西長堀ガーデンハイツ 3380万円（2LDK）

中古マンション

3380万円

大阪府大阪市西区

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」歩6分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株)

TEL：0120-365-580

エリア情報

◇2024年4月末リフォーム工事完了済み！◇
■4沿線4駅徒歩10分以内で利用可能な好立地！　
■2LDK+2WICの収納力豊富な間取り！

・リフォーム内容　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆時期　　：2024年4月末
◆新規張替：クロス（全室）/フローリング（LDK・洋室）/CF（洗面室・トイレ）
◆新規交換：キッチン/トイレ/洗面室/浴室/給湯器/建具（全箇所）/照明
・ポイント　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「心斎橋」エリアが徒歩圏
◆4沿線4駅利用可能な好立地
　地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線・四つ橋線・御堂筋線
◆11階部分南向きにつき陽当たり良好

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

2024年6月末大規模修繕工事完了予定！

外観：大規模修繕中（撮影年月：2024年04月）

2LDK、価格3380万円、専有面積56.7m²、バルコニー面積7.45m² 間取り図

リフォーム済みのお部屋につき、お引渡し後そのままお住まい頂けます！

LDK：（左奥）洋室

LDK：大規模修繕中（撮影年月：2024年04月）

LDK：（左前）洋室

LDK：（左奥）洋室

食洗器・おいだき機能等を備えており、日々の生活を彩ります！

キッチン：大規模修繕中（撮影年月：2024年04月）

浴室

トイレ

キッチン

洗面所

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / エレベーター / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-365-580

物件名	西長堀ガーデンハイツ
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	68戸
専有面積ヒント	56.7m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.45m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC13階建	完成時期（築年月）ヒント	1979年6月
住所	大阪府大阪市西区北堀江２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄四つ橋線「四ツ橋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄千日前線「西長堀」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【さらに詳しく】物件情報を3D動画で確認！「大阪府大阪市西区」の物件一覧はこちら「四ツ橋駅」の物件一覧はこちら【当社購入特典】住宅購入サポート【お買いかえなら】ご自宅の価値もチェックしませんか？
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担当者より	【この物件について】ご質問等ございましたら担当迄ご連絡下さい！＊担当直通連絡先：080-2060-8249
お問い合せ先	野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-365-580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

ミニストップ北堀江店まで80m
セブンイレブン大阪北堀江3丁目店まで150m
CoDeli南堀江2丁目店まで400m
ライフ西大橋店まで300m
KOHYO堀江店まで600m
スギドラッグ南堀江店まで550m
阿弥陀池公園まで250m
新町南公園まで300m
リベ大総合クリニックまで100m

コンビニ

ミニストップ北堀江店：徒歩1分（80ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪北堀江3丁目店：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

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スーパー

ライフ西大橋店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

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スギドラッグ南堀江店：徒歩7分（550ｍ）
公園

阿弥陀池公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

新町南公園：徒歩4分（300ｍ）
病院

リベ大総合クリニック：徒歩2分（100ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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西長堀ガーデンハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	8000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	56.7m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.45m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1979年6月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江２	交通	地下鉄四つ橋線「四ツ橋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄千日前線「西長堀」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	68戸	構造・階建てヒント	SRC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株) 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-8-17 大阪第一生命ビルディング4階
問い合わせ先	野村の仲介+大阪支店野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-365-580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	近畿住宅建設株式会社
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-365-580

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E95Q4040

74825638

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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