中央市山之神２期　新築建売住宅　全１棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2890万円

山梨県中央市

ＪＲ身延線「小井川」歩26分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/9/10

センチュリー21(株)NEXT STYLE

4.7 (接客評価コメント38件)

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TEL：055-267-5228

【中央市山之神　駐車場並列３台・外構工事込み！】
◆全居室南向き
◆LDK１８帖に続き間の和室５.２５帖

☆おすすめポイント☆

【長期優良住宅】
(1)住宅ローン控除が拡充されます
(2)固定資産税の減税が５年間受けられます
(3)購入時の登記費用が抑えられます
(4)フラット３５の金利優遇が受けられます
(5)家の資産価値が下がりにくい　など

【収納豊富でおしゃれな内装】
◆アクセントクロスや折上天井で高級感のあるＬＤＫ１８帖
◆リビングや廊下にも収納スペースがあります（全居室収納あり）

【外構工事費込み！】
◆カースペース：土間コンクリート
◆庭：天然芝・砕石
◆建物周り：砕石

【学校】
◆田富北小学校・・・・・徒歩約１０分
◆田富中学校・・・・・・・徒歩約２９分

国や自治体等の住宅補助金の有無に

※当物件の一部画像を抜粋しています。

明るい外観に仕上がりました(^^)/

土地面積約６５.７９坪
静かな住宅街に佇む４LDK
明るい陽が差し込むように南側に大きな窓をもうけました(^^)

駐車スペースは並列３台で。
土間コンクリートで仕上げたので雨の日に泥はねの心配もありません♪

明るく優しい雰囲気の外観が印象的。
建物の南側にお庭・駐車スペースをとっているのでお写真でもわかる通り建物に陽がよくあたります(^^)

東接道：幅員　約６.２ｍ
北接道：幅員　約４.２ｍ
北東角地の物件です。

このお写真はバルコニーからお庭を見た様子です。
写真左側には駐車スペースがあり、右のお庭スペースには砕石、更に天然芝をしいております♪
夏になると涼し気な緑になり、癒しです(^^)

お問合せは【通話料無料】０８００-８１１-２８９５♪「見るだけ」OKです◎

表札・TVモニターインターホン・ポストが一体型です。
ポストにはダイヤルの鍵がついており、防犯面も安心。

玄関の可動棚の様子。
お子様の部活道具やおもちゃ、趣味のゴルフバッグ等あると便利な収納スペースです(^^)

LDK１８帖のリビングをカウンターキッチンから見た様子。
写真の真ん中には続き間の和室５.２５帖が！
キッチンから見渡せるのは安心(^^)

玄関には深めの屋根を設け、雨の日でも安心に♪
玄関ドアはディンプルキーのダブルロックになっており、防犯面も安心です(^^)

玄関にはシューズボックス（可動棚つき）に加え、土間収納（こちらも可動棚つき）で収納豊富に♪

平日もご案内可能です♪お客様のご都合に臨機応変に対応致します!(^^)!

白を基調とした洗面所は収納たっぷり！
三面鏡の裏、洗面台の下、更に床下収納まで(^^)
廊下とリビングのどちらからもアクセスできて使い勝手も◎です♪

浴室には【乾燥・換気・暖房・涼風】と一年中嬉しい設備も♪
もちろん浴槽にふたもあり、半身浴も楽しめちゃいます！

LDK１８帖は折上天井で開放的に。
南側の大きな窓からはお庭も見渡せます(^^)
また１Fの大きな窓にはシャッターもついており、防犯面も安心です♪

収納豊富なキッチンには食器洗浄乾燥機を標準設備として。
また引出は勢いよく閉めても最後はゆっくり閉まるので中のものも傷つかず安心です。

和室５.２５帖
優しい雰囲気でまとまった和室は陽当たりも良好。
ドアを閉めることでリビングとわけて個室としての利用も可です(^^)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

土地面積約６５.７９坪
静かな住宅街に佇む４LDK
明るい陽が差し込むように南側に大きな窓をもうけました(^^)
LDK１８帖のリビングをカウンターキッチンから見た様子。
写真の真ん中には続き間の和室５.２５帖が！
キッチンから見渡せるのは安心(^^)
収納豊富なキッチンには食器洗浄乾燥機を標準設備として。
また引出は勢いよく閉めても最後はゆっくり閉まるので中のものも傷つかず安心です。

