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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
予算が大切ですよ！
新築に越したことは無いというのは当たり前ですよね。しかし、どうしても外せない希望のエリアでは新築を買う予算が無いなどの場合は中古でもよいと思います。中古をリノベーションするという考えもありますが、その際は事前にきちんと見積もりを取ったほうが良いですよ！結果、新築建てるのとあまり変わらなかったという事もしばしば御座いますので・・・。 ( (株)レオガーデン西船橋店 )
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と言うよりは、どんな家族構成かで変わります。
新築、特に多棟現場の場合、不思議と年収や年代が近い家族が集まる傾向があります。そうなりますとそこには金額では表せないメリットなどが生まれてくる訳です。住めば自治会行事や子供関係行事など色々出てきますから、もしお子さんがいる様なら多棟現場をオススメします。中古でも近隣が同時に分譲されているケースなら同じ様な事が言えますので、近隣の家族構成がどんなか見てみると良いです。その他の中古や新築の戸数が少ない現場の場合は逆にそういう近隣がわずらわしい方には良いです、ちなみに私もこちらでした。 (担当： 木村和彦 / (株)グランデ )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)市川センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)柏センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)津田沼センター )
最終的には「コスパ」でしょう
一般的に「新築は品質が安定していて高い」、「中古は品質がわかりにくいけど安い」といったイメージがあるようですね。数年前に発生した住宅の手抜き工事・建築確認偽装事件等の反省から、最近の新築は性能がわかりやすく表示された上、保証も付いて安心感はかなり増しました。また中古住宅でも、最近話題になっているホームインスペクションという第三者のGメンが検査を行う「見える化」された住宅もポピュラーになりつつあり、結論としてはご自分のコスパでお選びください、となります。※当社の社長がホームインスペクターですので、皆様のディープなご質問にビシバシお答えいたします。お気軽にお問い合わせください。 ( センチュリー21(株)いがらしハウジング成田参道店 )
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【まずは住みたい地域を教えてください。】
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート柏店 )
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当：矢嶋 唯行 / 住宅情報館(株)佐倉店 )
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予算や希望エリアに合わせて考えましょう
新築も中古もエリアや物件によって、金額が大きく変わってきます。ですので、まずは予算とエリアを明確にすることが大切です。新築か中古かというのはそこを明確にすると、絞られてくるはずですよ。 ( (有)竹之内建設 )
保証の違いになります。
新築の場合は価格に関係なく１０年間の保証が付いてきます。中古住宅の場合は保証が１０年間ついている事はありませんので保証という安心の部分に重点を置くとしたら保証の部分を少し考えてみてください。 ( 住宅情報館(株)市原店 )
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ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当：小松 淳 / 住宅情報館(株)船橋店 )
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ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低１０年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)柏店 )
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『ご予算』や『保証』、 『エリア』で考えてみては？？
新築の良いところは『最新の設備』や『保証の充実』。安心ですよね♪ご予算が許せば、新築がおススメです♪工法も進化し続けていますからね☆ しかし、中古物件には、それらをくつがえすだけのこだわり住宅がある事も。築浅であれば、新築とさほど変わりません。また、大事に住まわれていて、築年数の割にキレイで安い！などや、駅近なのに、この土地の広さ！という事も。。まれにどうしても希望エリアに新築が出て来ない！なんて事も。そんな方にもおススメの住宅もきっとございます！ 最近ではリノベーション住宅も多いですしね。 (^O^) 楽しみながら探しましょう♪ (担当： 原 健次 / (株)ひだまりハウス野田支店 )
たくさんの家を見て、気に入ったものをお選びください。
新築は保証内容が充実しているほか、設備なども最新のものが多いので、気持ちよくお住まいいただけます。中古では、保証の面では新築にかないませんが、同等の新築よりも安くご購入できるケースが多くなっています。ただし中古の場合、品質にばらつきがありますので、しっかりとした調査を行うことが重要です。弊社では新築でも中古でも、宅地建物取引士が物件について事前に調査しご報告させていただいております。新築でも中古でも、気に入った家がございましたらお気軽にご覧いただき、お客様の理想にあった家をお選びください。 (担当： 鵜川 大 / (株)デザイン工房みらい )
