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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)ベンハウス営業第2課 )
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購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでがたいへんです。
お客様が物件を購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでいろいろ手続きがあります。住宅ローンを利用する金融機関を決め借入金額を決めたり、契約手続きをします。引き渡しに向け必要な書類に準備やリフォームを行う方はプランナーや工事担当との打ち合わせなど、たくさんの手続きが必要です。スケジュール管理など段取りよく進めることができるよう営業スタッフがバックアップいたします。 (担当：小黒 寛寧 / (株)大京穴吹不動産藤沢店/電話受付→本社:東京 )
まずはライフラインの確保です
水道・ガス・電気の手配を行ってください。住宅ローン減税を受ける場合には、早めに申請をお願いいたします。そのほかの手続きは一つ一つ流れの中で説明をしながら一緒に行っていきます。ご安心ください。 (担当： 北川 桂 / 住宅情報館(株)大和店 )
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物件契約からお引渡しまで。
物件を契約してからお引渡しまでの期間に、住宅ローンの審査や登記の手続き、内覧会や火災保険の打合わせ等、色々と手続きがございます。当社ではそれ等のすべてをサポートさせていただいておりますのでご安心ください。 ( 第一産業(株)中原営業所 )
一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。あんしんマイホームでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。また、お引渡し後もファイナンシャルプランナーが「生涯無料のＦＰサポート」を致します。「売りっぱなしは許されない」これがFP住宅相談ネットワークが創業当時から最も大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 ( FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム )
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ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。ホームタウンよこはまでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。また、お引渡し後もファイナンシャルプランナーが「生涯無料のＦＰサポート」を致します。「売りっぱなしは許されない」これがFP住宅相談ネットワークが創業当時から最も大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 ( FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま )
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ローンや引き渡しがまってます。
購入のあとは、ローンを組むためにローンの手続きがあったり、引き渡しを受ける準備もあります。物件によって書類や日程が変わります。信頼できる会社はここがきちっとしてます。弊社もその一つです。 ( (株)山久建設不動産 )
生活をスタートさせる手続きが基本です。
不動産を購入、つまり物件のお引渡し、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。たとえば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引渡しするまで～引渡し後のアフターサービスをさせて頂くのが仲介会社の役割ですので、しっかりとお手伝いをさせて頂きます。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 )
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銀行の審査から決済・引渡しまで数工程ございます。詳細をご覧下さい。
購入・契約前に銀行の「事前審査」を受けていない場合はそこからスタートとなります。「内定」が出れば、「本審査」へ移ります。銀行に出向き「本申込」を行い、早ければ2、3日、長くても10日前後で「内定」がでます。その後、再度銀行に出向き、「金銭消費貸借契約（金消契約）」を締結します。金消契約前後で「現地立会」を行い、キズや汚れの確認を行い修理の支持をします。また、追加のオプション工事（網戸・シャッターなど）の発注を行います。そして最後に、再度銀行にて、「決済・引渡し」を行い、買主はお金を支払い、売主は住宅を引渡し、司法書士が所有権（銀行ローン利用の場合は抵当権）を買主様へ設定・移転を行います。 (担当： 小林 祐介 / (株)フェイスレジデンス )
各種ございます。
