あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
実際に【物件の内見】をお勧め致します♪
【新築】・【中古】がどこのメーカー(ビルダー)で建てられているか？【保証】の年数・継承の可否など各物件に応じてご案内させていただきます。ご要望も併せてご相談ください！ (担当： 森田 治幸 / 住宅情報館(株)二俣川店 )
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出来れば新築！！ 取りあえず中古！！
当社でお探しのお客様でも最初は【出来れば新築！！ 取りあえず中古！！】と申される方が多いです。価格や土地の広さ、アフターメンテナンス、耐震性能等、判断基準は様々です。両方の物件を数多くご用意いたしますので、見比べてください。それぞれの物件ごとにメリット・デメリットをご提案させていただきます。数多くの物件の中からお選びください！！ ( 住宅情報館(株)港南台店 )
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新築または中古の選び方
一般的には予算で考えている人が多いようです。総額を安くしたい場合は中古物件、ある程度の予算まで検討出来る方は新築も視野に入れているようです。ただし、一概に中古が安くて新築が高いといった考え方は止めた方がいいですよ。実際、中古の場合はリフォーム工事費も掛かる訳ですし、保証といった面も十分とは言えませんので、その辺をよく吟味して検討することは必要だと思います。 ( 住宅情報館(株)厚木店 )
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ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 千葉 隼人 / 住宅情報館(株)小田原店 )
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ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 木村 賢治 / 住宅情報館(株)秦野店 )
重要視するポイントによって選択肢が変わります！
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ ( 朝日土地建物(株)橋本支店 )
メリット・デメリット
建物の耐久性・リフォ－ムの金額・立地条件などメリット・デメリットをお教え致します。 (担当： 藤田慶次 / 住宅情報館(株)横須賀店 )
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特徴をお話しさせて頂きます♪
新築・中古それぞれの特徴をお話しさせていただきますのでその上でご判断いただければと思います。 ( 住宅情報館(株)海老名店 )
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お客様のご希望条件に合わせた探し方がオススメです。
新築は、初期費用は中古に比べて高くなりますが、先々で考えますとリフォーム代や建て替え費用などが係りますので、住宅に係る費用が逆転してしまう事もあります。ですが、お探しエリアを限定で探しているお客様ですと、なかなか物件が出てこない等の理由で、中古の選択しか選べないケースも御座います。まずは、お客様のライフスタイルや住宅探しの上で絶対的な条件などを考えてみた方が良いかもしれません。 ( 住宅情報館(株)湘南台店 )
価格か、それとも安心か
新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ (担当： 大畠 知朗 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)戸塚営業所 )
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新築か中古かの判断基準
皆様よく悩まれるところです。中古は新築に比べ安くはなりますが、保証面や減税面で不利になりがちです。新築の場合が価格が中古に比べ高くなるため、同じ金額なら、土地や建物が狭くなってしまいます。当社のお客様では新築をお選びされる方の方が多いです。結局のところ、どちらをご購入されるのでも大きなお買い物になります。その為、安心できるご住宅をお選びされる方が多いからです。 ( 明治地所(株)大船本店 )
土地の広さなら中古、メンテナンスが安心なのは新築です。
広い土地の家に住みたい！手ごろな金額で購入して、色々とアレンジしながら住みたい！なら中古戸建。メンテナンスのことなど気にせずに住みたい！最新設備の家が良い！なら新築戸建てですね。中古マンションの場合はマンションの管理状態、メンテナンスの状態など、チェックするポイントがあります。何れにしてもプロとしてのアドバイスをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 坂本 一恭 / リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店 )
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ (担当： 目賀田 雅弘 / 朝日土地建物(株)中山支店 )
トラステートへGO
中古住宅を購入する場合は建物の立て替えまでの対応年数が新築に比べると短くなる為あまりに古いと将来立て替え、住み替えが必要となる為いつまで住むかという生活設計が必要となります。ただ中古戸建を購入して将来同居家族が確定したら立替するのでそれまでは古い建物に住む方にはお勧めです。(借入額が少なく早めに返済できる為)ただ一度購入したら一生住みたい方にはやはり新築住宅がおすすめです。借入額が多くなりますが当初修繕費もかからず長く住めるからです。購入する方の状況に応じてご検討頂ければと思います。 (担当： 志村 和彦 / センチュリー21トラステート(株) )
メリット、デメリット
建物の耐久性・リフォームの金額・立地条件などのメリット・デメリットをお伝えいたします。 (担当： 澤田 雄一郎 / 住宅情報館(株)生田店 )
お客様に合う物件が一番です。
