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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはご予算とエリアからご検討下さい。
まずはご予算(希望価格)をご検討下さい。エリアについては新築よりも中古の物件数の方が多いことから、ご希望のエリア内でお探しになりたいお客様は中古がおすすめです。 ( 野村の仲介+虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター )
お客様の優先順位によって異なって参ります。
新築が良いのか、中古が良いのか、お悩みも多いと思います。弊社ではそのようなお悩みに関しましてのご提案は、お客様がお考えされていらっしゃいます優先順位になります。「場所なのか」「広さなのか」「駅の距離なのか」などお客様によって様々です。私共が考えております事はお客様の優先順位の高いところをポイントにマッチングする物件が新築なのか、中古なのかをご判断頂いております。 ( (株)アルファ )
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価格をとるか、快適さをととるか
新築か中古か迷うお客様はたくさんいらっしゃいます。新築物件は全て新品ですのでメンテナンスは当初ほとんどかかりませんし、快適な設備がたくさんあります。比べて中古戸建は価格が多少低くなります。設備はリフォームされているものもございますが、躯体や配管は年数がたっておりますので、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合がございます。 中古を検討する場合は建物の状態をしっかり確認してくれる不動産会社に頼みましょう。 (担当： 高畑 利之 / 東京リアルティ(株) )
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新築と中古の違いを比較表にし、内覧して頂きます。そこから基準を！
新築と中古、特に築年数が数年の物件も稀にあります。先ずは机上にて一緒に比較をしていきます。そして『百聞は一見に如かず』という事で内覧致します。そこでご自身の中に基準を設けて頂ければ宜しいかと思います。机上や写真だけの判断はプロでも難しい面がございますので、是非ご相談し、内覧して頂ければ幸いです。お待ちしております。 ( 住宅情報館(株)町田店 )
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万が一の際の保証、税制面などしっかりとご検討ください
新築物件と中古物件大きな違いとしては、「価格」「保証」「税制優遇」の３つが上げられると思います。中古物件は価格が安くなるので初期費用としてのメリットはありますが、長期でみた際に修理費が掛かってきてしまったり、税優遇が新築より少なくなってしまうこともあり思ったほど金額のメリットを得られないことがございます。中古の物件をご検討される際にはしっかりと保証、税制面も加味して選ぶことをおすすめします。 ( (株)ゴールドライフ )
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お互いにメリット・デメリットがございます
もちろん物件によって様々ですが、価格・費用だけではなく立地や住み心地なども新築と中古で異なりますので、お客さまにとってのメリット・デメリットと比較しながらご検討いただければと思います。 ( 東京建物不動産販売(株)新宿支店 )
物件に内容によって答えが変わります。
物件の条件や内容、お客様の考えによって答えは変動するものと考えます。是非お声をお聞かせください。多岐にわたる選択肢をご提供致します。 ( (株)福屋不動産販売荻窪店 )
一緒に悩みましょう、ご自身で気が付いていないニーズを発見します。
新築にも、中古にもお互いに良いところ、悪いとこがあるものです。じっくり比較検討し、選ぶことが需要となると思います。一緒に悩まさしてください。 ( (株)福屋不動産販売北千住店 )
最終的には・・・
新築にも、中古にもお互いに良いところ、悪いとこがあるものです。じっくり比較検討し、選ぶことが需要となると思います。一緒に悩まさせてください。 ( (株)福屋不動産販売錦糸町店 )
基本的には
どちらも魅力があるものと思います。今まの不動産購入は新築が一番素晴らしいものという規制概念がございましたが、リノベーションやリフォームが非常に活発な時代です。古いマンションや戸建を購入してご自分のお好きなようにカスタマイズする方も年々多くなってます。ご予算やエリアに応じてご相談ください。南大沢エリアでは今後新築マンション竣工の予定はございませんので既存のマンションの中でご条件に近いものをご紹介させていただきます。戸建についてはまだまだ新築もございますので併せてご紹介させていただきます。 (担当： 慶野 僚二 / ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ )
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まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート品川店 )
新築の保証や中古躯体の素材
新築、中古それぞれの魅力がありますが、住宅ローンの査定や住み続けたときの修繕費などの違いもあります。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証がつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。又、中古材木は、当時のバブル使用で黒檀、紫檀、オーク材、無垢材等々使用されております。ご自身のライフスタイルや人生計画なども視野に入れ計画を立てていきましょう。 ( (株)東京シティハウス )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば、新築住宅のほうが良いかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八王子センター )
メリット・デメリット
建物の耐久性・リフォームの金額・立地条件などメリット・デメリットをお教え致します。 ( 住宅情報館(株)花小金井店 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)自由が丘センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)本社営業センター )
大きな違いは保証期間です。
新築の場合、主たる構造部分に対し１０年間の保証があります。中古住宅の場合、個人が売主様のケースが多く、瑕疵担保責任期間は２ヵ月が多いです。中古住宅でも、売主様が不動産業者の場合、２年保証となります。あと、築年数にもよりますが、昭和56年6月以前ですと旧耐震の建築物となります。その他、色々判断基準がありますのでお気軽にお問合せください。 (担当： 鈴木 初枝 / (株)大江戸不動産 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)高円寺センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)荻窪センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)上野センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)経堂センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)町田センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)目黒センター )
保証の内容を確認してください。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげると保障期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。ただ、新築時の保証を引き続きうけられるケースもありますので担当者にご確認ください。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田 )
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげると保障期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。ただ、新築時の保証を引き続きうけられるケースもありますので担当者にご確認ください。 (担当： 岩田 英久 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス大田東京 )
重視する項目によっては中古も視野に入れることをお奨め致します。
例えば、ご希望のエリアが決まっていても、用地が無く殆ど新築物件の供給が無い場所もございます。重視する項目によっては、中古物件も視野に入れると選択肢が広がると思います。中古物件でも築浅の物件であれば、新築物件と比べても仕様・設備に殆ど遜色がない場合も多いです。また、リフォームによって対応することも可能です。 ( 三菱地所ハウスネット(株)自由が丘営業所 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター )
【物件】ごとに選ばれてはどうでしょうか？
【新築】も【中古】も【どこのメ－カ－】が建てたのか？【中古】であれば【保証】がつくのか？など【物件】に応じて状況は異なります！！【住宅情報館】にまずはご相談下さい！！ ( 住宅情報館(株)昭島店 )
将来的に費用が掛かってしまうのかどうかに尽きると思います。建物の耐久性・リフォームの金額・立地条件などのメリット・デメリットをお伝えしながらご提案させて頂きます。 ( 住宅情報館(株)福生店 )
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