あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古一戸建て > 中古一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
先ずはご予算ですね
住宅選びは本当に難しですよね。陽当たり、広い庭、大型バルコニー、リビング20帖以上など希望を言い出したらきりがないですよね。お金をかければ理想を叶えることは難しくないと思いますが、そういう訳にもいきませんので、先ずは無理のないお支払いでご予算を算出致します。次にご希望エリアの選定です。通勤やご実家の距離など条件は様々ですが、ご予算内で条件を入力し「レインズ」で物件検索致します。 (担当： 吉田 智之 / (株)ハウスネットパートナー )
この回答は 参考になった (0件)
優先順位を一緒に考えましょう！
同じ物件はありません。それぞれの物件にメリット・デメリット、価格、エリアなどの要素がございますので、どこを重点としてとらえるか、どのような暮らしを実現したいか、そこから絞り込み、ご一緒に考えていきましょう。「まだ物件を見学したことがないんだけど・・・」「何から始めたらいいかわからない」などお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。 (担当： 今田 康友 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所 )
優先順位はお客様によって様々です。
大きなイベントである「家探し」で条件が定まらないのは至極まっとうなことだと思います。色々考えることもあると思いますので、一緒に考えていければ幸いです。まずは「何を最初に決めるのかを決める」ことが大事かと思います。生活していく中でご自身の優先順位が高いものは何なのか。これを一緒に棚卸していくとおのずと条件は決まってきます。いろんなお話を聞かせてください！ (担当： 井ヶ田 征平 / (株)WISH )
まずはお客様のご希望からお話をお聞かせ下さい
一番大切なのは資金計算からですね。無理なく買えて 月々の支払いも負担にならない これが一番です。希望のエリアから離れてもきっといい物件が見つかります。ご希望の条件に優先順位をつけて物件選びをしていき、 価格帯選び エリア選び 間取選び 環境選び 大きさ選び このように分けていくと ご希望に近い物件が見つかります。 (担当： 小林 文隆 / アルカス住宅販売(株) )
予算設定が一番大切です。
お住まい探しは、「予算」「エリア」「建物」の3つの要素で構成されております。その中でも私たちエルシーズは「予算」が一番大切ととらえ、最適なお住まいをお探しいたします。安心安全なご予算内で、どのエリア、どんな建物がお客様にとって幸せに暮らすことができるのか、しっかりとご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 渡邉 圭太 / エルシーズ(株)横浜支社 )
この回答は 参考になった (1件)
エリアから探してみては
ご自分の生活スタイル・行動範囲等を考えて、これからの新生活を始めるにあたり、エリア選びから始めるのはいかがでしょうか？次に価格等にステップアップしてみるのがよろしいかと思います。 (担当：荒井 裕治 / エンクル(株)売買専門店 )
「資金計画」を柱として、３つのポイントから条件を決めていきましょう。
住宅購入において一番希望条件が変わりにくいのが「資金計画」といわれています。まずは資金計画を立てたうえで、ご予算に合わせた物件選びが大切です。毎月の支払いやボーナス月の支払いがいくらまでなら払っていけるかなど返済計画から逆算して資金計画を立てましょう。「資金計画」を立てたら、次に「エリア（駅からの距離、お子さまの学区等）」と「物件の種類（新築か中古か、戸建かマンションか等）」を決めていくとスムーズにマイホーム探しが進むかと思います！ (担当：房崎 豊 / (株)ハウスセイラーズ )
この回答は 参考になった (2件)
現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては
まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
私（橋本）と一緒に条件を絞っていきませんか？
ご夫婦の意見、親御さんの意見、友人の意見、色々な意見と、ご自分の望むライフスタイルが不一致、未来を考えすぎる、注文建築のモデルハウスを見過ぎたなど、、、現実と理想が乖離するケースも多々ございます。私（橋本）と一緒に一つづつ紐解き、条件を絞っていきませんか？ (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
お住まい選びはバランスが大事です。
価格、立地、広さ、間取、向き、環境、…条件を出したらキリがないですよね。まずはお客様の現在のご状況、未来を見据えたお考えをじっくりとお聞かせ下さい。そこから私共プランナーがお客様にあわせたお住まいを、ライフプランを含めてご提案させて頂きます。 (担当： 佐藤 崇久 / (株)オウチード )
