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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します。
大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください。 (担当： 市川泰洋 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
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それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
お客様のライフスタイルとそれぞれの特徴を比較してみてください
どちらにもメリットとデメリットがございます。例えば、マンションの場合は清掃や管理が楽だったり、ワンフロアで室内に階段がない、オートロックがある、駅チカの立地が良いものが多い、などのメリットがある一方で、管理費や修繕積立金を支払い続けることや、管理組合のルールに縛られるという懸念点もございます。戸建てであれば、土地が資産になる安心感や、すべてを自分で決められる自由度などがある一方で、管理をすべて自分でやる必要があるなどの懸念点があります。どちらがお客様に合っているのか、お話を聞きながら一緒にご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 谷原 杏奈 / ウィル不動産販売 二子玉川営業所(株)ウィル )
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
焦らず、ゆっくり選んでいく事をお勧めいたします♪
戸建とマンション、そもそも全然違う物なので、選ぶのは難しくて当然なんです。お客様の収入、家族構成、ご希望エリア、今後のライフプランなどにより、どちらをお勧めするか変わってきます。お客様にとって、購入する事がゴールではなく、購入した後、いい時間を家族で過ごせると思える物件をお選びになるのが良いかと思います。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
それぞれメリットとデメリットがあります。利便性を求めれば駅近にあるマンションです。駐車場代などの支払いが気になるのであれば戸建。他にもそれぞれのメリットとデメリットがあります。物件価格はマンションの方が安いですが、完済までの総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにお答えいたします！まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれると思います。 (担当： 鈴木 勇輝 / (株)クレドハウジング 本店 )
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表面コストと、実質コストの双方を含め比較して下さい。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均約27000円程の支払いがあります。これは年間で32400円、35年だと約11100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、11100万円ほど物件価格が低いものであれば、一戸建て購入時と比較して月々のコストが同等になります。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
まず、希望エリア内に物件があるか確認してみましょう！
当店では、主に水戸・ひたちなかエリアをメインに戸建分譲を展開しております。どちらが良いかの購入基準は、お客様の状況により異なると思っております。まずは、希望エリア（職場・学校・実家・周辺環境などのアクセスから総合的に住みやすい所）を決めると良いと思います。その上で、比較出来るお家があるかだと思います。 ( 茨城グランディハウス(株) )
どちらが好きか、まずはそこを基準で考えてみては？
マンションも戸建も、どちらも特徴があり、一概にどちらが良い、と言えるものではありません。だからこそ、どちらにするか迷う場合がある訳です。であれば、どちら好きか（しっくりくるか）、というのをまず基準にしてみては？私自身は元々、戸建で育ってきたので、買う時も、戸建しかそもそも頭になかったですが、マンション住まいが長い方はマンションを選ばれることが多い気がします。ただ、将来、好きなペットを飼いたいかも、だったりする方に自由度が高いのは戸建です。（これも、戸建派からの意見ですが・・・） (担当： お客様毎に担当が付きます。 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
自分の生活スタイル・理想の暮らしのイメージで選ぶのが良いかと思います！
マンションと戸建ての一番の違いは、売りやすさとお庭があるかどうかだと思います。ペットがいたり、お子様がいたりしてお庭が絶対必要であれば戸建て一択になります◎一方、お庭も必要なく、もしかすると転勤などでご家族で県外に引っ越す可能性がある方などは、場所にもよりますがマンションの方が売る際に戸建てに比べると売りやすいのかなと思います！ (担当： 漆原 尚弥 / 前橋みなみ不動産(株) )
一つの目安はお車との付き合い方で考えてみるのはどうしょでしょうか。
殆どのマンションでは必ず駐車場を確保できる保証がありません。車を持たなければいけない生活をされている方は戸建てをお勧めいたします。但し、お客様によって組めるローンの額の上限や金利が変わってきますので、そういった関係を考えると戸建てよりもマンションの方をお客様にお勧めする事もあります。理由は、物件価格が低くてもマンションの方が安心して長く住めるものが多くございますので、マンションをお勧めする事があります。もちろん、この場合は近隣に月極め駐車場も合わせてお探しいたします。 (担当： 富岡純太 / (株)アスカホーム )
