あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お家の設計図より、人生設計から始めるのはどうですか？
お家を購入する理由はどんなものがありますか？手狭になったから、便利な所へ引っ越したい、家賃がもったいないから、、、当社にご来店いただくお客様からは十人十色の意見を頂戴します。新居でかなえたい夢、旧居で困っていることを解決したい。わたくしどもは一人一人に向き合い、お家を購入した後から始まる新生活や将来にわたる支出さえもプランニングを行い、ずっと住み続けられる、一番良い方法での提案をしてまいります。おうち購入後の人生を一緒に考えさせてください(^^) (担当： 伊藤貴志 / ALLAGI(株)高槻店 )
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まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい
不動産のプロとしてお客様のニーズに応えられる情報量と知識を兼ね備えた営業社員がお客様のご条件をしっかりと聴き取りご提案をさせていただきます。 (担当： 野口 貴司 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
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まずは、お客様のご希望をお聞かせください。
お客様のご希望を伺い、月々のお支払いであったり、ライフスタイルをお伺いすることによって、お客様のご希望に近い物件が決まってくると思います。詳しくご説明もさせて頂きたいので、ご連絡お待ちしております。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 油井 雅也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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まずはエリアの絞り込みからしてみてはいかがでしょうか？
不動産は、やはり場所選びが肝心ではないでしょうか？ それと、もう一つ大事なことが予算だと思います。今のお家賃はおいくらでしょうか？住宅ローンをお使いになる方が、ほとんどですので、エリアが決まれば月々の支払予算を決めて、その中で物件を絞っていく、もちろん理想のマイホームをイメージしてください。良いご提案ができると思います。 (担当： 矢野 勝己 / (有)フィットワン )
予算・立地・間取り等の希望の優先順位！
お客様によって、物件探しの優先順位は違います。予算で選ぶ方には予算から、立地優先の方には立地から、間取り優先の方にはまずは希望の間取りをお伺いさせて頂きます。お客様にとって何が一番大事か？お客様の大事な部分を一番に考えさせて頂きます。 ( 住宅情報館(株)堺店 )
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大きく分けて、立地・価格・建物の仕様です！
上記３つの条件の中から、優先順位を付けて決めていくのが良いと思います。どの条件を優先させるかが決まりますと、物件選びの軸が定まり、その軸が基準となってまいります。軸を定める段階からしっかりとお手伝いさせて頂きますので、是非一度ご相談ください。 ( SB CORPORATION(株) )
■大切にするものの優先順位を決めましょう！■
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
物件選びの条件の決め方
まずはご予算から決めていただくことをご提案させていただいております。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
物件選びのポイントは、場所、価格、建物（階数・向き・築年数）のご希望で決まります。
物件選びのポイントは、細かく言えばたくさんありますが大まかなポイント３つに縛られます。１つ目のポイントは、ご予算（資金計画）です。毎月の支払やご融資の借入枠等をお客様が確認頂きます。2つ目のポイントは、場所です。学校区や駅までの距離等お客様の住みたい処をお決めください。3つ目はのポイントは、建物です。戸建てなのかマンションなのか新築が良いのか中古が良いのか等お客様のご希望にあわせてご紹介させて頂きます。お客様の一番の重視したいポイントから物件を絞れば100％希望の物件はありませんので希望の順位をつけてお部屋探しをしてみてください。 (担当： 坪田 / プライマリー 三和通産(株) )
物件選びはフィーリングです。
