＼５月１１・１２日予約制内覧会開催／価格改定フルリノベ済♪即入居可◎
■阪急神戸線「十三駅」徒歩11分※「大阪梅田駅」へ1駅
■小中学校徒歩6分圏内
-イチオシPOINT-
衣類・日用品・食品ストックもしっかり収納◎収納豊富な３LDKです。ぜひご内覧ください♪
■LDK約17帖、リビング収納2ヶ所有
■各洋室CL付
■会話が続く対面式キッチン
■浴室乾燥機付きバス
＜2023年12月フルリフォーム済＞
【新調】電気温水器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・バス（浴乾付）・洗面化粧台・トイレ(温水洗浄便座付）・下足箱・建具・モニター付きインターホン
【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）等
-周辺環境-
食品館アプロ木川店…徒歩約8分
スーパーマルハチ野中北店…徒歩約8分
野中小学校…徒歩約6分
十三中学校…徒歩約4分
2023年12月フルリフォーム済！
水回りALL新品♪電気温水器も交換済です。
全居室バルコニーに面した３LDK、全居室収納有！たっぷり収納でスッキリ片付く間取です。ぜひご内覧くださいませ。
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3LDK、価格2398万円、専有面積76.45m2、バルコニー面積11.6m2 各洋室ＣＬ付、リビング収納有、収納豊富な間取です！
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阪急神戸線「十三」駅から「大阪梅田」駅まで１駅、阪急京都線・宝塚線利用可◎交通至便です！徒歩圏に複数のスーパー、十三商店街有◎
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LDK扉は採光付！家族で共用できるリビング収納有◎片づけやすく、リビングダイニングが緩やかにゾーニングできる間取です。
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ご家族と会話が続く対面式キッチン♪家電・食器棚等が置ける背面スペースも確保しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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阪急神戸線「十三」駅まで徒歩11分！
大阪・神戸・京都・宝塚各方面に阪急電車が利用できる通学通勤至便な好立地です。ぜひお問い合わせくださいませ。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇◇予約制内覧会開催！！◇◇
事前に必ずご予約をお願い致します！
当日内覧をご希望の方はお電話にてのご予約が確実です！
フリーダイヤル： 0120-862-864
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住まいに関するお客様のお考え、お悩み・・・
実際にお会いして、ゆっくりお聞かせください。
物件についても、より理解を深めていただけますよう
担当者がご説明いたします。
予算のこと、住まいのこと、家族構成のこと・・・
時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。
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【物件を探したいけれど・・・】
◆ご要望内容をじっくりお聞かせください♪
◆ホームページに掲載していない物件もご紹介可能！
◆お忙しい方にはメールにて物件資料の送付や
ご希望に合わせてオンラインでの物件見学も可能です!
【住宅ローンが通るのか心配・・・】
◆弊社提携ローンの無料審査も随時受付しております。
◆諸経費なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございます。
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お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-862-864 へお気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！
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プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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シャルム野中南公園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2398万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
98戸 |
|
専有面積
|
76.45m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.6m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1978年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区野中南２-2-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「十三」歩11分
阪急京都線「十三」歩13分
阪急宝塚線「十三」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
独立やご結婚・お子様の誕生など、お客様の様々なライフステージのお悩みを承ってまいりました。お客様の課題解決を図り毎日の生活が豊かになりますよう心を込めてご提案いたします。
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【この物件について】
【大幅価格改定実施！】阪急各線「十三駅」利用可、交通至便！2023年12月フルリノベ済・水回りALL新品！全居室バルコニーに面した３LDK◎全居室収納を確保した片付く間取です！電温本体交換済◎
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-862864 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（6）第046503号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパースーパーマルハチ野中北店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパー食品館アプロ木川店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパー万代淀川新高店：徒歩9分（720ｍ）
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ドラッグストアジャパン十三店：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン淀川三国：徒歩12分（960ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪十三本町3丁目店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン木川西店：徒歩4分（320ｍ）
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小学校大阪市立野中小学校：徒歩6分（402ｍ）
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中学校大阪市立十三中学校：徒歩4分（315ｍ）
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病院大阪市立十三市民病院：徒歩8分（640ｍ）
-
公園野中南公園：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
シャルム野中南公園 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ◇◇予約制内覧会開催！！◇◇ 事前に必ずご予約をお願い致します！ 当日内覧をご希望の方はお電話にてのご予約が確実です！ フリーダイヤル： 0120-862-864 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… 住まいに関するお客様のお考え、お悩み・・・ 実際にお会いして、ゆっくりお聞かせください。 物件についても、より理解を深めていただけますよう 担当者がご説明いたします。 予算のこと、住まいのこと、家族構成のこと・・・ 時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… 【物件を探したいけれど・・・】 ◆ご要望内容をじっくりお聞かせください♪ ◆ホームページに掲載していない物件もご紹介可能！ ◆お忙しい方にはメールにて物件資料の送付や ご希望に合わせてオンラインでの物件見学も可能です! 【住宅ローンが通るのか心配・・・】 ◆弊社提携ローンの無料審査も随時受付しております。 ◆諸経費なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございます。 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-862-864 へお気軽にご連絡ください。 スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！ ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2398万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9930円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万335円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
専有部サービス料：330円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.45m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.6m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1978年11月 |
所在階 |
3階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：電気温水器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
※2024年9月分より修繕積立金18580円へ改定予定。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：松浦 あかり | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区野中南２-2-3 | 交通 |
阪急神戸線「十三」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
98戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）62836円 ボーナス時加算なし
価格2398万円、頭金8万円、借入額2390万円
年利0.575％ 変動金利／35年
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スタッフ一同、全力でサポート致しますので
お気軽にご相談ください♪
フリーダイヤル 0120-862-864
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-862864
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)長谷川工務店 大阪支社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74847770
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