お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。
一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。これまで沢山のお客様のお手伝いをさせていただいたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 (担当： 三原のゆ里 / センチュリー21 (株)越後ホームズ東京支店 )
今後の生活スタイルをお聞かせください！
双方にメリット、デメリットが存在します。お客様の生活スタイルや今後の予定をお伺いした上で、最適なご提案を差し上げます！ (担当： 小林朋大 / (株)アップルホーム )
価格で比較はNG！近い将来が充実するほうを選んでみては？
特徴が異なりますので自分に合ったマイホームを選びましょう。戸建のメリットは「ガーデニングやバーベキューを楽しめる物件がある」「管理費・駐車場代不要」、デメリットは「郊外の物件多い」「個別の防犯対策が必要」など。マンションのメリットは「便利な場所にある」「ワンフロアで生活導線が合理的」「管理人常駐などで空き巣などの心配が少ない」、デメリットは「同じ間取りの戸建より面積が狭い」「管理費・修繕積立金などの支払い」などです。選ぶポイントとしては”住宅ローンを返済している期間””子供が独立するまでの期間”などライフスタイルを考えた将来設計を見据えて選ぶのが良いと思います。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
まずはメリットとデメリットを整理してみましょう！
お客様のライフスタイルにより、異なりますが、庭の必要性、立地の利便性、ご予算（修繕費＆管理費もチェック）等あると思います。それぞれ、メリット＆デメリットを書き出すと整理できるのでいいと思います。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
お客様のライフスタイルから譲れない点を順にみていくとよいかと思います。
子育てを考慮すると、マンションのメリットは学校に近く、セキュリティが高く、転勤時に賃貸がしやすく、金額帯が購入しやすいことなどが挙げられます。一方で、共同住宅の規則や管理費、修繕費などのコスト、完全なカスタマイズの難しさがデメリットです。一戸建てのメリットは独立した生活空間で、楽器の習い事や大型ペットの飼育などが可能です。増改築も建築基準内で可能ですが、自己管理のため修理などのメンテナンス費用が都度の出費となります。騒音に敏感な方は一戸建てが検討しやすく、共同住宅と異なり管理規約がないためピアノや大型ペットなどの規制がないです。迷ったらぜひご相談ください。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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ライフスタイルに合わせましょう！
トトハウス株式会社は確かな知識と経験でお客様のベストを探し出します！！しつこい営業は一切いたしませんので何でもお申し付けください！住宅ローンにも自信があります。他社にはマネできないご提案ができます！ (担当： 椿本 修 / トトハウス(株)埼玉北店 )
実際にマンションと戸建を見比べてみませんか？
不動産を購入しようとした時の第一関門、マンションにする？戸建にする？ですが、お客様の趣味趣向、子供のころにどんなお家で暮らしていたか等によって様々です。まだマンションか戸建かを悩まれていらっしゃるようでしたら、ご予算内の物件を見比べて頂き、より生活のイメージのつく物を選ばれたら失敗はしないと思います。一緒に現地に行きメリット・デメリットなど感じてもらえると思いますので、一度見比べてみましょう。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
それぞれのメリット・デメリットを把握しましょう。
マンション・戸建てそれぞれメリット、デメリットがございます。詳細についてご説明させて頂いた後に、戸建て・マンションそれぞれご案内させてください！一緒に理想の物件を探していきましょう！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
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それぞれにメリット・デメリットがございます。
マンションの場合は積立・修繕費が掛かる事や駐車場が立体であったり目の前に無い場合が多いです。ですが駅から近い事が多かったり、構造もコンクリート造であったりします。戸建の場合は屋根や外壁などのメンテナンスがあるのでまとまったお金が必要となるタイミングがあります。ですがお庭があったり駐車用が目の前であったり、マンションよりは広い事が多いです。選ぶ基準はお客様の優先事項にもよりますのでまずはご相談下さい！ ( (株)ハイライフ )
将来のライフスタイルを考慮したうえでのご検討をおすすめします！
マンションと戸建それぞれメリット・デメリットはございます。簡単に各メリットをあげるとマンション：セキュリティ・駅チカや交通の便が良いなど戸建：ペット・駐車場を含め、基本的に自由度が高いどちらにも様々なメリットデメリットがあるため今後の家族構成の変化やライフスタイルを考慮したうえで、ご家族に合ったお住まいをご検討いただくことがベストです！ (担当： 中杉 政之 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