物件を選ぶ際、価格、エリア、ランニングコスト、環境、学校区、ご両親のご実家の近くなど様々な条件があるかと思います。あまりにも的外れな物件は論外ですが、ある程度条件を満たす中で自分が「この家がほしい！」と感じるもので間違いないと思います。いくら条件が良くても、ピンとこなければ合わないということです。少なくとも私のお客様はそのように決めてこられました。1年以上物件探しをお付き合いし、意外な物件でご成約頂くこともありますので一概には言えませんが、、、笑。私の経験上、奥様のフィーリングが一番のポイントです！ (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
優先順位を整理することがポイントとなっております。
勤務先までのアクセス、学校区、ご予算など外せない条件をまずは整頓してみると良いかと思います。しかし、実際は様々な条件や物件のメリット・デメリットがある中、お客様ご自身で順位付けするのは難しいことだと思います。ですので、まずはお客様の思いをすべてお話しくださいませ！私たち営業スタッフはそのお話をお伺いした上で情報整理を行い、お客様が何を大事にしているのかを見つけ出すお手伝いをいたします！ご安心ください。 (担当： 松本 愛美 / センチュリー21(株)タイセイ )
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譲れないものを決めること
優先順位を決めることだと思います。予算を先に決めてしまう方がいますが、だいたいの予算は決めておくのはもちろん大事ですがまずは譲れないものを最初に決めておくのがいいと思います。場所だったり、設備だったり、マイホームは十人十色です。その譲れないものを大事にしてあとは当社にお任せください。ローンやライフプランも提携会社に相談いただけます。いっしょにマイホームの夢をかなえましょう！ ( ミハマホーム(株) )
不動産選びはお客様によって異なります！
不動産選びお客様の優先順位によって変わります。お客様のまずは条件をお聞かせいただき、お客様も気付かれていないことも多く御座いますので、不動産のプロとしてご提案させて頂き、何から決めていけば良いのかも具体的にご提案致します！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
まずはお客様にとっての優先順位から決められてはいかがでしょうか。
「両親の近くに転居したい」「勤務先の近くに転居したい」「転勤をきっかけに当エリアで物件購入したい」「ペットを飼っている」「広めの車庫が必要」など、ご購入頂いたお客様の購入動機は様々です。まずはお客様の購入動機を基に、価格、月々支払額、間取り、車庫が必要、ペットと暮らしているなど、お客様にとっての優先順位をつけて物件を探し始めてみてはいかがでしょうか。当社のスタッフがお客様のご希望と状況にあわせてメリット、デメリットもお伝えした上で、物件のご紹介をさせて頂きます。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
☆最優先の条件を決めて下さい☆
条件といっても、・絶対に譲れない条件・無くても困らないけどあればうれしい条件・旦那様だけの優先条件・奥様だけの優先条件など様々です。その中でトップ３を決めてみて下さい！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
エリアを絞ると物件は決めやすいです
範囲がまだ定まっていないお客様の場合、お探しする地域が多くなり、結局いい物件を購入する機会を失いかねません。例えば物件は半径１キロ以内のお客様が買主になるケースが多く、住めば都と言いますか、やはりご近所で物件をご購入されていらっしゃるケースが多くございます。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
まずは絶対に外せない条件から決めていきましょう。
絶対に外せない条件をお伺いした上で、その条件を元に『予算』『エリア』『築年数』『設備』などお客様に合った物件を探していきます。当社では経験豊富なスタッフが付きますのでご安心してお任せください♪ (担当：志賀悠 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
家族全員の意見から優先順位を明確にしていくことです。
お客様の予算、日当り、部屋の広さや駐車スペースなど色々なご希望があるかと思います。まずはお店にご来店していただき、スタッフにご相談いただくと様々なアドバイスをさせていただきます！ (担当： 小川 寛樹 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
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住みたい場所から決めるのはいかがでしょうか。