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
まずは購入希望価格帯、希望エリアから決められるといいのではないでしょうか。その中の物件を閲覧し、どのような物件があるのか確認してみて下さい。その中でいくつか気になる物件を実際に見に行き、自分の中での譲れない条件などを固めていければと思います。 ( 播磨坂不動産(株) )
優先順位を決めましょう。消去法も効果的です！
物件を選ぶ際の条件については、何が良くて何が悪いのか、経験がないと判断は難しいものです。また、間取り・環境・価格のどれを優先するのかは十人十色です。私どもはお客様のお話を伺い、お客様に合った物件をご紹介させて頂きます。そのうえで良いポイント、悪いポイントをひとつずつご説明させて頂きます。そうすると、はじめは気付かなかったポイントが分かるようになり、お客様の判断基準となる「ものさし」が出来上がります。お客様のパートナーとして私どもがサポート致しますのでお任せ下さい！ (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
物件探しの第一歩はまず『話してみる』がおススメです♪
多くのお客様が物件探しの最初は「自分に合った物件が分からない」「何を重視すればいいか分からない」という思いを抱えて御来店されます。しかし、お客様のお話をお伺いしているうちに「こういう物件がいいな！」「この物件はちょっと違うかな…」と自分の希望や理想が明確化されていく事が多いです♪まずは御来店して『話してみる』ことで色んな気付きが生まれると思いますので、気軽にお話ししましょう♪ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
視点をかえてみることで解決することもあります。
優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみる、間取りのこだわりを考え直す、予算の見直しをするなど、ご家族で再調整していただくことで意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。 (担当： 中村 千里 / (株)ランドテクノ )
丁寧に順を追ってご説明させていただきます！
資金計画をしたうえで、お客様のご予算に合わせた物件選びが大切ですので、まずはご相談ください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
これだけは譲れないと思うこと、お聞かせください。
お住まい探しの優先順位はお客さまによって様々です。ご予算、立地、広さ、お子様の学区等々の中に、これだけは譲れないというものがあるかと思いますので、そこがポイントかと思います。ご希望に沿うような物件探しやローンの事など、ご不安な点は当店のエージェントが全力でサポートさせていただきます！まずは一度お気軽にご相談ください♪ ( (株)関根スマイル )
この回答は 参考になった (3件)
将来のことを考えたライフプランにあわせた条件を検討すると良いです。
お客様によって条件は様々ですが、まずお住まいになられたい地域やご予算から決めることをおススメいたします。また、転勤や将来的に実家に戻る、同居する予定がある、数年後には住環境を変えたい…様々なご事情があると思います。お客様のご事情にあわせたご提案をさせていただきます。自分の借りられるお金が分からない・・・という方には住宅ローン相談も無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください！ ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
この回答は 参考になった (4件)
まずはエリア（地域）・予算・広さの優先順位を決めていきましょう。
優先順位から決めていくことをおすすめいたします。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが重要なのか考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)広さ・・・等、一緒に考えていきましょう。 (担当： 砂川 聖 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
一度整理いたしまして優先順位をご一緒に考えてまいりましょう。
一度整理いたしまして優先順位をご一緒に考えてまいりましょう。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
大事なのはお金で解決できない要素です。
キッチンが綺麗とか、間取りが使いやすい、とかはそれほど重要ではありません。ある程度はリフォームで解決できるからです。最も重要なのは「立地」です。これだけはいくらお金があっても解決できません。駅や施設、学校などの場所と不動産の立地関係をまず最優先にお考えいただくとよろしいかと存じます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