大きく分けると、住宅ローンの借り入れ手続と所有権移転手続きの二つです。購入契約が終わってからも、ローン審査・申込、融資実行、引き渡し、火災保険加入、住所移転、リフォーム、お引っ越しなど、お引き渡し手続き完了まで、関連機関と連絡を取り合い、我々営業が常に隣に立ち、フォローさせて頂きますので安心してお任せください。 ( 野村の仲介+武蔵小杉センター野村不動産ソリューションズ(株) )
住宅ローン申し込みから引っ越し準備まで色々あります。しっかりとサポートいたします。
例えば、引っ越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子さまがいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネットを利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。 ( オークラヤ住宅(株)横浜営業所 )
売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申し込みをして頂きます！
【 買主様 】 売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申込をして頂きます。銀行より本承認を頂きましたら、銀行と金銭消費貸借契約をご締結頂きます。決済・引渡日に融資の実行行い、融資金を売主様へ送金し、決済終了でございます。【 売主様 】 お借入がある場合、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う旨）をして頂きます。その他には、郵送物の転送依頼や電気・ガス・水道等の解約届け等がございます。 買主様・売主様に共通する内容としては、残置物がご契約時の内容と相違無いか、引き渡し前の現地確認を行うのが一般的です。 ( 野村の仲介+金沢文庫センター野村不動産ソリューションズ(株) )
住宅ローン控除の確定申告や不動産取得税の支払いがあります。
住宅ローン控除の適用対象物件で住宅ローンを利用された方は、住宅ローン控除を受けるにあたり入居した翌年の確定申告で申請を行うことになります。また、物件によっては引渡し後に不動産取得税の支払い手続きを行うことになります。詳しくは担当までお問い合わせください。 ( 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )
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住宅ローンやお引渡しに関する手続きなどございます。担当者が全力でサポートいたします。
購入した物件の種類、資金計画にもよりますが、ご契約後の手続きとしては【住宅ローンの手続き（正式申込・金銭消費貸借契約）】や、【リフォームがあればその手配・準備】、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などです。その後お引越し完了後、翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。ご契約前に担当者より詳細をご説明いたします。又お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートいたします。ご不明な点はお気軽に随時ご質問下さい。 ( (株)長谷工リアルエステート川崎店 )
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ご購入後のお手続き
不動産をご購入（取得）すると、税金、住民票の移動、印鑑証明の再登録、役所への変更お届けが多数出てきます。そのほかにも電気、ガス、水道、郵便などなど、、、今はインターネットで出来ちゃうものもあるので引っ越し＋手続きで、＝イライラ なんてならないように優先順位をつけてゆっくりしませんか？って、私はご案内＆アドバイスしています。そんな時も御相談ください。 ( センチュリー21(株)リビングライフ逗子店 )
先ずは住宅ローン審査から
ご購入後は、住宅ローン審査、住所移転、銀行借入手続き、内覧会、残金決済（所有権移転）、お引越しなど数多くお手続きがございます。その殆どは仲介会社のスタッフが完全バックアップ致しますので、お客様としては、区役所に行かれたり、銀行手続きに２回程お立会いいただく位の作業をお願いしております。 ( (株)アイキャン )
火災保険や登記等
住宅ローンのお申込みから、火災保険、登記等たくさんのお手続きがありますが、わかりやすくていねいにご説明させて頂きます。 (担当： 入江 博之 / (株)テル・コーポレーション )
マイホーム購入後のコンサルティングについて
住宅ローンを組んだ方でローン控除対象の物件を購入された方は、翌年に控除の手続きをする必要があります。当社でご購入されたお客様には手続きの方法と必要な書類のご案内をしております。また、親御さんから援助を受けた方、お買い替え等で自宅を売却をされた方も確定申告する必要があります。お引渡後も、当社が責任を以ってサポートいたしますので、ご安心下さい。 ( (株)シティネット横浜本社 )
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様々な手続き、お手伝いします！