いくら住宅メーカーのコンセプトが自分たちにマッチしていても、ご希望のエリアで分譲していなければその家を建てるのは難しそうですよね。ご予算設定も住宅ローンの理解が少ないと自分たちだけではなかなか定まらないですよね。でも場所（エリア）に関しては、ご家族の中で絞れると思います。ご実家、職場、学校などを考慮してご家族で楽しく会議してみてください。確定できなくても大丈夫です。我々にお任せください。一緒に考えていきましょう。 ( 敷島住宅(株)本社営業部 )
優先順位を決めてみましょう
まずはご希望の条件を書き出してみて、その条件を『絶対に必要』か『あったらいいな』の条件なのかで分けていきます。『絶対に必要』な条件の中から今度は順位付けをしていきます。例えば駅から少し遠くなっても陽当たりの良い所がいいのなら『駅近く』が2番、『陽当たりがよい』が一番になります。そうやって情報を整理していくと、自分でも決めきれなかった条件がまとまってきます。それでもお悩みの時は、是非ご相談ください。ほかのお客様がどのように物件を選んでいらっしゃるかなど、アドバイスをさせて頂きます。そしてお客様と一緒に、お客様に合った、ご希望の条件を一緒に考えていきましょう。 (担当： 岡本 将和 / (株)三和ホームサービス鶴見支店 )
定まっていない条件も含めてご希望されている事を全て教えて下さい
物件探しをする事が初めてのお客様がほとんどだと思います。なにから決めたら良いのかわからない時は、全ての条件を教えて下さい。一緒にご相談させていただきながらご提案させていただきます。 (担当： 友末 / (株)コニケン )
予算等により ご希望の地域をまずは お決めください。
いろいろ進め方は ございますが 家賃等で毎月払える額を決めます あとボーナス時無理なく出せる額 自己資金を 決め買い入れ金額自己資金をたし 購入価格を決めます。最初は そこから始めることを おすすめ致します。弊社にお越しの際は 収入証明をご持参頂ければスムーズに資金計画のアドバイスをさせて頂きます。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
意外と大事な『購入期限』
住まい探しの柱となるものは(1)予算（諸費用やリフォームを合わせた出せる金額、住宅ローンを利用の場合は毎月いくらまでなら無理なく返済できるのか）(2)種類（マンション、戸建、土地等）(3)エリア（どこに住みたいか）の３つです。そして『購入期限』です。例えばお子様が入学する春までにや今年中には購入するという期限を設けることは、大事なポイントです。期限を決めずに探し続けると、どれが良い物件なのかわからなくなってしまいそのまま数年が経過。あの時買っておけばと後悔される方が意外に多いです。ライフサービスでは、お客様のライフスタイルに合わせた条件をいっしょに考えていきますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
まずはお話をお聞かせください。
お家探しを始めるにあたっては、様々な理由があると思います。お子様の就学やご出産・ご両親の近くへの引越し・転勤・お住替え・賃貸物件に居住中で家賃がもったいない・マンション、戸建てのメリット、デメリットなど。まずはお話をお聞かせくださいませ。物件をお選びするにあたり、必ず答えがあるはずです。是非、お客様のお家探しのお手伝いをさせていただきたく存じます。 (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
まずはご予算です！
まず一番初めにご予算です。住宅ローンをお使いの場合は月々の支払い希望額が大事です。そこから逆算してご予算内ではこんな物件が御座いますとご紹介します。あとはエリア、間取り、築年数、土地の大きさや部屋の大きさ等になってきます。 (担当： 渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
ご自分の中で妥協出来る点、出来ない点を明確にすることが重要です！
お住まい探しの際は住み替えの上でご自分が妥協出来る点、出来ない点を明確にすることが重要です。例えば現在ペットを飼われている方であれば、ペット飼育不可のマンションは他の条件がどれだけ良くても選ぶことはできないでしょう。反対にお住まい探し初めの頃は「〇〇の方がいい、〇〇は嫌だ」と思っていた内容も、実際に内覧することで意外と許容できると分かることも多いです。あまりにも条件を絞り込み過ぎてしまうと、ご紹介できる物件の幅も狭まってしまいます。お住まい探しの際は御客様それぞれの『妥協できる・できない点』をお伺いしつつ、ご希望に沿った物件をご提案させていただきます。 (担当： 肥喜里 凌 / (株)福屋不動産販売鶴見緑地店 )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
