格面で見れば中古の方がお求め安いですが、メンテナンス費用もご考慮下さい！同じ地域で同じ大きさなら、当然中古のほうがお安くご購入することが出来ます。ただ、物件によっては、補修費用が膨大にかかる場合もございます。このような場合であれば、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的なメンテナンスを入れているしっかりとした中古住宅を選ぶことがポイントです。中古住宅を選ぶのであれば、住宅ローン控除が適応される２０年以内の物件が理想的です。ご予算内で新築住宅の購入が可能であれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、１０年保証がついている新築は安心感が高いですね！ (担当： 田口 翔太 / (株)ウィズホーム )
この回答は 参考になった (1件)
『ご希望エリアでのご予算次第かと思います。新築購入か中古購入後リフォームをご提案致します』
新築と中古の大きな違いは、新築は１０年間の瑕疵保険が付きます。しかし、中古はほとんどが現状有姿の瑕疵保険なしで引渡しを受けます。（中古でも売主が不動産業者の場合は２年の瑕疵保険適用）中古物件でもリフォームをすれば新築同様に綺麗にすることもできます。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
新築か中古か・・・。
どちらでも構わない場合は、第３の選択肢を模索してみてはいかがでしょうか。金額的な面、立地、不動産の規模等の条件で、ご希望に添えている物件を選ばれるのが良いかと思います。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
ご予算できまります
資金計画をさせて頂き、物件を選定していきます。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
基本的には同じ予算であればお客様は新築を希望されます。しかし、希望条件が新築を上回る(エリア・間取り・日当たり等)場合やリフォーム等をお考えのお客様は中古物件を購入されれいますので、担当者にご要望をお伝え頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
迷われている点をお聞かせ下さい！
新築戸建と中古では補償内容だけでなく、税金の違いもございます。先々の事を考えてどちらの方がお客様にとってメリットがあるのか細かくご説明させていただきます。 (担当： 重丸 俊史 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
◆ご予算、場所はお決まりですか？
お客様がお住まいに対して何を求めているかがポイントです。例えば人気の場所を限定されて注文建築となれば、そう簡単に希望の物件は出てこないですし、土地予算は上がります。新築・中古で悩む前にまずはご予算、場所を明確にして下さい。そうするとどちらで検討しようかと答えが出てくるはずです。弊社がお客様の答えが出でるようにお手伝いさせて頂きます。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
物件探し
お客様の条件や比較される物件により、保証やアフターサービス、税制優遇や、諸費用、価格、立地などなど判断される基準が異なりますので、まずはお気軽にご希望条件をお聞かせください。ご希望条件に沿って最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)勝美住宅加古川店 )
この回答は 参考になった (12件)
お客様の予算やそれぞれのメリットをご説明いたします。
まずはお客様のご予算(月々払いの金額)が大事です。新築の方がもちろんきれいで安心感ありますが高価ですし、中古は新築に比べ価格は下がりますが劣化してきている箇所があるかと思います。それぞれにメリット・デメリットがございます。それをふまえて、ご希望のエリア・周辺環境等を加味してお客様のニーズにあった住宅を選ばれると良いと思います。 ( 健新不動産販売(株) )
この回答は 参考になった (7件)
まずは資金計画を
無理な支払いは辞めましょう。その上で立地や広さから判断いただければ。 ( タカセ不動産(株)加古川支店 )
優先順位をしっかりと考えましょう。
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ ( おウチネット 川西店アーバン不動産販売(株) )
生涯設計をしっかりと
少なくとも１０年、どうしているのかをお考え下さい。 (担当： 桑原 典子 / タカセ不動産(株)加古川駅前店 )
価格面で見れば中古の方がお求め安いですが、メンテナンス費用もご考慮下さい！同じ地域で同じ大きさなら、当然中古のほうがお安くご購入することが出来ます。ただ、物件によっては、補修費用が膨大にかかる場合もございます。このような場合であれば、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的なメンテナンスを入れているしっかりとした中古住宅を選ぶことがポイントです。中古住宅を選ぶのであれば、住宅ローン控除が適応される２０年以内の物件が理想的です。ご予算内で新築住宅の購入が可能であれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、１０年保証がついている新築は安心感が高いですね！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当： 松下 喜昭 / (株)長谷工リアルエステート西宮店 )
購入計画の明確化