譲れないを条件1つ！！
理想の物件を求めすぎると物件を決められなくなることはよくあります。上手な物件探しは、絶対に譲れない条件を１つ決めること。例えば、価格や立地、間取りなどです。その条件以外は妥協点だと考えておく方がよいでしょう。物件をたくさん見過ぎないこと、そして金利の動向をキャッチして、タイミングを逃さず『決める』ということが大切です。上手な物件探しからサポートいたしますので、初めての住宅購入でも安心してご相談ください (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
まずは、【希望エリアや住所】と【購入のご予算】です。
物件情報はお客様が想像されている以上に豊富にございます。希望エリアや予算（物件価格）をある程度決めていかないと、提案できる物件数が多すぎてお客様も困ってしまいます。まずは希望エリアと予算を決めることにより、生活の想像ができ、そのエリアのオススメ物件から検討していくと、効率的かつ納得感をもって物件購入を進めていけると考えております。もちろん、決め手となる物件がなければ、途中で条件変更も承りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様の生活価値を創造しながらお手伝いをさせて頂きます。 ( 野村の仲介+経堂センター野村不動産ソリューションズ(株) )
【ご予算を決める事からスタートしてみてください】
ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、無理なくお支払い出来る月々のお支払い額を決めてみてください。逆算してどのぐらいの物件であれば、無理なく購入出来るかが導き出されます。例えば、月々８万円のお支払い希望であれば、仮に３５年ローン変動金利０．３９％から逆算しますと物件価格は３１４０万円となります。次に譲れない条件を整理し、優先順位を付ける事をお勧めいたします。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
ご自身(ご家族)の譲れない条件を整理するとスムーズです♪
お家の広さを取るのか、立地を取るのか、ご予算からお選びになられるのか、様々です。全部が全部揃うというのは、非常に難しいです。その中で何が一番譲れないか。という点を絞れていると、不動産会社サイドも物件を提案しやすくなります。ただ、なかなか絞るのも難しいはずです。弊社では、しっかりとお客様と向き合い、何が一番良いのかという点を一緒に見つけさせていただきます♪客観r的な観点や、自身の不動産売買の経験からお話しさせていただきます。宜しくお願いいたします。 (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
まずは、、、
物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆当店ではご来店時も、コロナ対策として、消毒・換気・マスク着用を徹底しております☆それでもご来店がご不安な場合は、お電話でもご対応致しますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい☆ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
購入しようと思ったきっかけや目的をはっきりさせましょう！
本当に必要かどうかも含めて、きっかけや目的は重要です。なかなか定まらない場合もあると思います。そこでおにまる不動産が登場です。色々なご提案やご説明の中でお客様に合ったものをいくつかお勧めいたしますので一緒に考えていきましょう！ (担当： 矢野 正平 / おにまる不動産 柏本店(株)GRowZ )
ポイントは３つです！
物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 [ 担当 ： 島岡 祐介 ] (担当： 島岡 祐介 / ハウスドゥ 土浦南島岡商事(株) )
条件に優先順位を付けて下さい
条件に優先順位を付けて下さい。例えば、エリア・広さ・予算などです。それから、駅の距離・通勤時間など日常的な部分を加えてみてはいかがでしょうか？また、弊社HPではお住まい探しもご利用下さい。 (担当： 小竹 昂也 / (株)二大地苑 )
ご家族の生活リズムを大切にしましょう！
世の中には良い物件、良いものはたくさんございます。しかしながら、生活していくうえで家族みんなが笑って暮らせること！が1番ではないかと私は思います。まずはご予算からいくらまでの物件が購入できるのか？（無理のある予算組みはしないようにしましょう）お子様の学校や職場などを加味してエリアはこの辺りまで！など、少しづつ絞っていくと見えてくるものがあると思います。 ( (株)HOUZZ )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