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問合せ先： TEL：055-267-5228

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事務手数料等は一切かかりません！他社さんでは購入時に住宅ローン事務手数料等の名目で十数万円の請求がされることが多いです。 ◆所得に自信がないの方 ◆勤続の短い方 ◆車のローン、カードローン、奨学金等の借入がある方 ◆ローン返済や携帯電話の支払い遅滞等がある方　等不安な方はお気軽にご相談ください。営業担当の知識や出し方一つで審査結果が大きく変わります住宅ローンアドバイザー在籍
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンが通るまでお手伝いさせていただきます。【住宅ローンを借りることができるんだろうか…】の不安を解消しませんか？ ◆諸費用を含めて全額ローンで組めるの？ ◆変動金利と固定金利どっちがいいの？ ◆返済方法はどうなるの？（繰上げ返済はできるの？など） ◆住宅ローン減税ってなに？ ◆フラット３５ってなに？【住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー】である弊社スタッフがお応えします住宅ローンは商品特徴が異なるため、わからないことが多いと思います。都市銀行・地方銀行・ネット銀行・農協・ろうきん・フラット３５など金融機関による特徴やメリット・デメリットをお伝えさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	私たちスタッフに【お客様のことを教えていただき、今までの出来事や現状を整理すること】が、住宅ローンを通すために必要となります。購入に向けて一緒に計画をしていきたいと思っておりますので、下記をご理解いただいた上でお気軽にご相談ください。 (1)必ず審査が通るという保証はございません。 (2)お客様の状況によっては、長期に渡る可能性もございます。 (3)虚偽申告や申告漏れがある場合は審査が通らない可能性が高まります。 (4)ご自身や他社さんで審査を進めている場合でも問題ありません。 (5)ご指定の金融機関がある場合でもご相談ください。 (6)現在借入がある場合、残高証明書や完済証明書などの提出などをお願することがあります。「とりあえず仮審査をやりましょう」が命取りになるケースもありますので、しっかりと計画していきましょう。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却や住替えローン等のサポートも行っております。至急換金されたい場合には、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るケースもございます。 ※物件や残債額により、ご希望にそえない場合もございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住替えをご検討中のお客様売却を検討中のお客様急な転勤や離婚、相続など生活している中で予測していなかった出来事がおこると、どうして良いのかわからなくなり悩んでしまうのではないかと思います。住替えなければいけない状況や住む予定もない維持費だけが掛かるような’負’動産を相続したなど、様々な問題を抱えているお客様が多数いらっしゃるのも事実です。そんなお悩みをお持ちの方はいつでもお気軽にご相談頂ければと思います。例えば売却するだけではなく賃貸物件として運用するなどお客様の状況により、多方面からのアドバイスをさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア全国各地 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション、事業用　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項・買取査定額が残債額を下回るなど、ご希望にそえない場合がございます。・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
カーナビ：山梨県中央市山之神2311-62で付近につきます。

オープンハウス期間はスタッフが現地にて待機しているので
直接のご来場も大歓迎です☆

お気軽に覗きに来てください(^^♪

プレゼント情報

【オリジナルQUOカード】プレゼントキャンペーン♪
購入や売却をご検討されているお客様に先着１００名にプレゼント！
ご来店やご案内時にアンケートにご協力ください。
※購入・売却の意思のあるお客様に限ります。
※１組様１枚限りとなりますので、予めご了承ください。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了となります。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-267-5228

物件名	中央市山之神２期　新築建売住宅　全１棟
価格ヒント	2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	218.1m²（65.97坪）	建物面積ヒント	112.4m²（34.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月中旬
住所	山梨県中央市山之神 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ身延線「小井川」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 CENTURY21 JAPAN CENTURY21　NEXTSTYLE 世間知らズの食べトコ
担当者より	担当者大柴　裕太年齢：20代業界経験：5年お客様の大事なお買い物です！ご安心して頂けるように精一杯頑張っていきます！	【この物件について】全居室南向きで陽当たり良好な４SLDK(^^)　駐車場は並列３台で来客時にも安心。火を使わず安全なオール電化です！【得意エリア】山梨県全域
お問い合せ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山梨県知事（1）第002523号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-267-5228

区画図

北東角地
駐車場は４台
お庭スペースには天然芝を。

間取り図

1号棟

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 218.1m²

建物面積

： 112.4m²

問合せ先： TEL：055-267-5228

価格	2890万円	間取り	4LDK+S
土地面積	218.1m²	建物面積	112.4m²
間取り補足	【1F】 LDK ：１８帖和室：５.２５帖【2F】洋室：７帖洋室：６帖洋室：５.２５帖
お問い合わせ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228 免許番号：山梨県知事（1）第002523号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オギノリバーシティ店まで1099m
中央市立田富中学校まで2368m
中央市立田富北小学校まで966m
中央市立田富第一保育園まで1581m

ショッピングセンター

オギノリバーシティ店：徒歩14分（1099ｍ）
中学校

中央市立田富中学校：徒歩30分（2368ｍ）
小学校

中央市立田富北小学校：徒歩13分（966ｍ）
幼稚園・保育園

中央市立田富第一保育園：徒歩20分（1581ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：055-267-5228

設備仕様


長期優良住宅長期優良長期優良住宅とは良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使うことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たしたした住宅が長期優良住宅として認定されます(^^)	住宅性能評価耐震等級３・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６・ホルムアルデヒド発散等級３	外壁マイクロガード雨が汚れを落とすセルフクリーニング機能！ナノ親水マイクロガードは、付着した汚れが雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能です(^^) 親水性の効果で、表面に付着した汚れが洗い流されやすくなります。

断熱窓住宅の断熱は窓がポイント！Low-E複層ガラスで一般単層ガラスの約２倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します(^^)/	トルネード洗浄・スゴフチトルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄！さらに静かな洗浄音で夜でも安心。お手入れが楽なフチなしのトイレです♪さらに汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクトの相乗効果で、汚れを防ぎます。	玄関ドア　タッチキーボタンを押してから近づけるだけでカギを開け閉めできるタッチキー(^^) 専用アプリを使用することでスマートフォンでも開け閉めが可能です♪ タグキーには優れたピッキング性能を持つディンプルキーが内蔵されています。

問合せ先： TEL：055-267-5228