5LDK以上の部屋が必要な場合、50坪以上の広い土地が欲しい場合など、限られた条件の場合は中古戸建から選んでいくか注文建築で建てていくしかないのですが、一般的な4LDKですと、昔に比べ、中古戸建と建売住宅の価格差が少なくなっていますので、新築戸建を選ばれる方が増えています。もちろん無理のない購入計画が大切ですから、まずはローンの組み方や月々のご希望支払額から逆算して予算をだすことが大事ですよ！ ( (株)Loco Home )
瑕疵保険の付随する新築。自由にリフォームできる中古。
新築には瑕疵保険が付随します。引渡しから10年間、躯体の傾きや、雨漏り等、建物の不具合に保険が付きます。中古には瑕疵保険は付随しませんが、外壁塗装や耐震補強等、ご自身の好きなようにリフォームをすることができます。 ( ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル )
この回答は 参考になった (5件)
新築一戸建てをおすすめする場合が多いのかも・・・♪ケースにより様々です♪
新築一戸建てと中古一戸建ての価格相場逆転のケースもございます。低価格高品質の新築一戸建て（土地付）をおすすめの場合が多いのかも。中古一戸建ての場合、設備の維持管理や修理費用など将来的に支出することを予測してご検討いただく必要がございます。ケースにより様々です。お会いさせていただきました際 詳細を丁寧にお教えいたします♪明石市、加古川市、播磨町、高砂市など新築・中古一戸建て、中古マンション、土地などご売却、ご購入はフジ不動産へ♪ぜひお気軽に♪ (担当： 藤谷 能則 / フジ不動産 )
この回答は 参考になった (10件)
古いよりは新しい方が！ただし、より選択肢を広げて、ご希望をかなえましょう
新築住宅は、分譲主の利益相当額分のプレミア価格設定がされており、相場より高い物件もございます、中古住宅は流通マーケットでの実勢価格での取引に近づくので、相場でご検討が可能です。しかし、中古住宅はその築年数に応じては、リフォーム等の費用負担も視野にいれる必要があります。ただし、ご希望を満たすためには、より選択肢を広げて物件を比較検討されてはいかがでしょうか！？ ( 野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) )
ご相談下さいませ。
迷われている理由でも基準は変わると思っております。何に迷っているのかをご相談ください。 ( 関西住宅販売(株)阪神支店 )
新築には瑕疵保険が付随します。引渡しから10年間、躯体の傾きや、雨漏り等、建物の不具合に保険が付きます。中古には瑕疵保険は付随しませんが、外壁塗装や耐震補強等、ご自身の好きなようにリフォームをすることができます。 ( ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル )
新築と中古のメリットデメリットを総合的に判断して考えましょう。
【新築のメリット】新品だから気持よい・誰も住んでいない・税制の優遇処置が受けれる・・・ 【新築デメリット】値段が比較的高い・マンションだと修繕積立一時金が必要・売却時の値下がり幅大・・・ 【中古のメリット】値段が比較的妥当・マンションだと立地が良い物件が多い・前入居者の意見が聞ける・・・ 【中古のデメリット】古い・ローンの年数が組みにくい・維持費が高くつく・・・etc、この他にもメリット・デメリットを書き上げて、自分のライフスタイルや未来の生活に必要？不要？を当てはめて判断するのも一つの方法かと思います。私と一緒に考えましょう！お気軽にご相談下さい。 (担当：菅原 理貴 / ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト )
この回答は 参考になった (19件)
ご希望場所、ご予算でお選び下さい。
ご希望場所、ご予算で新築限定となると土地が狭くなる、３階建になるなど、少し窮屈な生活だと感じられる場合は中古も視野に入れられた方がより一層物件探索が広がります、家はいずれ経年変化とともに消耗しますが、土地はその場所から変わりませんので、新築限定という絶対条件がなければ中古の物件もご覧下さい。 ( 近鉄不動産(株)西宮営業所 )
お客様の条件でに違った良さ、メリットがございます。
新築と中古を選ばれる際に大きく変わるのは、やはり価格です。まずご予算から新築か中古を選ばれるのも必要です。また中古物件もリフォームで間取りや、設備なども選んでいただけますので、実際に物件をご覧になられて中古でも良いのか確認されるのもひとつです。また新築の場合でしたら完成済みの建物なのか、今から建築していくのかによっても、大きく変わってきますので、お客様のご希望の条件で、新築、中古のメリット、デメリットで予算、広さ、駅からの距離、など希望の条件の優先順位の中で、お探しください。 ( 関西ネット不動産(株) )
価格面で見れば中古の方がお求め安いですが、メンテナンス費用もご考慮下さい！同じ地域で同じ大きさなら、当然中古のほうがお安くご購入することが出来ます。ただ、物件によっては、補修費用が膨大にかかる場合もございます。このような場合であれば、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的なメンテナンスを入れているしっかりとした中古住宅を選ぶことがポイントです。中古住宅を選ぶのであれば、住宅ローン控除が適応される２０年以内の物件が理想的です。ご予算内で新築住宅の購入が可能であれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、１０年保証がついている新築は安心感が高いですね！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