売買契約、ローン本申込、本承認、金銭消費貸借契約、火災保険、登記手続き、決済、引っ越し等様々なお手続きがあります。こういった手続きも勿論お手伝いし、お客様と末長くお付き合いさせていただければと思っております！ (担当： 小山 章 / (株)小山ハウジング )
主に住宅ローンや登記に関する手続きがあります。
主には住宅ローンや登記の手続きがあります。新築戸建を例に挙げてみると・・・ (1)住宅ローンの本申込み（事前審査とほぼ同じ書類に記名押印。その際に一般的には団体信用生命保険の記入がありますので、健康状態もお聞かせ頂く事になります） (2)表示登記の書類に記名押印 （新築の場合必ず必要になります） (3)金銭消費貸借契約 （銀行とのお金の貸し借りの契約のことです） (4)決済 （ここで初めて不動産がご購入されたお客様の物になります） ・・・主にはこのような流れになります。 詳細に付きましては、弊社営業にお問い合わせ頂ければと思います。 ( (株)カワサキ不動産稲田堤営業所 )
住宅ローン等の手続きがあります。
住宅ローンをご利用される方は、ローンの審査手続きなどがあります。そのほか、登記や物件の立会確認などがあります。 なるべくお客様が負担をかけずに済むよう、我々グローバルホームのスタッフが一生懸命サポートいたします。 ( センチュリー21グローバルホーム(株) )
住宅ローンや名義変更の手続きなどがございます。
住民票、印鑑証明など、ご用意をお願いする書類などがございますので、その都度のタイミングでお伝えいたします。初めての購入は特に不安が多いと思いますので、お引渡しまでのサポートをさせていただきます。 ( センチュリー21(株)スタイリッシュホーム )
住宅ローンと新居に関する手続きがございます。
ご購入(ご契約)後は、大まかに住宅ローンのお手続きと新居の手続きがございます。ローンに関しては住宅ローンのお申し込みをし、承認がでましたら住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)を行い、決済(お引渡し)日には残代金や諸経費のお振込みをしていただきます。新居に関しましては、新築の場合は建物表示登記をし、現地にて立会い(キズ等のチェック)を行い、決済(お引渡し)日に新居のカギをお受け取りください。住宅ローン契約と決済(お引渡し)は銀行で行いますので、基本的には平日の日中のお手続きをお願いしております。その後はお引越しの準備、ライフラインや郵便物の変更手続きなども必要ですね。 ( (株)ベンハウス営業第1課 )
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住宅ローンの手続きがメインとなります。
住宅ローン・現地立会い・引越し準備・登記手続きなど色々とございますが、住宅ローンに関する手続きがメインとなります。具体的な例として、各金融機関への住宅ローンの申し込み、そして各金融機関を比較検討して、借り入れ銀行を決定後、最後に正式に住宅ローンを組む銀行とのご契約（金消契約）を締結する。という流れになっておりますが、これら様々な手続きをスムーズにすすめる為に私共がおりますのでご安心下さい。物件選びだけではなく、お引渡しまでのフォローも当然私共の大切な仕事です。 ( (株)フォーシーズンズランド茅ヶ崎本店 )
色々とあります。
住宅ローンを利用される場合には、住宅ローン申込手続き、それに伴う必要書類（印鑑証明書・住民票・課税証明書・源泉徴収表など）の取得、金融機関での金銭消費貸借手続き、新築の場合には建物表示登記手続き等です。 ( (株)富士住宅 )
例えば、引っ越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子さまがいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネットを利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。 ( オークラヤ住宅(株)川崎営業所 )
住宅ローン控除の申告があります、忘れずに！
購入後の年度末に住宅ローン控除を必ず行ってください、１年目は申告をしていただき２年目から普通徴収を行っている会社では、年末調整で住宅ローン控除の金額が還付されます。税金は申請主義ですので、忘れてしまうとまとめて申告できますが、大変ですので忘れないようにしてください。 (担当： 井上 孝仁 / (株)ハウスモリー )
確定申告が必要になります。
住宅ローン減税を受ける方は翌年に確定申告が必要です。 ( (株)リビングライフ川崎センター )
確定申告は必ず行いましょう!!
住宅ローン減税は、確定申告を行わないと受けられません。必ず行いましょう!!その他、手続きとしては、入居時に電気・水道・ガスの手続きが御座いますが、申請書等は、不動産業者が用意しますので、安心して下さい。 (担当： 増田 裕司 / 日本住宅(株)不動産営業部 )
住宅ローンの手続きや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
一般的には売買契約締結→住宅ローン審査→金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得等。ご契約後のサポートもお任せ下さい。 (担当： 矢野 基之 / 横浜スタイル(株)日京ホールディングス 営業部 )
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