新築は引渡後の保証が充実していて、中もきれいですが、その分価格も高いです、一方中古は引渡後の保証が新築程充実してないですが、その分価格も低いです。予算とのバランスを考え、お客様に合った物件であればどちらでもおすすめします。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター港南台駅前店 )
中古物件は将来的なコストも視野に入れて考えましょう。
不動産購入の決め手は立地や価格などと将来的なコストも考えてトータルバランスで選ばれたほうが良いと思います。 ( (株)リビングライフ鶴見センター )
それぞれの特徴を把握しましょう
新築・中古ともに、長所と短所があります。例えば新築では「誰も住んだことのない新品」「最新の設備」等が長所、「価格が高い」「場所が限られる」等が短所として挙げられます。中古でも同様に長所短所があります。また、お客様ご自身の購入可能額を知ることも大きなヒントになるのではないでしょうか。弊社でも、不動産のプロの目線で様々なアドバイスができますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当：杉山 仁 / (株)ウイングコーポレーション )
同じ基準で比べることができませんので物件によります
新しいものには新しい良さがあり、古いものにはそれにしかない良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。ポイント整理のお手伝いをさせてください。 (担当： 島田 直樹 / 湘南住まい計画 アイランドエステート(株) )
どちらかが絶対という訳ではございません。
住みたい処に物件があるということが大前提です。まずは、自分の住みたい処にどいうった物件があるのかを、調べることが第一歩だと思います。我々にご相談下さい。新築物件であればモデルルームを、中古物件であれば実際にお部屋を見ることが第一歩だと思います。ご覧になって納得が出来る物件であれば、新築・中古を問わずお話しを進めて頂いて結構かと存じます。 ( (株)大京穴吹不動産川崎店/電話受付→本社:東京 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート大船店 )
基準はありません！ご家族がどちらに住みたいか！それが一番大事
お客様がどの様な生活を思い描いているかによってどちらが本当にお客様に合っているのかが見えてくると思います。価格、保証、など気になる点はたくさんございますがどちらにもメリット、デメリットがございますので迷っている事をそのままスタッフに相談下さい。必ずご満足頂けると思います。 (担当： 関 吉洋 / 住宅情報館(株)相模原中央店 )
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まずはお気軽に
不動産は、いろんな種類がございます。土地、新築戸建、中古戸建、新築マンション、中古マンション、賃貸などなど。売買であれば、大きな買い物ですので、優先順位を決めてからでないと、賃貸の様にすぐに引っ越す訳にも行きにくいと思いますので、建物の基準だけでしたら、民間の調査会社がございますので、ご紹介も可能です。どうしても保証が気になるのであれば、新築しかありませんが。。 (担当： 野口 / アートハウス(株)営業部1課 )
長期的な計画を立てた方が答えが出やすいと思います。
新築、中古一戸建てそれぞれ良し悪しはあります。建物は消耗品ですのでいずれは手直しが必要になりお金がかかります。建物の目安ですが新築から約１５年程で屋根や外壁、給湯器、ガスコンロは手直しが必要になりその後１０年単位で水回りなどに手を加えなければいけない状態になってきます。長期的な目で見ると新築一戸建ては約１５年は手直しが必要ないですが中古一戸建ては購入時の築年数によりますが手直しが必要になる時期が早くなります。当初約１５年間、出費を抑えたい方は新築一戸建てが良いと思います。中古一戸建てを考えられる方は将来的に建て替えを考えているや資金的に余裕があるなど出費に対応できる方には良いと思います。 (担当： 長野 裕之 / センチュリー21(株)横浜住宅情報センター )
マンションンの場合
どちらもメリット・デメリットがあります新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、上下左右にお住いの方、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットです。お探しの場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれませんね。 ( 京急不動産(株)上大岡店 )
建物重視なら新築。環境や土地重視なら中古もお勧めします。
新築は、やはり建物の設備も新しく、建物を重視で考えるなら新築をお勧めします。しかし、住みたい場所が限定している場合や、土地の形や大きさなどを重視するなら中古もご検討ください。中古はこれまで居住してきた実績がありますので、環境の良いも悪いも分かります。建物価格は下がっていますが、土地代として考えるなら土地を買ったら建物も付いてきたと考えれば、土地重視の方にはオススメです。 (担当： 徳山 仁樹 / (株)ベンハウス営業第2課 )
一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！
新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 (担当：小黒 寛寧 / (株)大京穴吹不動産藤沢店/電話受付→本社:東京 )
ご年齢やライフプランによって異なります
中古の場合には現状渡しが基本です。リフォームを行っても新築を購入するよりメリットがある場合には有と言えます。しかしながら購入した住居に保証がありません。重々承知していただければ幸いです。 (担当： 上野 雄太 / 住宅情報館(株)大和店 )
どちらの物件もご覧になることが必要だと思います。
皆様限られたご予算でお探しになりますので、どこを重要視されるのかが大事だと思います。中古の場合、お探しになる物件の築年数等によりご予算の調整などできますが、新築と違い保証などはしっかりとしていません。また、同じ価格であれば中古の方が新築よりも間取りが大きさなど良い点もあります。お客様にとって何を重要視するのか考えて双方の物件を比べていただき、ご検討されるのが良いと思います。 ( 第一産業(株)中原営業所 )
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