目的や維持費、出口戦略などトータルで考えましょう(^^♪
戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さが御座います。まずはマイホーム購入の目的や求めている事などを整理しましょう！維持費も当然変わってきますので、ご予算も含め検討が必要です。 (担当： 矢野 正平 / おにまる不動産 柏本店(株)GRowZ )
戸建は勿論のこと、流通部門もございます。ご説明させて頂きます。
戸建てかマンションかは、個々の好みやライフスタイルに依存します。戸建てはプライバシーや庭の利用がありますが、メンテナンスが必要です。マンションは手軽で共用施設があるが、住民との共有が必要です。予算や生活スタイルに合った選択が重要です。是非ご連絡ください。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
ライフスタイルに合わせて考えてみてください☆
戸建かマンションか・・・どちらにしようか迷われる方も少なくありません！それは理想や夢・憧れがあるからだと思います。ただそれぞれにメリット・デメリットもあります。ご予算やライフスタイル、家族構成、趣味、将来性、利便性、その他あらゆる観点から判断し、お客様の納得のいく形で選択頂けるよう私共もお手伝させて頂きます♪どうぞお気軽にご相談ください。 (担当： 市毛 / 香陵住販(株)本店営業部 )
お客様の家族構成、ご予算や生活する上の優先順が大切です。
マンション、戸建て共にメリット、デメリットがありますが、お客様のご家族構成（居住人数や年齢）や通勤方法（電車か車か）などによっても変わりますが大きな違いはマンションの場合、毎月管理費、修繕積立金などは住んでる以上ずーっと掛かりますが、戸建ての場合毎月の管理費、修繕積立金などは掛かりません（自己管理で定期的な修繕は必要）また、マンションの場合土地は共有で持つ事になりますが、戸建ての場合土地はご自身の物になります。また防犯面などはマンションの方が良かったり...などを含め自分にはどちらが向いているのか？を考えていただけたらと思います。 (担当： 斉藤 圭 / (株)Future’s )
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どのような暮らしをしたいか想像してピッタリな選択をしましょう
戸建とマンションは住まい探しのテーマとしてどちらがいいか迷われる方は沢山います。オススメとしては皆様の現在のライフスタイルと将来のライフスタイルを考えて、どちらが適しているのかを判断頂けるとよろしいかと思われます。例えばお子様を広い環境で伸び伸び自由に遊ばせたい方は、戸建でご家族のプライベート空間を持たれることが大事です。また戸建の維持管理費用が大変だと感じる方は管理組合に費用を負担して一任するなどの選択もありです。どちらかが必ず正解ということはありませんので皆様の理想・夢・希望が近づく様な選択をしていきましょう!! (担当： 大久保 香澄 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
ライフスタイルに合わせてみては如何でしょうか♪
マンションと戸建ではそれぞれにメリットデメリットがあります。例えばマンションですと、集合住宅ならではの特約がありますが、戸建に比べて転勤等の際の住替えは比較的しやすいかと思います。しっかりとお話をお聞かせ頂いた上でお客様のニーズに合ったものをご提案させて頂きますので、まずはお気軽にご相談頂ければと思います。 (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
双方ともメリット、デメリットがあります。
【マンションのメリット】セキュリティ設備が充実していたり、駅からのアクセスが良い物件が多い。【マンションのデメリット】管理費、修繕積立金、駐車場等の料金が住宅ローンの支払い以外に毎月徴収される。総会や、理事会等の集まり事がある。【戸建てのメリット】基本的に駐車場付きの物件が多く、住宅ローン以外の強制的な支払いがない。修繕のタイミング等は所有者次第【戸建てのデメリット】セキュリティが甘くなりがち。外壁等の修繕が必要になった場合には150万円～かかることがあるので、貯蓄が必要。駅近物件が少ない。 ( (株)アクシア元住吉店 )
実際の暮らしを想像してお客様のライフスタイルにより沿った方をおすすめします
それぞれに良さがありそれぞれに懸念点があります。例えばマンションですと戸建てに比べるとメンテナンスやお庭管理などは少なくなりますが、修繕積立や管理費等の費用が毎月かかります。一方敷地に入れば完全に個人の所有として好みの外構やお庭、室内も制限なく好きに手を加えたりできる点は戸建ての魅力ですがやはり外壁などにも大きなメンテナンス費用がかかります。購入時だけではなく、実際に生活をしながらかかる費用やどんな暮らしをしたいのかを一緒に相談できたらと思います♪ ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
ご予算、生活スタイル、将来の計画などがポイントになってきます！
例えば、マンションは共有スペースや管理体制が整っているため、メンテナンスやセキュリティに心配が少なく、駅から近い物件も豊富にあります。一方、戸建てはプライバシー性や広さと空間が特徴的ですが、建物の修繕や手入れが必要です。また、将来的なライフスタイルや家族の変化も考慮する必要が御座いますね。まずはマンションVS戸建てについて、一度じっくりとお話をお聞かせいただけたらと思います！ (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
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