【積水ハウス】価格改定！ ４，４５０→４，１５０万円（24-9号地)
公園を我が家の庭に。子育ても安心な2階建て住宅。
お気軽にお問合せください。定休日：火水祝日
◆２階建ての使いやすい間取り。家族全員のプライベートもしっかり確保
◆充実した“収納”で生活感を抑えたおしゃれ空間をより簡単に
(土間収納、ウォークインクローゼット、リビング収納など）
◆地窓から柔らかな光が差し込み心を落ち着ける“畳コーナー”（24-9号地)
◆高低差を利用し、立体感と高級感を表現した“外構”(ウッドデッキ、駐車スペースあり）（24-9号地）
◆大規模分譲地ならではの統一感ある上品な街並み
＜現地見学ご予約受付中！＞ご案内は予約制となっております。お気軽にお問合せください！
高低差をつけることでプレミア感ある緑豊かな外構にしました！（24-9号地)
※2024年4月撮影
■3LDK+WIC+土間収納 ■駐車2台
■太陽光発電システム3.23Kw搭載
■敷地面積/220.72m2（66.76坪）
■延床面積/115.75m2（35.01坪） 1階/60.75m2 2階/55.00m2
■3LDK+WIC+土間収納 ■駐車2台
■太陽光発電システム3.23Kw搭載
■敷地面積/220.72m2（66.76坪）
■延床面積/115.75m2（35.01坪） 1階/60.75m2 2階/55.00m2
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敷地の高低差を楽しむ外構計画。駐車場2台分の他、自転車やバイクを停められるスペースもあります。
リビング隣の和室はリビングの一部として、来客用として、多目的に使える、ミニマムな落ち着きのある空間です。 -
【24-9号地】家の目の前には公園があり、さながら巨大な庭のように気軽に利用することができます。地域の交流の場が近く、お子様にもうれしい立地です。
(2024年4月撮影） -
フットパスに面した玄関アプローチ
(2023年10月撮影) -
リビングから外部空間をつなぐ2畳ほどの小さなウッドデッキ。
外遊びやバーベキュー等に活躍しそう。
(2024年4月撮影）
広々リビングに集う家族の時間と2階建て設計でプライベート空間も両立（24-9号地)
庭に面した大開口のサッシから朝の心地よい光を取り込みます。リビングの格子のある吹き抜けからは柔らかい光と陰影が落ちる仕掛けです。
(2024年4月撮影）
(2024年4月撮影）
1618サイズの浴室。
浴室乾燥機もついているので雨の日の洗濯干しにも利用できます。
2023年6月撮影
浴室乾燥機もついているので雨の日の洗濯干しにも利用できます。
2023年6月撮影
和室とつながった広々リビングは“和”を感じる落ち着いた空間に設計されています。2024年4月撮影
リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理を作る時間も家族と繋がっています。キッチンと同色のカップボードも備えています。
2024年4月撮影
2024年4月撮影
2階洋室はお子様が小さいうちは1つの大きな部屋として活用、お子様の成長に合わせて2つに区切れるように設計しております。
2024年4月撮影
2024年4月撮影
大規模分譲地ならではの魅力と利便性の高い立地
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大規模分譲地ならではの統一感ある道路設計と街並み。
住民以外の通り抜けも無く、お子様も安心して生活することができます。
（2022年7月撮影) -
分譲地内には車のスピードを抑える工夫や車が進入できない小路（フットパス）があり、子どもたちが安全に通行できます。
またご近所同士のおしゃべりが弾む場として、ゆとりを生み出しています。
(2024年 -
一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。
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中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで２駅と県内外へアクセスしやすい立地です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
キッチン設備充実
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リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理を作る時間も家族と繋がっています。キッチンと同色のカップボードも備えています。
2024年4月撮影 -
1618サイズの浴室。
浴室乾燥機もついているので雨の日の洗濯干しにも利用できます。
2023年6月撮影 -
敷地の高低差を楽しむ外構計画。駐車場2台分の他、自転車やバイクを停められるスペースもあります。
リビング隣の和室はリビングの一部として、来客用として、多目的に使える、ミニマムな落ち着きのある空間です。
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問合せ先：
TEL：083-976-1111
周辺環境
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上郷小学校まで1000m 徒歩13分。「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子（正しい子）・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
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小郡中学校まで3070m 徒歩39分。「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成～努力と感謝の心の育成～」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
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JR山口線 上郷駅まで1800m 徒歩23分。JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。
設備仕様
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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
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外構には「秋穂産の自然石」を使用
一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。
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おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
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特徴ピックアップ
２階建
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食器洗乾燥機
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整形地
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複層ガラス
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和室
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山が見える
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対面式キッチン
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ＴＶモニタ付インターホン
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太陽光発電システム
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土地50坪以上
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ＬＤＫ２０畳以上
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シューズインクローク
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バリアフリー
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駐車２台可
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システムキッチン
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緑豊かな住宅地
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即引渡可
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開発分譲地内
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ウォークインクローゼット
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
■ご希望の日時をご連絡ください。
10：00～17：00(定休日：火曜日・水曜日・祝日）
・分譲住宅ご案内(30分～) ・資金計画相談(30分～）
・その他お住まいに関することでしたら、なんでもご相談ください。
■現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約のうえご来場をお願いいたします。
■感染症対策は行っておりますが、ご来場が心配なお客様はWEBでのご見学も可能です。お気軽にお問合せ下さい。
■「来場予約」からお申し込みいただけます。
※現地では購入申込、契約は受け付けておりません。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：083-976-1111
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物件名
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小郡かぜの丘 ヴェルコリーナ山口 分譲住宅【積水ハウス】 | ||
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価格
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4150万円～4650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK～3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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308戸 |
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土地面積
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211.74m2～220.72m2（64.05坪～66.76坪） |
建物面積
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115.75m2～116.45m2（35.01坪～35.22坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2023年9月 |
| 住所 |
山口県山口市小郡かぜの丘1232-322（24-9号地）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山口線「上郷」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：083-976-1111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝祭日 |
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問合せ先：
TEL：083-976-1111
00011843
71962953
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