ご家族構成と将来設計で変わってきます
なぜ今住宅購入したいのか？近い将来のご家族構成と生活設計はどうか？もしも「ご購入価格」でお悩みでしたら慎重に！近隣相場などを元に新築中古の価格差やお客様のニーズを照合の上最適な物件のご紹介をさせて頂けますのでお気軽にお声掛けください。 ( (株)野崎建築工業 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当： 佐々木 一彰 / (株)長谷工リアルエステート千葉店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート船橋店 )
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一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新浦安店 )
互いのメリット、デメリットをお伝えします！
一概には言えませんが、新築は中古では少ない“長期保証”があったり、設備も最新です！しかし、中古も新築では予算オーバーなエリアに住めたり、新築にはついていない事が多いエアコンや太陽光パネルがついていたりと負けていません！お客様だけで考えても答えは出ません！笑ご相談ください！ (担当： 関 義明 / (株)YES野田本店 )
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ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ ( 住宅情報館(株)松戸店 )
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メリット・デメリット
建物の耐久性・リフォ－ムの金額・立地条件などメリット・デメリットをお教え致します。 ( 住宅情報館(株)東千葉店 )
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戸建て及びマンション
まず個人のライフスタイル、車の所有、眺望、税金、管理費、修繕積立金などの点で比較をされてみるとよいでしょう。プライバシー、間取りの自由度、庭、ガレージなども同様です。またマンションでは堅牢な造りでも大きな物音がした場合、階下に若干響いた例が確認されています。さらにタワーパーキングでは朝の渋滞がある可能性があり、その点は注意が必要かと思われます。十分に説明を聞かれることをお勧めします。 ( 日栄商事(株)柏支社 )
リセールバリューの見方も大事です。
お客様の人生設計次第です。近年は６０年住宅など大手ハウスメーカーで建設された物件も売却されてきております。一概に新築が全てではないというお客様も増えてきております。お気軽にお客様のご要望をお聞かせください。 ( センチュリー21ライフトラスト(株)本店 )
迷っている方はご一読下さい！
「新築と中古、どっちが良いのかなあ」・・・これは多くの方がお考えになると思います。大切なことはご自身（家族）のライフスタイルをしっかりと考え、優先順位を見誤らないことです。その優先順位で「新築」という条件が1番なのであれば新築の方が良いということになります。しかし他が優先順位の上位になるのであれば、その優先順位をしっかりと不動産屋さんにお伝え下さい。 (担当： 安田 英丈 / ロイヤルハウジング販売(株)稲毛海岸駅前ショップ )
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新築、中古共にメリット、デメリットがあります
新築のメリットは保証です。短期保証、長期保証があり各箇所に設けております。但し、価格が高いのがデメリットです。中古のメリットは価格の安さです。築年数が経つにつれて価格が下がりますので、新築時に購入出来なかったエリアで購入出来る可能性があります。但し、保証がない物件もございます。一度ご相談ください。 ( (株)中央住宅ポラス住まいの情報館船橋営業所 )
自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)船橋営業所 )
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優先順位をお決めください。
建物の立地を重視するか、新しさを重視するかによってどちらが希望に合っているかがわかります。まずは、どちらが優先かをお考えください。 (担当： 藤井 章嘉 / ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ )
新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス茂原店 )
新築も中古もそれぞれの良さがあります。
新築物件にも、中古物件にも長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。お気軽にご相談ください。 ( センチュリー21千葉リアルティー(株) )
これからの生活設計を考えてみては
住宅購入は、人生の買い物のなかでも一番大きな（高額）買い物です。慎重になるのは当然でしょう。そこで生活設計を基準に考えると終の棲家になさるのなら新築で将来買換えをする可能性が強ければ中古という風に分けてみるのもひとつです。また、月々の支払い金額を基準に考えるやり方もあります。今の家賃が８～１０万ならその金額以内で購入できる物件が新築または中古かで検討しては。自分の基準をどこに置くかで新築か中古か選択するやり方もどうでしょうか。 ( (株)大京穴吹不動産船橋店/電話受付→本社:東京 )
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